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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
125-210平米4-7层墅质洋房
超齐全配套花园住区
家门口的“阿那亚”
望京东7公里
项目售楼处电话400-8118-334【官网】基本信息
开发商：北京兴鼎房地产开发有限公司
占地面积：约（5.77）万㎡
总建筑面积（地上）：约（6.93）万㎡
总体量：442户
容积率：1.2
绿地率：30%
项目地址：北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米
产品规划：洋房
主力区间：建面约125-210㎡ 4-7层奢妆墅质洋房
（备注：本户型建筑面积包含地上住宅及地下仓储等，可能存在使用性质、年限等区别，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
【户型】：125，140，160，210平米
【楼层】：总高4-7层
【单价】：指导价7.98万
（价格以客户到访当天案场实时销控为准）
中国建筑 国之重器 建瓴全球 世界奇迹 中国品质
2024年《财富》世界500强第14位，2024年《财富》中国500强第4位，经营业务遍布国内及海外一百多个国家和地区，见证大国央企的责任担当。
中建智地 逆势增长 开疆拓土
进京深耕 始终昂扬
2024年1-6月北京房企权益销售金额排行榜中，中建智地以46.17亿，排名第五。
区域介绍
7公里到望京 迅捷通达三元桥、国贸
接驳机场高速、京密快速路（改造），近至望京、三元桥，通达国贸、中关村、燕莎等高效生活&商业圈。
专属社区巴士 定制服务
携手中建璞园、中建璞园PARK售楼处电话400-8118-334【官网】，推进中建智地“共建计划”。根据业主不同需求，专线定制。
接驳枢纽地铁站，入住即开通，业主3年免费乘用。
京密高架 有望年底通车
京密高架为双向6车道，完工后可以有效提升交通效率，中建璞园PARK可无缝衔接望京主城，同时也可以为京承高速、机场高速分担车流压力。
4大产业园 世界500强产业封面
集聚中关村朝阳园、金盏国服区等园区，虹吸跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部，聚势世界经济新动能。
阿里巴巴新总部，24年5月已搬迁完毕，距离本案直线距离约5.5公里，驾车从东苇路沿机场辅路（或机场高速，或康营中街）出发，最短距离约7.2公里。（数据高德地图测距）
【营城】从鼎豪到「望京国际花园城市」
中建智地，从城市共建、深耕区域、综合开发，到生活运营，不断拓耕花园城市界面。
2023年，中建璞园落子，打造朝阳鼎豪，近邻晴翠园、九章别墅、远洋LAVIE、财富城堡等亿级别墅。
2024年，112亿摘得朝阳三子，择立“望京国际花园城市”板块，于中建璞园侧畔，呈现中建璞园PARK。
（本图仅为标示项目地块的参考。此地块存在政府调整可能，不作为合同要约）
1.2容积率高改洋房
中建璞园PARK售楼处电话400-8118-334【官网】低建筑密度布局，规划4-7层亲地视野，建面约125-210㎡奢装墅质洋房。以高空间使用率户型、对标10w+住宅奢装、居游山水园林，进献改善鼎豪。
【花园商圈】沉浸式微度假公园商业
统一运营、引入资源，打造社交友好、运动友好、宠物友好的生活平台。
水岸礼堂：精神建筑，热门打卡地
中央草坪：约3000平米自由空间
生态湖面：夏日池塘，冬日冰场
鲲熙汇：约6200平米城市微度假公园商业
入驻品牌：
PAGEONE-家门口的最美书店
营运：阅读空间 艺术展览 文化沙龙 新书首发签售
骑意Specialized-家门口的骑行首站
产品：长途定制 周末骑游 教学培训 全球赛事服务
【花园公服】花园社区配套+自然康养组团
包含室内体育场、室外体育空间、社区文化设施、幼儿日托、高端养老、高端医疗及都市田园场景。
【花园街道】城市最美归家路+场景的有机结合
井字形街区开放布局，商业、医疗、教育、养老社区服务等高浓度呈现。
四条道路以商业、艺术、诗书、自然为主题，人、车、骑三分离设计。
【花园住区】花园里的大房子
六隐园林进制 层层递进
横向6条宅间空间，取意隐山、隐玉、隐茶、隐溪、隐游、隐墨六隐，分别喻意了山石错落的地形、色泽温润的配饰、修剪整齐的花草、潺潺流淌的水系、曲径通幽的园路、水墨般的自然意境。
南北百余米纵轴 因园际会
墅居感社区大门，自然与建筑的融合。
社区大堂——环水花厅，四面通透可见，幕墙外悬瀑落于清波，360度观景各有不同。
园林景观可观可游，小径转折进多变的种植组团，多排乔木从容并列，邀人走入林中，坐听林语。
【户型品鉴】
·户型方正尊贵，室室明亮通透
·LDKB设计，舒居生活动线流畅
·客厅餐厅相独立又相融，功能清晰，利用率高
·观景主卧，特设独立衣帽间，都芯奢适享受
·多功能独立空间，小创意大功能
·全明方正奢感四叶草户型，空间极致充盈
·南向近13米阔境视野，主卧边户享270°四季
·起居场域动线合理，会客休息互不干扰
·玄关步入式收纳仓、独立明净家政间，提升全域质感
·双明卫设计，将品质精进致微毫之间
·电梯双开设计，独立入户门厅，尽显归家礼序
·南向四面宽，舒阔至奢，一展都会风范
·5.6米客厅与3.3米书房，可灵动扩为客宴厅
·全明通透主卧套房，边户南北皆270°转角视野
·家庭双套房设计，以丰盈空间，致人本关怀
·独立入户门厅，藏风聚气；奢阔对开门，高格呈现
·约3.5米层高，约6.8米开敞阳台，享墅质生活
·全明通透主卧套房，大宅对开门，南北皆270°视野
·厨房创领转角视野，人间烟火与四时风景有约
·中西双厨伴生，亦可留为独立家政空间
【生态】1.2公里温榆河生态长廊 住进城市公园环带
1河：温榆河与项目的直线距离约1.2公里（数据百度地图测距），紧邻约47.4公里温榆河生态廊、老河湾水系，亲享河园秘境。
7园：周边公园环绕，宜游河畔、森氧、湿地之境。
1公里：蟹岛度假村、温榆河湿地公园（相当于15个朝阳公园）
2公里：老河湾湿地公园、孙河郊野公园
3公里：丽宫体育公园、千亩花海
【墅区】30载积淀之上 中央别墅区3.0迭新
30年前，中央别墅区发轫之地，九章别墅、远洋LAVIE等高端住宅群聚，国际教育、国际医疗等资源迅速聚集。2012年，中央别墅区迎来第二次飞跃，龙湖、泰禾等高端别墅产品齐聚。
【奢享】亿级墅区 集萃繁华生活聚场
三大商圈——望京、东坝、燕莎。
休闲阵列——5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆。
健康医养——2大三甲医院：北京大学第三医院、地坛医院。
建面约6200㎡开放式商业群，以都市“轻氧绿洲”为主题，结合下沉广场，沉浸式商业街区、商业外摆、第五界面，打造自然、时尚的休闲场景，填补3KM沉浸式商业空白。
【教育】紧邻20余所人文学府
白家庄小学（苇沟校区）、北京第八十中学（苇沟校区），已明确落地板块内。还将规划2所幼儿园，让学子优学，家庭择居。
北京第八十中学 2024年高考成绩优异
北京前20名（含同分），朝阳区共有4人，八十中上榜3人。朝阳区前30名上榜18人，670分以上49人……（信息北京升学信息平台）
全生命周期 至臻管家服务
中建智地物业，将9大标准+至臻管家服务为基点，以基础服务、专属服务、定制服务和钻石管家、智慧园区等高定服务，带来高净值家庭的全生命周期服务。
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