该片区处于胶州湾科创新城（辖楼山片区、兴城路街道等）和后流亭机场商务区（辖流亭片区）的缓冲地带，东接科创新城，北接交通商务区，发展前景广阔。批复的十梅庵控制规划土地利用性质终于明确，我们一起来看。
1.规划中小学、高中用地
在十梅庵路南侧，梅庵新居西侧处规划一所初中，北侧紧挨社区综合文化服务中心。在人才公寓东侧规划新建一所高中，有传言说该高中计划为职业高中。
规划高中、九年制学校……
大枣园、弘德学校，扩建27中……
2.新建多处公交首末站
文昌路西侧，十梅庵路北侧地块修建一处公交首末站点；
文昌路西段，湘潭北路路口设置一处公交首末站
规划在湘潭路北侧也新建一处公交首末站
3.区级文化中心、区级体育中心
在规划初中的北面，设置一座区级文化中心，占地约2.25公顷。
在区级文化中心北面，规划了一处区级体育中心，占地3.8公顷。
都说拆迁暴富，其实有一个误区，就是像十梅庵、山东头这样的城中村拆迁会暴富，城镇商品房则不会。因为城中村土地性质是集体所有，需要收储，而且农村都有院子，也算面积，还跟房子里的户口有关，所以补偿多，会暴富。但是，对国有土地上的成套住宅来说，是根据评估价格进行补偿。为了顺利拆迁，只是有可能比市场价格稍微贵一点点，不足45平米的按45平米计算。
根据青岛市委市政府城市更新和城市建设三年攻坚行动总体安排。2022-2024年我区计划对长涧、十梅庵、东南渠、板桥坊、曲哥庄，河北、晓翁片区8个社区旧村改造。
8个社区旧村总面积约11532亩，改造户数12130户，改造成本共计约522亿元。
按照三年攻坚行动计划安排：
2022年启动戴家、长涧2个社区旧村改造。
2023年启动十梅庵、东南渠2个社区旧村改造。
2024年启动板桥坊、曲哥庄、河北和晓翁片区4个社区旧村改造.
目前，戴家、长涧2个社区旧村改造已经启动。
返回搜狐，查看