加上高陵汽车产业集群带动的上下游产业，国际市场及吸聚大量高知高智人才，决定了它在西安产业发展的战略高度。
目前，以长庆、吉利、陕汽、西部钛业等为龙头，高陵区多个产业园已经全面建成落地，园区内的生产企业共计800余家，产业人口超过10万人，GDP达到西咸五大新区的60%。
配套成熟，价格洼地
产业格局之外，高陵本身生活配套齐全，地铁10号线（在建）交通轨道的支持，拉近了与西安主城的距离。而高陵区十四五规划中打造“新经济活力之都”的战略目标，将进一步提高城市基建面貌和配套规格。
此外，高陵本身还有不限购、置业门槛低两大特征，与高陵一河之隔的港务区，房价已经在1.5万/㎡左右，甚至比高陵更远的鄠邑房价都比它价格高。
产业高地，价格洼地，成熟配套，使得高陵本身自带人气，吸纳了大量房企参与城市建设和配套。央企中粮，品牌一线开发商的万科、金地，豪宅房企万众等纷纷入驻，也足见对这个板块潜力的认可！
PART.02
两大实力央企联袂，占位双料城市资源
风口之外，中粮·天悦对购房者当下的置业心态把握极为精准。
双央企联袂 品质护航
中粮·天悦由中粮集团旗下的大悦城控股开发，作为与新中国同龄的央企，连续27年入围全球500强。
2017年进驻西安以来，大雁塔旁的西安大悦城一经亮相就成为西安商业标杆和潮流时尚地标，低密洋房住区悦尚锦云热销全城，奥体版块的中粮奥体壹号5开5罄……不俗的成绩，让西安人对中粮地产板块实力有了新的认知。
作为中粮落子西安的第四个项目，高陵首个央企出品项目，中粮·天悦自然备受关注。同时，项目携手世界500强第13的央企中国建筑，从开发到建设，两大实力央企强强联合，在当下楼市可谓一颗定心丸。
黄金主轴 引领发展
项目择址高陵鹿苑大道板块，背靠老城区，同时南边大量的可开发用地，占据双料城市资源。
从发展潜力来看，这个板块未来无论是商业办公，科教文卫等，都有大量可使用的净地，十分有利于统一规划，也是高陵政府打造新经济活力之都的领头羊。
建设中的地铁10号线对于该板块的发展也起到了增长加持的作用，将未央区、浐灞生态区、国际港务区和高陵区串联了起来。
城芯资源 咫尺繁华
从生活便捷角度来看，除项目自身规划的2所幼儿园，约1000方社区底商外，更占据高陵医疗、商业、教育、交通等核心优质配套：
地铁10号线榆楚站、杏王村站，高陵区第二实验小学，高陵第一中学及昭慧中学，唯一的三甲级医院西安市高陵区医院，最大的商业综合体龙发时代广场、包括高陵运动公园等都在项目1公里范围内。
项目东北侧约2公里，就是高陵区著名的综合性公园——水景公园，项目南边的泾渭分明湿地公园，提供了充足的负离子含量，形成了天然的氧吧。
中粮·天悦占据丰沛的城市资源，构建一站式生活、娱乐、教育、休闲住区，让对未来憧憬的购房者们能更清晰地看到未来生活的模样！
PART.03
大师操刀，打造健康社区全能户型
在成熟的城市资源之中，中粮·天悦从产品，景观设计都是请大师操刀，力求最大限度地发挥地块价值。
全龄社区体验 拥抱健康生活
项目总占地约245亩，总建面约44万方，容积率2.8，绿化率35%以上，分为四个地块开发。
整体建筑设计为现代风格，选用浅米色系真石漆，以3H健康居住体系（更卫生Hygienic、更舒适Hospitable、更愉悦Heart-warming）、六大维度（防菌杀菌、空气、水、光线、身、心），9大生活场景，将空间美学、自然健康、智能化细节融入真实生活场景，解决居者真实生活诉求。
全生命周期户型 重塑人居尺度
产品规划上，本次即将面市的是DK4（约31亩）和DK5（约22亩）两个地块，共规划6栋17层小高层和4栋25-26层的高层。
产品建面约96-136㎡，户型设计上精研生活细节，还原真实生活场景，契合不同家庭的成长需要。
为了进一步提升居住品质，项目甄选国际国内一线家装品牌：方太的抽油烟机及燃气灶、摩恩抽拉式龙头、门锁采用海贝斯智能密码锁，橱柜选择国内领军品牌欧派……加上全系断桥铝合金窗，钢木入户门，大自然强化地板等，选材、配置比肩豪宅标准。
注：以上品牌可能使用同档次品牌，具体以合同约定为准，详情了解请移步中粮•天悦营销中心。
目前中粮·天悦共开放了两个样板间，分别是建面约116㎡三室两厅两卫和建面约136㎡3+1室两厅两卫。
建面约116㎡户型三室，户型方正，南北通透、三开间朝南的全明户型，动静分离，南向面宽约10.3米，南北进深约11.3米。
进入样板间，首先看到的是独立的入户玄关，保护室内隐私的同时集收纳、装饰功能于一体。
厨房门采用窄边框金属材质推拉门，采光效果更佳，餐厅能摆放一张6座餐桌，还预留了餐边柜的位置，丰富收纳空间，精细化的布局极大提高了使用效率和美感。
值得一提的是，主客卫均为三段式干湿分离设计的明卫，洗漱和洗澡/如厕互不打扰。
南向主卧样板间，靠墙位置做了一个长约4.7米的衣柜+化妆台，从使用角度来看堪比步入式衣帽间。
建面约136㎡户型是目前流行的大面宽短进深大横厅设计，南向面宽达到约13.9米，南北进深约11.3米，同样是南北通透、三开间朝南的全明户型。
独立电梯厅、子母门入户、厨房+生活阳台+家政间，这些几乎都是主城大平层才有的配置。
面宽约6.4米的大横厅，集餐客厅+亲子（多功能）为一体，全飘窗设计，也带来了更好的采光通风效果。
双套房的设计，满足了三代同堂的需求，南向次卧带有衣帽间，开间也达到约3.7米，几乎和主卧持平。可以作为老人房，更靠近入户门方便老人出入。
主卧和北向儿童房之间还设计了一个储物空间（800库），可以放置儿童手推车等日常大件物品。
从样板间的设计角度而言，无论是收纳空间还是空间规划，都充分考虑了业主入住后的生活场景，不同时期家庭空间的需求。
END
结语：目前，中粮·天悦营销中心和样板间均已开放，约96-136㎡房源正在全城预约中，首开在即！
一般来说，项目的首开是优惠力度最大的节点，所以，赶在第一波开盘时入手心仪的房源是最佳时机。
关于博主： 一个从事地产行业8年的资深媒体人。
过去半年我写了很多有关西安楼市的分析文章，宏观的政策解读、中观的区域价值研判、市场走势分析、买房方法论，微观的楼盘分析和买卖实操等等，方方面面都有涉及，得到了不少读者朋友的认可。
对此深表感谢，这是对我专业性的肯定。
8年深耕地产，于己于人，回报都甚丰厚。
在这里，我也要强调一下，我们不是中介，我们是专业的第三方房产咨询顾问。
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