2023年即将过去，近几个月来好几个热门楼盘在10月、11月频频发力。
你方唱罢我登场，楼盘的更迭就像电视台的年度大剧，看不完，根本看不完....
这个场面小编喜欢看，小编表示优质楼盘可以再来点！
据不完全统计，目前南昌已拿预售证未开盘或加推的项目15个，其中12月有新动作的项目预计3个，还有4个项目预计本月将会加推。
12月预计首开项目
12月份，南昌预计会有3个项目首开，集中在东湖、西湖、九龙湖区域。
从物业类型看，高层业态比较多，改善产品方面可选择性较广。
下面具体看一下各项目的情况。
点击查看具体位置：
国贸璟上位于东湖片区，青山北路147号，整个项目由15栋高层组成，总规划828户。预计首开总计164套，其中C16#楼104平26套、130平52套，A1#A7#楼143平86套。
西洲点评：这是由靖安新和源拿地，国贸操盘的一个项目，直面青山湖一线湖景。距离4号线地铁七里站步行约700米。北侧直达沿江北大道，连接主城区一路畅通。
作为东湖区成熟板块，离南昌市第一医院还有樟树林等只有1站地铁的路程，离新城吾悦广场也不远。
九年一贯制学校南昌市豫章学校总部就在项目西北面约400米，预计2025年秋季投入使用。
目前周边在售的交投置业融创美的青山印，均价为16800元/㎡。
隔壁的联发国贸·悦上鹭鸣，由国贸拿地，联发操盘。为100-135㎡的3室/4室。上车门槛低！而国贸璟上104-176㎡的户型，刚需和改善兼备！
作为核心区域近地铁和商业的湖景楼盘，从观湖效果来看，国贸璟上占据地利优势，联发国贸·悦上鹭鸣的观湖效果就没那么好了。
点击查看具体位置：
中海朝阳府位于西湖片区金环路180号，南面是中央公园，北面九洲大街，东邻桃花河。项目由5栋高层组成，后面三栋，前面两栋，为全小高层住宅。总规划313户。
西洲点评：项目周边商超林立，小区门口就是九州天虹广场、临近大悦城、万达等大型商业综合体。朝阳中央公园配套近在咫尺。
边上就是沿江南大道和朝阳大桥，可快速抵达红谷滩等区域。距离地铁4号线观州站步行约800米，交通便利。
周围环绕南昌文化馆、南昌市人民医院（原市第三医院）、西湖区妇幼保健院（待建）等公共配套！
教育资源方面，中海朝阳府正好位于珠市小学+外国语学校的学区范围。
目前周边在售的保利琅悦，户型为116-183㎡的四室带装修，往期开盘均价为18000元/㎡。
作为遥遥相望的两个楼盘，保利琅悦总价更高，上车门槛会更高！而中海朝阳府上车门槛更低！
——九龙湖——
点击查看具体位置：
联发九龙和悦位于九龙湖片区，丽源街与龙虎山大道交叉口。规划楼栋数为13栋（5栋小高，8栋洋房）。
预计首开9#、10#、15#三栋，楼盘城市展厅已经开放，售楼处和样板间还在建设中。
西洲点评：项目东侧就是虎形山公园，再过去就是绿地国博和VR产业基地等。距离2号线国博站约1公里，临近枫生快速路，离南昌西站也不远，实现城市向内向外连通便捷。
项目距离南昌市第一医院九龙湖院区、九龙湖公园、南昌融创乐园和卢塞恩小镇都不是很远。集交通、休闲娱乐为一体。教育资源这块，今年在南昌市心远中学卧龙校区学区范围内。
目前周边正对外销售的赣地佳苑，均价为13000元/㎡。
除此之外，九龙湖片区的建发九龙观唐也将预售，作为同一个片区的楼盘，不可避免拿来对比。
建发九龙观唐位于九龙大道与龙兴大街交叉口。由洋房、小高以及高层组成。建面约95-180㎡，项目整体打造“住宅+商业”体系，以新的“唐风”系产品亮相。就在2号线怀玉山大道地铁站边上，临近4号线地铁口和南昌西站 。项目预计12月10日营销中心开放，
带装修交付的建发九龙观唐，它最大的180㎡户型趋于改善，毛坯交付的联发九龙和悦的趋于刚需，上车门槛更低。另外，建发九龙观唐属于商业边住宅，避免不了吵闹，而联发九龙和悦周围环境更清幽，直面公园。
12月预计加推项目
据不完全统计，12月份预计有4个项目加推，主力位于青云谱区，供应面积以小户型为主，涵盖高层和洋房，较偏向刚需。
产投锦天盛世11月推出143㎡户型的楼栋，12月会再次加推。从房信网上预售证领取情况来看，还剩4栋未推出。
项目紧邻铜锣湾T16商圈，距离昌北医院就300米。坐拥红谷滩周边商业配套等，离庐山南大道就几分钟。而且，该项目在南昌二中教育集团总校招生范围内。
项目的开发商是国企产投和江西本土房企锦天，目前来看也是不愁卖的，资金充足的情况下可以冲一冲！
江投青云春天11月17日领了预售证，本月也要加推，还剩#3#5#7#8楼栋未取得预售。
项目咫尺南昌三中青云谱校区，旁边就是包家花园文化广场，距离八大山人梅湖景区2.8公里。地块内预留了地铁5、7号线换乘站地铁口，未来项目大概率是地铁盘。
但这里目前还在兑现期，仍处于价格洼地，当然这个兑现期已经在逐步兑现了。
正荣青云宸院是在11月24日领的预售，预计月底加推。
周边教育资源有南昌三中(青云谱校区)、洪都中学、洪都小学、南昌二十八中、南昌市第十三中学、城南小学等。
需要注意的是项目工地从今年开年复工后一直施工进度缓慢，入手需谨慎。
南水高新未来社区上周领了预售，可能12月或者年底前会加推，但是时间还没确定。项目共有17栋住宅，合计总户数859户。
作为高新区艾溪湖东岸板块纯新盘，这个楼盘相对关注度还可以，附近生活配套齐全，直通艾溪湖隧道，距离艾溪湖湿地公园约1公里。距离南昌大学第一附属医院高新医院开车也只要几分钟。今年还列入了南昌二十八中高新实验学校和南师附小高新校区学区范围。
结语：
昨天，南昌4宗地块入市，加上11月份出让的6宗地，已经集齐多宗地块。
老话说：有山必有路，有水必有渡。
这意味着，南昌接下来可能会有一批地段优质的的新房流入市场。
随着近十年楼市建设的爆发，如今不缺住宅，但随着城市人居的迭代升级，居住需要有突破，特别是生活方式的突破。
随着政策的放宽，有准备购入新房的家人们，记得擦亮眼睛，看准地段，精准出手！
扫码加我，了解