标1-6的其中红色为75户型，蓝色为90户型，7-9黄色为105户型
绿地长岛售楼处电话☎：400-811-8224
做为环沪养老、度假、投资、自住首选——绿地长岛，具备以下几个重点优势：
地理优势：
崇明岛启东板块，离上海边界线只有一路之隔，像这样的地方，上海周边有很多，如：太仓、昆山、花桥、嘉兴等地，离上海都近，但能享受上海医保且归上海统一规划的只有崇明岛这片区域。
价格优势：
目前环沪的像太仓目前均价约2.2万/㎡ ；花桥均价约2.5万/㎡ ；嘉兴均价约1.8万/㎡ ；而崇明绿地长岛，洋房精装修交付，均价才约1.2万/㎡ ，别墅均价约2.1万/㎡ 起，价格洼地明显，且首付约32万起，就可以买套洋房，门槛更低。
环境优势：
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做为世界级生态岛——崇明岛，除了森林覆盖率达到35%，占上海30%的森林面积；负氧离子含量1000-2000个/cm³等外，最重要的是，崇明岛平均人均寿命达到80岁，高于全国平均寿命五岁，这也很多上海客户在崇明岛购房的重点原因。
（效果图）
交通优势：
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目前崇明岛虽然交通一般，但是，以动工的崇明轨交、规划中的S7沪崇高速、规划中的地铁1号线延伸段、规划中的北沿江高铁等，都将改变崇明岛的格局，未来到上海市市中心，有可能缩短到1小时。
（效果图）
投资回报高：
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从2017年碧桂园十里外滩开盘，当时均价约9000元/㎡，到目前隔壁大爱城1.45万/㎡，短短三年时间，价格涨幅约60%，这个在环沪地区非常少。
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绿地长岛由世界500强企业绿地集团投资千亿打造，扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东，总占地约15.4平方公里,相当于两个静安区的大小，总规划面积约2.35万亩，全长17.5千米的超大规模独立海岛崛起于长三角。
绿地长岛位于长三角北入海口，南依崇明岛，背面江苏启东、海门。项目总规划面积约2.35万亩，是绿地集团打造的集商、住、游、旅、购为一体的项目，规划有四大主题区域，包括度假区、休闲区、运动区、旅游区 。
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（图片来源于网络）
据十三五规划，目前崇明岛正进一步推进世界级生态建设，规划将打造成为一座“海上花岛”，形成“多旅融合”的大旅游格局。轨交带来 便利生活
随着规划中的北沿江高铁、规划建设中的轨交崇明线……规划中的越江西线隧道和规划中崇海大桥等2条轨道交通、4条隧桥、9条公交、3大水路航线的不断完善，崇明岛即将搭建综合的、立体的、多样的交通结构，迎来跨越式发展！
崇明岛绿地长岛四面环水，项目东西长约17.5KM、南北宽约1.0KM、总占地约 2.35 万亩约两个上海静安区大小）、建设用地面积约 1.1 万亩，，产品类型涵盖景观公寓、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，项目分四个版块开发，分别为：
占地约200万㎡的A区精英度假区：包括星级酒店、高级会所等岛内最高端的资源。
占地约362万㎡的B区时尚度假区：包含各种旅游、度假、商业、居住等设施。
占地约466万㎡的C区中央公园区：涵盖洋房、别墅、医院、学校等配套设施。
占地约146万㎡的D区生态游乐区：包含各种生态游乐等设施。
由绿地集团斥资 2000 亿巨资打造了一座集生态、旅游、度假、康养、休闲于一体的城市级岛屿，为国人营造一个 5+2 的国际化生活方式。
绿地长岛从2015年至今，经过4年来的精心建设，目前B区时尚度假区以基本建造完成，里面包含有：
占地约90公顷的梦幻岛（四季花海约16公顷、四季沐歌约20公顷、亲密湿地约25公顷、运动湿地约25公顷等）、
约4万㎡的骑士公园、
约5万㎡高尔夫学院、
约1.2万㎡会所、
约7万㎡香榭花堤欧洲风情街等，
让居住生活不再成问题，也真正印证了“上海后花园，周末去长岛”。
目前绿地长岛主要在售是C区中央公园区，是进入长岛的首要门户，也是绿地长岛整个项目的核心配套区域，未来的医疗配套、教育配套、养老配套等都将集中在此。
绿地长岛C04地块，北靠滨江风景线，南向中央公园，与中央公园有着一条蜿蜒水系相隔，宛如世外桃源之地。整个小区在设计和布局上充分体现了绿地理想·家的人居理念。
（效果图）
绿地长岛C04地块通过空间的合理布局、综合人居环境的舒适度和体验感，最终实现美好生活的一种设计居住理念。小区内的每一处空间、每一丛绿化、每一处服务设施，都是经过反复的推敲，力求为小区住户提供更方便的出行体验、更灵动多变的活动场所、更温馨的居住感受。
（效果图）
绿地长岛C区别墅采用新中式的建筑风格，洋房主要以西班牙建筑风格为主，外立面以真石漆为主，外观典雅高贵，经久耐用。
（效果图）
景观方面，绿地长岛C区为环境有由占地约60公顷的湿地公园为主，“落霞与孤鹜齐飞 秋水共长天一色”的景色近在眼前。同时C07版块还有4个景观公园（薇园、悦享园、悦动园、达园），建筑与景观相互结合，完全融入到大自然的怀抱之中。
户型图
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C04地块户型：
别墅C07区域信息
地块介绍绿地长岛售楼处电话☎：400-811-8224：C07地块别墅区位于中央公园西南侧，是C区景观环境最好的地块之一；在这里您可以近距离感受中央公园的生态气息，完全融入到大自然的怀抱之中。
建筑风格绿地长岛售楼处电话☎：400-811-8224：新中式建筑风格是对中国文化的演绎与继承，营造出的纯正“中国风”
别墅C07在售户型信息
本次开盘房源为『约103平小联排』『约141平大联排』『约125平合院』
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《户型介绍》
『约103平小联排』（三房二厅三卫）
户型特点：
1.赠送一层标准地下室
2.附赠客厅上空21.87平可改造为套房
3.改造前为两室两厅三卫，改造后为三房两厅三卫
4.附送17.91平南北露台
5.赠送超大南北庭院
6.赠送空间丰富多样
『约141平大联排』（三房二厅三卫）
房型特点:
1.赠送一层标准地下室
2.附赠客厅上空28.90平可改造为套房
3.改造前为两室两厅三卫，改造后为三房两厅三卫
4.附送16.22平南北露台
5.赠送超大南北庭院
6.赠送空间丰富多样
『约125平合院』（南合院四房二厅三卫，北合院三房二厅三卫）
户型特点：
1.大面宽设计，8.4米超大面宽
2.大开间起居室及主卧，客餐厅连续大空间
3.顶层附送50平超大露台
4.附送上层楼梯间，改造潜力无限
5.赠送空间丰富多样
联排别墅140平样板房
绿地长岛，绿地集团2000亿整岛开发，10万套房源超级大盘。集休闲度假，旅游娱乐，自助养生为一体的完美城市项目！
交通配套：
自驾：目前崇明岛上的陆路交通主要依赖以陈海公路，北沿公路等，虽然距离不长，但因节假日车多，限速和红绿灯的原因，道路有点堵；但未来G40沪陕高速在靠近崇启大桥处，有个永兴东路收费站（待开通），未来从上海或江苏到项目，可以节省约30分钟的车程，也会缓解崇明岛上的交通；规划还有S7沪崇高速，经过了宝山区、嘉定区和崇明区三个行政区，目前宝山段以经在动工，预计崇明岛段2020年会动工，预计2023年可以通车，到时宝山到崇明岛只要约20分钟；
地铁：崇明岛上规划有地铁崇明轨道线（预计今年动工）和地铁1号线的延伸线（规划中），未来在东平森林公园附近会有站点；届时崇明岛上的出行方式也会更加多样化；
高铁：崇明岛规划的北沿江高铁，西起成都，经重庆、武汉、合肥、南京、扬州、泰州、南通，至上海。江苏段线路全长385公里（不含联络线），设计速度目标值为每小时350公里。目前上海的高铁东站和江苏段目前以经开始动工了，规划在崇明岛东平森林公园附近会有一高铁站，未来上海到崇明岛只要约30分钟；
（效果图）
商业配套：
项目除了在各个分块区的住宅底商外，项目自身还带有多个大型的商业综合，里面包含了像星巴克，家乐福超市，电影院，大型购物中心等；而且项目旁边的大爱城也自带了约1万方的商业，国瑞瀛台也自带了约3万方的商业，生活还是非常方便的；
教育配套：
项目规划引进上海市一师附小，江帆小学等，规划引进牛津国际学样，规划还有2所国际幼儿园，1所老人大学等
（效果图）
医疗配套：
项目除了自身携带的医疗设施外，规划引进上海市第十人民医院，目前还在洽谈中；项目距离南门的新华医院约20KM，驾车也非常方便
休闲配套：
项目规划有度假，休闲，乐活，生态游乐四大主题公园，其中包含了四季花海，四季牧歌，骑士公园，香榭花堤欧洲街，爱情沙滩等，
绿地长岛售楼处电话☎：400-811-82241、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。
2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。
3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。
4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。
6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。
7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）
9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
（1） 内墙面为普通仿瓷涂料
（2） 客厅楼地板为普通瓷砖
（3） 普通铝合金窗
（4） 普通胶合板门
12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅
13、保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。
14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）
15、房地产“二书”：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。
16、购房资格：各个城市的条件不一样，因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划，实际上是尽可能放开限购的伎俩。
17、资金情况：对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。
18、购房需求分析：先安家?孩子教育？工作较近？改善？投资等等。明确以上问题后，接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡，根据自己的情况选择。
19、买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
20、面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
21、住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
22、住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
23、住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
24、住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
25、个人住房贷款还款方式：分为等额本金还款和等额本息还款两种。
26、首套房优惠：配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
27、哪些公用面积应分摊：应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
28、哪些公用面积不能分摊：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。
29、套内使用面积：指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
30、银行按揭：按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
31、公积金贷款：公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。
32、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请，每个城市政策可能有所不一样。
买房要买楼王吗? 是宣传陷阱还是真的赚到
作为购房者，在接收到的各种房产营销信息中一定看到过类似“xxx项目楼王加推，只此一栋，错过不再有！”这样的宣传语。其中“楼王”两个字特别引人注意，一旦带上这个字眼就表明该楼栋是整个项目中最优质的一栋。具体优质在哪，下文会介绍。
从情感角度来说，好东西人人都有兴趣，尤其在听完置业顾问的介绍后普遍都会动心。但较好的东西往往也标上了最贵的价格。房子不同于普通商品，其单价高，每平米贵1000，整套房就要多出十几万。多花一笔大价钱买一份长久的“王者”体验到底值不值呢？你需要知道以下几点：
什么是“楼王”
“楼王”的概念来源于香港，原是指楼房顶层面积较大、定价最贵的一两种户型。现在我们说的“楼王”通常是指社区里所有楼栋中综合条件较好的那一栋建筑，“楼王”一般占据着整个小区较好的资源。
根据楼盘的规模差异，还会细分出