日前，清远市城乡规划局公示《广东清远长隆国际森林度假区森林乐园项目总平面 修建性详细规划（批前公示）》，官方首度曝光清远长隆详细规划。规划图透露，包括长颈鹿城堡、捉妖记主题村、丛林列车、马术表演、5D影院，以及河马、老虎、猴子等主题餐厅，将在清远长隆首期与游客见面。
乐园最引人注目的是标志性的“长颈鹿城堡”，这座高88米的建筑将成为全球主题乐园中最高的建筑；占地5公顷的“大鸟笼”可以实现人鸟共处。
据了解，与森林乐园一起开工的还有以长颈鹿、大象、犀牛和斑马为主题四大酒店，共提供3500间客房，并配套一个国际会展中心。此外，沿着银盏水库周边还将打造超大型水上乐园。
接驳长隆与广清城轨的广东首条磁悬浮轨道，已于去年末动工，将与长隆同期运营。
1997年底，广州番禺长隆开放后，经过二十年的发展，广州番禺长隆旅游度假区已经成为闻名全国的主题公园。而在长隆所在的番禺华南板块，出现了一系列的长隆现象。据官方资料显示，自2008年起，番禺长隆年接游客数量持续逾1000万人次，而自2006年起，带动周边多个行业发展，综合经济效益超500亿元，长隆对当地经济、就业等拉动作用是十分明显。
长隆现象同时也体现在房价的上涨上。番禺区华南板块是广州的郊区，20年前房价仅3000多元/平方，而长隆进驻之后，吸引了各大开发商进驻，同时也促使地铁等基础配套设施得到完善，目前华南板块的楼价已经达到4万/平方，其中，更不乏超过9万元/平方的高级大盘，20年房价涨幅超12倍！
广州长隆如此，清远长隆呢？
资料显示，广州长隆总占地面积1万亩，珠海长隆6千多亩，而清远长隆总占地近9万亩，规模相当于9个番禺长隆，接近两个澳门，超过半个天河区。
图片清远阵地
清远长隆计划总投资规模300亿，是广州长隆和珠海长隆的总和；预计每年客流达3000万，相当于广州每人每年去2次。
据估计，清远长隆建成后将直接增加就业5万人，带动相关产业就业20万人。项目年产值将超过150亿元，带动相关综合经济效益1000亿元。
清远长隆虽未建成，但已被外界普遍看好。
跨市地铁即将在清远启动
清远到广州交通更加方便
去年12月，清远召开的清远市城市规划委员会议。会议上透露，清远将建广清地铁线，目前规划了两条通道无缝接驳广州地铁。
其中最主要的一条是对接广州地铁8号线北延，从广州北站接出来，途经嘉福、长隆，一条北延至银盏站，另一条支线通到美林湖站。
一条通道是连接广州地铁18号线，与广州白云机场直接连接，清远通达至长隆站，再通过新型公交1线与清远市中心衔接。广州地铁18号线实现广州市中心城区与南沙新区的快速轨道交通联系，目前已经在建设中。如果与清远连接，意味着清远可以直达南沙、番禺、海珠、天河区。
另一条通道是广州地铁8号线北延，全长16.1公里，共设13座站点。从广州北站接出来，途径嘉福、长隆，一条北延至银盏站，另一条支线通到美林湖站。银盏站和美林湖分别以新型公交线2线和5线连接到清远市中心。
从广州北站接出来，途径嘉福、长隆，一条北延至银盏站，另一条支线通到美林湖站。银盏站和美林湖分别以新型公交线2线和5线连接到清远市中心。
广清轻轨、广清多条高速即将开通
广清——清连只需十分钟
广清城轨的建设动向一直受到广清市民的关注！
据清远市有关部门透露，广（州）清（远）城际轨道，将于今年年底开通，这意味着，25分钟从清远市区到广州花都。
按照规划，广清城轨分为两期，一期设广州北站、石陂站、狮岭站、银盏站、龙塘站、清远站等6座车站，由清远市区开往位于花都的广州北站，二期则由广州北站经江高站、棠溪站，最后到达广州火车站。广清城轨开通后，从清远市区到广州花都、广州市区分别只需25分钟、40分钟。
而广清轻轨二期已经公示，该项目建设期限暂定为2018-2022年，总投资为145亿元。这意味着广清城轨二期有望今年就能动工，经过四年建设，2022年建成。
除了轻轨项目之外，广清之间还有多条高速即将通车。
今年下半年，广清高速与清连高速将实现无缝对接，从广州北上“三连一阳”，无需绕行清远城区，只需10分钟便可穿越清远市区，届时广东省高速公路网规划中“六纵线”亦将全线贯通。
按照交通部门工作计划，今年高接高、汕昆高速龙怀段、汕湛高速清云段三个项目将进入施工冲刺阶段，其中高接高、汕昆高速龙怀段年内要建成通车，汕湛高速、佛清从高速北段将进入大规模施工阶段，广连高速、二广高速连州联络线将全面开工建设。
全市在建的七条高速今年投资额分别是高接高项目7.15亿元、汕湛高速清云段4.68亿元、汕昆高速龙怀段28.35亿元、汕湛高速惠清段25.61亿元、佛清从高速北段5.5亿元、二广高速公路连州联络线0.6亿元、广连高速4亿元。
楼市发展
广清楼盘依旧属洼地
近几年，由于广州楼市限购加码的影响，不少购房客纷纷将目光北移。尤其是长隆、广清轻轨、地铁规划等利好消息频传，再加上目前广州与清远公积金可互贷，清远的楼盘也备受关注。
据房王统计，2017年广东21城房价涨幅排行榜，排在榜首的不是广州、深圳，也不是佛山、中山，而是被誉为广州“后花园”的清远。短短一年时间，清远的房价就从2016年12月的4931元/平涨至2017年12月的8138元/平，涨幅高达65%！
数据中国房价行情平台新房价格
为什么会涨得这么快？
据房王君了解，最主要的原因，便是去年3月至5月，广州、佛山、深圳、中山、珠海、东莞、江门、惠州等珠三角城市相继升级“限购、限贷”政策。清远成为珠三角城市群，少有不限购的泄洪口，且均价、首付门槛都较低，吸引了大批外来购买力进入清远。
再加上轻轨等交通规划利好涌现，叠加效应之下，清远楼市呈现出“量价齐飞”的局面。
不过，尽管清远去年的房价涨幅惊人，房价相比于广州周边的佛山、中山以及东莞等城市还是有优势的。而随着今年底广清轻轨与多条高速的开通，明年清远长隆开业，清远的楼市或将又爆发新一轮的价值。
清远哪些楼盘值得关注，购房者不妨了解下这些楼盘。
碧桂园·江与城
项目位于广佛清生活圈——燕湖新城核心区新中轴黄金区位，距离清远城区政府900米，市政府4公里。北靠松苏岭生态公园，南望北江，背山望江，俯瞰一江两岸繁华景观。项目交通路网发达，燕湖新城“三横三纵”贯穿东西南北，南临清飞公路，西距凤城大桥，东邻北江四桥。中轴纵线上南北贯通省职教基地、清远长隆，覆盖清远旺四大商圈、高铁站和轻轨站等。
项目地址： 清城区清远市清城区蟠龙大道2号
碧桂园山湖城
项目位于广清新城门户，邻近500亿清远长隆，距离广清轻轨仅700米，5站直抵广州北站。项目总规划超260万㎡，是清远市中心罕见低密度别墅大城，苑区内商业、生态、教育、休闲配套一应俱全，让每位家庭成员，都能在山湖城找寻到归属感，能承载所有家人的欢乐。
恒大世纪生态城
清远恒大世纪生态城是恒大地产匠心打造的项目之一。项目地处广清连高速龙颈出口，距离广州市中心约90公里，交通便利，自然环境优美，规划有独联、双拼、联排别墅，小高层、高层花园洋房等丰富居住产品。项目配套有恒大酒店、会议中心、运动中心、娱乐中心、饮食中心、健康中心、商业中心、农贸市场、社区医院、恒大黄金幼儿园等各类综合配套。在售住宅享受现场折扣89折优惠，购房额外优惠最高三万元。
项目地址：广清连高速龙颈出口
恒大银湖城
恒大银湖城位于广州北，属万亩湖山生态领地，7大国家级景区环绕，3大天然水库相伴，与城市山谷之上倾力打造的幸福生活大城。项目地处广清高速银盏出口，紧邻广清轻轨，更有屋村巴士接驳广州市区，交通十分便捷，30分钟直达广州市中心。社区内逾80万㎡的欧陆皇家园林，独享20万㎡的生态山顶公园，近揽10000㎡坡地立体水景，成就都市罕有的皇家生态大盘。
地址：广清高速银盏出口返回搜狐，查看