而过去十年,很多人是因为相信了青山湖玫瑰园的品质,才看见了青山湖科技城的起势,这个约2600亩的纯低密湖山墅区的开发史,就是青山湖科技城的发展史。
我记得,青山湖玫瑰园每一次开盘,很多人还没反应过来就“悄悄”卖完了,如沐清晖城售楼处电话:400-018-7969转555只剩前来参观样板房和园区时的一声叹息。
不少人甚至跨过了临安,涌向了外地去寻找“玫瑰系”,“玫瑰系”成了杭州低密爱好者多年的白月光,青山湖玫瑰园成了临安低密现象级神盘。
不过这个神盘的故事只开始了一半,新的故事在青山湖玫瑰园特别作品—如沐清晖城迭代演绎。
如沐清晖城鸟瞰效果图
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60万方恢弘体量的如沐清晖城,品质和“玫瑰系”一脉相承,主打洋房和叠墅,总价极为亲民,而容积率依旧维持在惊人的1.02,位置还更加临湖。
这算是杭州楼市久违的返场彩蛋了,因为杭州从不缺楼盘,缺的是低密大盘。
我算了下,临安潜在高层待售项目有近60个,但纯低密可售大盘,不超过一只手,而青山湖科技城核心的临湖项目,仅此一个。
青山湖科技城实景图
新政后房票宝贵,更自住宜居的低密大盘,才是更符合青山湖生态属性的硬核资产。
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毕竟很多人选择青山湖的初衷,正是看中湖色山野的「森活」。
如沐清晖城,应该是青山湖最后的低密「森活」了。
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去年3次集中土拍,杭州第一批集中出让的117宗涉宅地中,平均容积率约2.4,低于1.2容积率的地只有三块,还基本是混合用地。
如沐清晖城洋房仅凭1.02的绝版容积率,对同档产品“降维打击”。
如沐清晖城效果图
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更重要的是,16号线沿线已开发殆尽,3公里临湖生态建区政策严控低密地块,低密湖景大盘再难现。
而临湖只剩科技大道(青山湖科技城站—青山湖八百里站)和青山湖合围区块。
地铁16号线实景图
这是青山湖仅存的黄金一公里,而如沐清晖城就在这个黄金点,双地铁环伺,临湖背山。
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还无缝衔接了青山湖科技城几乎所有的IP配套,约8万方宝龙广场、JW万豪酒店、“三育才”的超级学区、三甲医院、狮山公园(已建成)、20万方的滨河公园等等。
如沐清晖城区位示意图
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最关键是,没有科技大道阻挡的烦恼,如沐清晖城是唯一可步行直达沿湖绿道的在售项目,而且是距离青山湖最近的项目。
青山湖就是如沐清晖城的后花园,拥有10平方公里水域面积,100万方森林,300多种珍贵鸟类资源,超城市10倍的负氧离子含量。
青山湖绿道实景图 图源临安发布
只要162米,就能把这些绝版生态纳入你的“私家园林”,这才有「森活」。
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如果低密地段是稀缺性,自住品质才是溢价性。
除了黄金一公里的「森活」绝唱,如沐清晖城还有后限价时代的品质坚守。
由于拿地早,对比限价时代的其他产品,如沐清晖城有