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独栋、双拼、联排、叠拼傻傻分不清楚？一文全搞懂！
衢州房小编2023-01-03 10:43:00很多人不知道独栋、双拼、联排、合院和叠排到底该怎样区分呢？
这是一个专业的房产知识，他们的关系就像是麻辣烫、冒菜和火锅一样，他们不分家，但却又有些本质区别。
今天我们就来说一说，他们的区别和特点。
01
独栋
即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。衢州比较热门的独栋别墅如：滨江·月亮湾、通力·九润公馆、清泰·半山半岛等。
通力·九润公馆实景图
清泰·半山半岛实景图
02
双拼
由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。衢州比较热门的双拼别墅如：贝林·星月宸庐、城投·古城新院、碧桂园·衢州公馆等。
贝林·星月宸庐效果图
城投·古城新院效果图
03
联排
由3个或以上的别墅排成一排，一般有独立花园，有独立门户，但是和邻居公用一面墙体，有自己的院子和车库，设有1-2个停车位及地下室，私密性较强。联排别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。衢州比较热门的联排如：华都·观江印、天阳·春晓云筑、祥生·观棠府、中梁·壹号院等。
华都·观江印效果图
天阳·春晓云筑效果图
04
合院
合院是一种现代院式住宅，常见的合院别墅是多以四联、六联，或者多联的别墅形式为一体排布，形成围合或者半围的公共交流空间的院墅。相比早年的四合院别墅，时下的合院别墅在有自己独户的空间，又更侧重邻里共享空间。
衢州比较热门的合院如：望潮府、绿城志城·凤栖云庐、云澜府等。
绿城志城·凤栖云庐实景图
望潮府实景图
云澜府效果图
05
叠排
叠排别墅是在综合情景洋房公寓，与联排别墅特点基础上产生，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成。上叠有露台，下叠有院子，独立面造型可丰富一些，布局更加合理。相比洋房、大平层产品，叠排别墅能享受的绿化空间更大，隐私性也较高，拥有较高的性价比，成为当今许多家庭的改善型住房首选。
衢州比较热门的叠排别墅如：建杭·国风澜园、江南杏园、阳光城·檀境等。
建杭·国风澜园效果图
阳光城·檀境效果图
