这可能是浦东新房泡沫最大的地方——新场。
新场最出名的是古镇，新场古镇已经有近900年的历史了。
作为历史文化名镇，新场古镇至今依然保留着比较完整的水乡古镇格局。
一砖一瓦，一台一阁，小桥流水，都透露出古朴、悠闲与清静的韵味。
电影《色戒》曾在这里取景，更是为新场古镇增添了几分神秘与浪漫：
不过，总是有声音出现，新场成了浦东最对不起房价的板块。
这是怎么回事呢？
01
新场板块示意图：
新场原先属于南汇，在南汇管辖的时候就没发展起来。
新场与南汇的中心镇惠南还隔了一个宣桥，长期以来都是被边缘化的地方。
特别是在2008年，南汇把行政中心搬到了临港，使得惠南对新场的辐射更弱了。
然而，命运的转折并未就此止步。
2009年，南汇区被浦东兼并，新场这时候正式成为浦东大家庭一员。
然而，此时距离浦东开发开放的黄金时期已经过去了近20年，新场错过了浦东所有的发展利好。
无论是陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区，还是外高桥保税区、张江高科技园区，甚至孙桥现代农业开发区。
新场一个都没抓住，和这些机遇一一擦肩而过。
跟新场一起划给浦东的原南汇十几个兄弟城镇，大家的命运各有不同。
大治河以南的兄弟镇们组成了临港新片区，迎来了新的发展使命；
大治河以北的周康则融入了张江科学城的怀抱，祝桥规划了上海东站和东方枢纽国际商务合作区；
惠南地位虽然下降但瘦死的骆驼比马大，各种生活配套比新场齐全。
相比之下，新场、航头、宣桥、老港等地，都显得有些落寞。
既然来到浦东，新场还是微弱收到了几个利好。
比如浦东现在正在搞的张江、临港两大战略，竟然都和新场有着关联！
因为新场和航头北部都有一小块纳入了张江科学城。
不过呢，划入的范围都很小，而且距离它们的镇核心区又较远，难以带动整个老镇的发展。
以新场为例，只有北部的康桥工业园一小块纳入了张江科学城范围。
这个地方原先属于坦直镇，2002年并给了新场镇，与新场镇中心有较大的断裂，几乎成了新场的“飞地”。
尽管新场镇大治河以南片区也划入了临港新片区，但在2035的规划中是乡村单元地块，不会进行开发。
以此来看，无论是张江还是临港，这两个大规划都对新场的利好非常有限，形成不了较大的带动。
进入21世纪，新场最大的变化就是多了几处动迁房和商品房。
虽然16、18号线都开通了，但距离新场镇中心远在好几公里，大家出行不太方便，需要靠公交车接驳。
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