上海市浦东新区的陆家嘴，堪称是全国最顶级、最多办公写字楼的一个地方，这里遍地都是超高层的高端写字楼。这些写字楼不仅高度惊人，而且设计独特，成为上海市的地标性建筑。在这些写字楼中，上海中心、环球金融中心和金茂大厦尤为突出，它们不仅是上海最高的三栋建筑，也是全球最高的建筑之一。这些建筑不仅具有超高的建筑高度，还具有独特的设计风格和现代化的设施，吸引了众多知名企业和跨国公司的入驻。除了这三栋擎天柱外，陆家嘴还有无数的超高层写字楼，这些写字楼具有很高的商业价值，不仅提供了优质的办公环境，也为企业提供了良好的商业机会和发展空间。
那么，现在上海市浦东新区的陆家嘴的高端办公写字楼，如果要买的话，要多少钱呢？近日，陆家嘴一栋超高层写字楼的其中一层办公房产拍卖，其拍卖结果或许有一定的参考价值。
11月23日，一宗位于上海市浦东新区浦东南路360号36层办公房地产及地下二层216、217、218、219、220号车位拍卖迎来了最后一天的竞拍，房产评估价7538万元，起拍价5277万元，可惜拍卖结束的时候，却没有一个人报名竞拍，拍卖遭遇了首次流拍。
此次拍卖的办公房产，所在的写字楼叫做新上海国际大厦，是一栋地上39层（百度百科介绍为地上44层）的超高层金融办公写字楼，其旁边就是中国人民大厦，附近还有多家金融银行大厦，包括工行大厦、华夏银行大厦、中国民生银行大厦、恒生银行大厦、招商银行上海大厦、世界金融大厦等。真正银行大厦一条街所在地。
这新上海国际大厦距离陆家嘴三栋超高层海中心、环球金融中心和金茂大厦直线距离不到五百米，大厦的西侧就是陆家嘴中心绿地。大厦所处的地段，绝对是寸土寸金的位置。
拍卖的办公房产在新上海国际大厦的36层，也是比较高的楼层，办公房产建筑面积为1416.52平方米，另外还有5个地下停车位，停车位面积均为64.04平方米。这办公房产为北大方正物产集团（上海）有限公司所有，也是该公司办公之地，但是北大方正物产集团（上海）有限公司已经被列为失信人，其背后的股东则是平安保险。
此次拍卖的这办公房产，物业费约47000元/月，车位管理费约150元每个车位/月，从9月份开始不缴纳物业管理费了。不考虑停车位的建筑面积，此次拍卖的办公房产，按照建筑面积1416.52平方米计算，那拍卖的单价是3.7253万元/平方米，如果考虑停车位，单价还会低一些。大家说，在上海陆家嘴这样的地段，这个单价是不是很便宜呢？
值得注意的是，此前，跟新上海国际大厦同处在陆家嘴东南路的世界广场也有一层办公写字楼房产拍卖，拍卖的房产在37层，楼层差不多，世界广场这宗拍卖，办公房产建筑面积为856.02平方米，最终是以起拍价2360万元成交的，成交单价2.7569万元/平方米。
两栋写字楼位置地段差不多，可能新上海国际大厦好一点点，参考此前世界广场的房产拍卖，此次新上海国际大厦这36层的办公房产，可能降价到3万一平左右会有人会考虑买，大家觉得呢？