三亚红树林旅业有限公司、三亚红树林旅游文化地产开发有限公司重整案招募评估机构的公告
（2024）红树林破管字第17号
海南省三亚市中级人民法院于2024年6月13日作出（2024）琼02破3号、（2024）琼02破4号民事裁定书，裁定受理三亚红树林旅业有限公司（以下简称“红树林旅业”）、三亚红树林旅游文化地产开发有限公司（以下简称“红树林地产”）破产重整，并于2024年8月22日指定上海市锦天城律师事务所、天健会计师事务所（特殊普通合伙）担任红树林旅业、红树林地产的管理人。
为充分评估红树林旅业、红树林地产的资产状况，顺利推进破产重整程序，管理人决定以公开招募方式选聘评估机构，现将有关事项公告如下。
一、公司基本情况
红树林旅业于2002年8月21日登记成立，统一社会信用代码91460200742550941K，住所地为海南省三亚市海棠区海棠北路58号（海棠湾红树林度假酒店），注册资本为12,000万元人民币，下属子公司1家，为三亚椰林文旅旅游度假发展有限公司，注册资本为5000万元人民币。根据立信长江（海南）会计师事务所（普通合伙）出具的立信会审字[2024]第90401号《专项审计报告》，截至2023年12月31日，红树林旅业公司资产总计3,640,008,872.02元，负债合计4,430,768,706.59元，所有者权益-790,759,836.57元。
红树林地产于2008年3月6日登记成立，统一社会信用代码91460200671065243M，住所地为海南省三亚市凤凰路155号（海航学院对面），注册资本为100,000万元人民币。下属子公司2家，其中三亚红树林度假酒店经营有限公司，注册资本500万元人民币，三亚今典影院管理有限公司，注册资本100万元人民币。根据立信长江（海南）会计师事务所（普通合伙）出具的立信会审字[2024]第90402号《专项审计报告》，截至2023年12月31日，红树林地产公司资产总计5,412,181,664.30元，负债合计9,046,348,513.26元，所有者权益-3,634,166,848.96元。
二、管理人公开招募
管理人公开招募红树林旅业与红树林地产的评估机构。若仅有一家机构报名，则直接中标；若存在两家以上机构报名，则在比选评估机构提出的方案后，选取评分最高的评估机构为本案中选机构，评分第二高的评估机构为备选机构。
三、工作内容及要求
1、在管理人要求的期限内完成红树林旅业、红树林地产业及其子公司全部资产的评估工作，向管理人提供评估报告；
2、对破产程序中涉及的担保物、拟单项处置的资产等根据管理人的实际工作需要出具专项资产评估报告；
3、根据人民法院及管理人的要求，就专门问题出具专项报告；
4、根据管理人要求的期限及要求完成红树林旅业、红树林地产等公司的偿债能力分析报告；
5、根据人民法院及管理人的要求，对评估报告、专项报告进行解释、说明；
6、根据人民法院及管理人的要求列席债权人会议并就有关专业问题接受人民法院和债权人询问；
7、中选机构应当自选定之日起3个工作日内派驻评估团队进场工作。
四、对评估机构的参与人员要求
1、评估机构派出人员从数量和能力上都要能够保证工作需要，具备评估的相应资质、资格要求；
2、评估机构拟派出的团队在最近2年内，至少为5宗资产规模20亿以上的破产重整案件提供过评估服务；
3、评估机构对拟派出项目团队负责人、工作人员人数、工作人员具备的技术职称、资格证书需满足本项目的工作质量及时间要求，团队工作人员不得少于10名资产评估师；
4、评估机构应当提供项目负责人、工作人员名单以及联系方式，并出具书面承诺函，保证上述人员在本案件中的工作时间，未经管理人同意不得更换。
五、评估费用
1、评估费用报价作为遴选的重要考量因素；
2、评估机构应当明确，除红树林旅业、红树林地产及其子公司外，如本案后续因实质合并等情况需要增加其他评估对象时，评估机构需承诺拟增加的评估收费限额；
3、本项目在破产重整程序中因对评估工作内容及工作事项进行调整或评估报告过期后管理人要求出具新的或补充评估报告的，不再额外增加费用；
4、如评估机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项的，管理人有权相应调减费用；
5、评估机构应当无条件地在规定时间内提交评估报告，评估费用将依据《中华人民共和国企业破产法》第四十三条规定按照破产费用进行清偿，前期不支付评估费用；
6、评估价格为包干价，在此过程中产生的交通、住宿、餐饮等费用由评估机构自行承担。
六、参选机构条件
1、评估机构需依法设立，具有相应有效评估资质（资产评估），评估机构及从业人员近3年内没有违法违规执业记录；
2、评估机构信用良好，无不良记录；
3、参选机构与企业及人员无利益关系或其他影响独立公正判断的利害关系，无其他依规定应当予以回避的情形；
4、熟悉《中华人民共和国企业破产法》及相关的法律法规，承接重大酒店、地产、文旅类企业破产重整项目业绩较多的评估机构优先考虑。
七、参选机构须提交的文件
1、有效的评估机构注册证书、营业执照、资质（许可）证书等（复印件）；
2、机构和拟派驻本项目的人员从业经验、主要业绩说明材料；
3、报价方案（包括费用计算标准、支付方式、支付时间、垫资的意愿、增加其他评估对象情形下的收费限额），报价应具有合理性和可行性，质优价廉的报价将获得优先考虑；
4、工作方案（列明工作思路、人员职责分工、工作计划及时间进度安排、申报机构优势等）；
5、承诺书。至少应包括：（1）提交的材料真实，准确；（2）工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；（3）配合管理人和法院做好评估工作；（4）不存在任何利益冲突；（5）出具的报告符合相关的法律法规准则、业务规定和其他相关要求等。
八、报名方式及选定方式
1、参选机构于报名期限届满前按第七条要求向管理人递交参选文件电子版；
2、报名文件未提交或逾期提交的，视为放弃参与比选；
3、对于符合条件的参选机构，管理人综合从业经验、报价方案、工作方案等情况择优选定中标机构。
九、报名时间及地点
1、报名截止时间：2024年9月13日下午18时（以邮件发送时间为准）
2、电子版发送邮箱：hongshulinglr@163.com
3、联系人：张畅 17621714640
十、特别说明
本公告中所列公司的基本情况，仅供参考，不视为管理人承诺；本次招募遴选不适用《招标投标法》，对本公告的最终解释权由管理人享有。
特此公告。
三亚红树林旅业有限公司管理人
三亚红树林旅游文化地产开发有限公司管理人
二〇二四年九月五日