来源：雪球App，作者： CBRE全球置业，（https://xueqiu.com/4700703871/297832154）
2024年上半年，西安优质写字楼市场迎来2个乙级项目交付，合计新增办公面积5.7万平方米。其中包括一个位于高新二期的自持项目迈瑞国际及位于南二环及小寨片区的自持项目英发金融中心。在新入市项目租赁情况较好及需求持续复苏的影响下，上半年西安写字楼市场净吸纳量半年环比上升17.6%，至13.4万平方米，较去年同期亦上升1.5%。市场空置率仍处下行通道，半年环比下降1.3个百分点，至28.1%。租金方面，虽整体市场需求仍在回暖，但大面积退租频现致使整体市场情绪更为保守，上半年整体市场租金降幅半年环比上升0.2个百分点，环比下降2.0%。
需求引擎动能焕新，二级市场格局转变。需求层面，来自金融类企业的需求占比为30.5%，领跑甲级写字楼需求来源。随着西安金融服务科技创新的体制机制建设进程的加速，愈加多元的金融需求及愈发活跃的经济活动推动金融机构的持续扩容，继而衍生