文｜空间秘探 许柚
前段时间，上海浦东发布官宣，太古里系列继北京、成都之后的第三个作品——前滩太古里将于9月30日开业。此外，根据规划，2025年前，“世博-前滩”地区将新建6家高端酒店和1个主题酒店群。前滩，正成为高端酒店抢滩上海的新目的地。
香格里拉、希尔顿、洲际“抢滩”前滩在上海前滩太古里之前，太古地产在北京、成都的太古里项目，都成为出圈之作，而太古里周边配套的酒店，也颇具先锋性，如北京瑜社、三里屯CHAO酒店、成都博舍等。
上海前滩香格里拉酒店，则早早占据了太古里周边的黄金地段，与前滩太古里，以及前滩最高地标“前滩中心”大厦相连。酒店预计在今年秋季开业。作为前滩率先亮相的地标性商业酒店设施，酒店主要由高层主楼和6层的裙房组成，主楼客房区占据了8~28层。
除香格里拉外，前滩31雅辰酒店、上海前滩雅辰悦居酒店、前滩金普顿酒店以及希尔顿酒店，也已成为目前已知的确定入驻前滩地区的酒店品牌。
在前滩太古里不远的地方，是香港信德集团与上海陆家嘴集团在浦东前滩开发的商业文化综合体项目“前滩31”。这一综合体中，包含了一家五星级精品酒店，即信德集团旗下的上海前滩31雅辰酒店，预计于2023年开业。此外，据信德集团官网显示，上海前滩雅辰悦居酒店也将在2021年开业。
根据洲际的开业筹备计划，未来几年内，将会有8家高端精品酒店品牌金普顿酒店（Kimpton）落址中国。将在前滩落户的金普顿，便是8家之一。
这一高端精品酒店品牌，创办于1981年的美国旧金山。品牌主打 “规模不大、价格适中，设计要根据当地的风情作出变化，而且要有超棒的餐厅”的全新酒店概念。品牌的与众不同指出，或许能为前滩带来新的风尚。
希尔顿企业管理（上海）有限公司也已正式落户世博地区，补上“世博-前滩”地区2025年前规划的重要一张“金名片”。
前滩高端酒店，有何特点？前滩已确定的高端酒店数量，虽还不多，但已呈现三个显著特点。
一是新朋友老朋友共进。已确定的四家酒店中，洲际旗下品牌金普顿算得上是“新朋友”。这一品牌尽管在大陆地区已签约多个项目，但尚没有真正开业的门店。无论是对于消费者还是投资人来说，都是较为陌生的年轻品牌。
除此之外，希尔顿、香格里拉、雅辰酒店，都已经是上海酒店市场熟悉的老朋友了。1988年，上海希尔顿酒店作为第一家进驻中国的希尔顿品牌酒店，自此拉开了中国市场扩张的序幕，同时也是开启中国现代酒店业的重要角色之一。在酒店开业的第30个年头，上海希尔顿酒店撤牌，留在上海的希尔顿，剩下2010年开业的上海虹桥祥源希尔顿酒店。
香格里拉也是早早进入上海的高端品牌之一。1998 年 8 月，浦东香格里拉酒店作为浦东陆家嘴地区首家奢华品牌酒店开业，并在开业后的十多年间，持续加大投资翻新，最终成为香格里拉在全球范围内，客房数量最多的一家酒店。浦东香格里拉成功后，香格里拉在上海落下第二子，上海静安香格里拉大酒店于2013年开业。如此算来，前滩香格里拉，将成为香格里拉品牌在上海的第三家分号。如此的密集度，并不多见。
相比起来，信德集团旗下雅辰悦居酒店品牌与上海的“牵手”时间，要短一些。2018年，上海虹桥雅辰悦居酒店开业，成为雅辰酒店集团的新里程碑。如今，上海前滩31雅辰酒店则作为雅辰酒店集团带来的“新朋友”，成为大陆地区首家雅辰酒店。
二是极力靠近商圈。从已披露的信息中不难发现，早早抢占前滩的高端酒店，都极力靠近商圈，寻求商业配套，或成为商业配套的一部分。
上海前滩香格里拉酒店连接起前滩太古里与前滩中心大厦，既可商务，又能休闲。信德集团将前滩31号地块收入囊中，力图将其打造为一个包括大型综合文化演艺中心、潮流文娱商业空间、36层甲级写字楼、含202间客房的精品酒店的综合体。前滩31雅辰酒店，便是综合体配套的一个部分。
三是主打“城市绿洲”理念。有趣的是，在已公开的前滩香格里拉酒店与前滩31雅辰酒店的设计理念中，不约而同地提及了“城市绿洲”的概念。上海前滩香格里拉酒店以“焕活”为设计理念，巧妙运用了大面积绿植，将“海派文化”与“绿色自然”巧妙结合。酒吧“GardenLab”的设计，更是让客人仿佛置身于天然植物园中。
上海前滩31雅辰酒店以城市绿洲为整体概念，低调奢华的设计风格之外，让旅客被不同形态的绿色植物环绕，仿若置身绿意盎然的大自然中。
前滩的高端酒店，正呈现出更为当代的面貌，这些时代赋予的新特质，让其得以与沿黄浦江一线的陆家嘴，隔着近30年的岁月，遥遥相望。
前滩，酒店的“第二个陆家嘴”？从地段来看，前滩在陆家嘴以南，因其区块形状如同一只靴子，被称为落在黄浦江边的“金靴子”。
2012年 ，上海市政府高调宣布，前滩，将成为十二五重点开发的区域。此后短短半年多的时间，前滩就从一片名不见经传的区域，成为肩负未来浦东乃至整个上海经济发展新引擎作用、承载上海未来新的城市中心想象的“沃土”。
在未来的设想中，前滩、后滩、徐汇滨江组成的三角，将与北外滩、外滩、陆家嘴组成黄金三角，支撑起上海的两极。前滩的英文名“The new bund”——“新外滩”，也无疑给予其迎头赶上“旧日领主”的勇气。
前滩这片被媒体形容为“第二个陆家嘴”的地块，被寄予了厚望，也常常被拿来相比较。前滩与陆家嘴，不同之外，也有着诸多相似之处。对于想再次入局上海的高端酒店而言，这似乎正成为一个新的“陆家嘴机会”。
01 相同的开发主体，更默契的开发商
陆家嘴与前滩区域的开发商，都是陆家嘴集团。陆家嘴集团主持了陆家嘴金融中心区（CBD）、陆家嘴软件园等区域的综合规划开发工作。如今，陆家嘴集团作为前滩一级开发商，引入优质开发商太古地产、铁狮门、信德集团，强强联手，共同打造前滩区域的主要商业项目。
如打造了如克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等全球性的地标建筑的铁狮门，与陆家嘴集团一起打造晶耀前滩项目，作为前滩板块的商业首发；太古地产与陆家嘴集团协作打造的前滩太古里，增添前滩地块的活力；信德集团与陆家嘴集团合作的前滩31号，打造一个独具一格的文化地标。
现任上海浦东发展（集团）有限公司董事的马诗经曾指出，“当年的陆家嘴是划地为界，每个地块上由不同的开发商开发，每幢高楼之间如何连接和综合利用没有考虑，包括地下空间的利用也是后来再补课。前滩一开始就是以城市综合体的形式组团开发，办公、商业、酒店、文娱设施等都会包含。”相比起来，前滩在规划上，更为合宜。
02 相似的酒店密度，不同的酒店路径
根据亚洲旅宿大数据研究院的统计显示，陆家嘴区域共13家高端酒店，数量上几乎占了上海五星级酒店的1/3。而根据前滩的规划，未来将建6家高端酒店和1个主题酒店群，在已知的高端酒店的密度上，并不亚于陆家嘴。
不过，比较两地酒店的路径，经历了30年浦东历史的陆家嘴，较之前滩，无疑曾有