导语:
20年来,土豆哥带领团队做过的农场规划设计不下500个,从国营农场到村集体农场到私营农场,从田园综合体到观光农场、亲子农场、养生农场、中药材产业园、有机种植农场、特种养殖农场... ...看过的农场更是不尽其数,总结一条普适性的道理:农场规划设计是动工前最重要的事情,不重视必定吃亏。所以,自己懂一点规划设计的农场主做起来更顺利。
农场怎样规划才能运营得更好?如何将自己的初心、市场需求、管理方法、运营模式有机地集合在一起融入规划方案中呢?土豆哥团队琢磨出一套适合农场主的规划思维,并在2018年春分同学会上做了公开分享,此分享得到了网易、湖北日报、长江商报、垄上频道等媒体高度赞扬和报道,以下为他的分享内容。
现状:普遍不重视规划,试错前行
休闲农业的规划现状:
1. 业主不重视规划,认为规划很简单,随意建设和栽种,结果导致四不像的局面。
2.业主完全没有规划思路,不知道自己想要什么样的农场。
3.规划人士质量参次不齐,多数传统守旧,规模小,趋同化严重。
4.规划界管理不规范,服务水平不高,收费悬殊。
5.规划和施工之间脱节,导致设计效果无法实现。
这样的问题我们每天都有接触到。但值得欣慰的是,很多农场主已经开始意识到规划设计对于一个农场的重要性。下面的这两段截屏类似的咨询,我们每天至少收到8个,土豆哥也出于帮助,给他们一些好的建议。
农场正式运营前因为没有好好规划,结果在经营过程中才发现各种问题,疲于应付,若继续运营下去会入不敷出,想要拆掉重建又很不甘心!如果时光可以倒回,把闹钟拨回你开工之前,先做一个科学的规划设计,你就会少走太多弯路!
不要被时代抛弃,农场规划需要新思维
1传 统 农 业 规 划 设 计
如何改变传统的规划思维:
休闲农业是一种旅游经济形态,是一种必须通过科学的规划设计和开发方式,为游客提供观光、休闲、度假、体验、娱乐和产品服务的旅游经济形态。这种经济形态不容许我们仅仅按照自己的情怀去做农场(只讲情怀不讲回报的除外),我们需要讲农业的性质、农旅结合的方式、人文、新时代的发展趋势、消费者的心理以及硬性需求结合在一起来做规划设计,全盘考虑。那么,这个思路该怎么理顺呢?
2.休 闲 农 业 规 划 设 计 —— 倒 推 法
农场的规划设计,不同于一个公园和建筑设计,不仅要考虑到呈现效果,还需要考虑其落地后的运营问题。因此,设计的是农场未来将呈现出来的模样和模式,要把将来的经营管理、运营等做一个系统的考虑。所以我们要用倒推法去考虑问题。
倒推设计法简图——土豆哥
第一步:考虑市场
你想做什么样的农场?市场是什么样的情况?(包括周边的市场、国内的市场、3年以后的市场,5年之后的市场等)这都是首先要考虑的。
土豆哥的规划案例,