用地性质：商业（餐饮、零售、娱乐）
用地面积：79029.59㎡（约118亩）
总建筑面积：85407.98㎡
地上计容面积：零售：7206.44㎡；餐饮：9446.17㎡；
娱乐：7055.79㎡
产权年限：40年（2060年2月到期）
产品类型：独栋商业
建筑限高：主体建筑≤9米/局部≤12米
容积率：0.30
绿地率：30%
交付日期：2023年10月30日
机动车停车位：443个
交付标准：毛坯交付
【项目区位图】
世界看三亚 三亚看亚龙湾
亚龙湾还看国际玫瑰谷
【交通配套】
三亚半小时生活圈行车30分钟内可抵达三亚各主要地点：
①距离高铁亚龙湾站8公里，行车约10分钟；
②距离高铁三亚站25公里，行车约28分钟；
③距离海棠湾免税店30公里，行车约30分钟；
④距离凤凰国际机场32公里，行车约25分钟；
⑤距离三亚中心市区19公里，行车约20分钟。
2021年2月19日，已经开通的亚龙湾第二通道，连接市区榆亚路，至中心城区的通行时长进一步缩短。
【周边配套】
吃喝玩乐一站式满足1、五星级酒店群
近20家五星级酒店万豪、丽思卡尔顿、希尔顿、瑞吉等2、五大商业中心
世界美食汇聚 知名品牌放肆嗨购①奥特莱斯商业小镇
②百花谷商业街
③亚泰商业街
④中粮·爱立方
⑤东榕美食广场
3、两大高尔夫球会
①亚龙湾国际高尔夫球会
②红峡谷高尔夫球球会
4、休闲景点
①4A级景区：亚龙湾国家旅游度假区
亚龙湾天堂热带雨林公园亚龙湾蝴蝶谷景区②AAA级景区：亚龙湾国际玫瑰谷
③网红打卡景点：
太阳湾风景区博后村（5A级“中国美丽乡村”）玻璃彩虹栈道8公里银白色沙滩水上游乐设施☎售楼处热线：0898-65565655【售楼中心】
☎专属销售顾问：133 7999 6468【微信同步】
【产品信息】
1、T型商业 建面约：169.30㎡
超1000㎡专属领地
2、L型商业 建面约：104.87-105.05㎡
合院组团、空间阔绰
3、O型商业 建面约：127.22㎡
大尺寸独立空间
4、D型商业 建面约：152.35-153.12㎡
大空间大作为
5、E型商业 建面约：76.17-76.56㎡
高性价比、高投资价值
【英式管家服务】
✦殿堂级尊贵礼遇
私人管家定制服务全岛五星级酒店预约服务三亚甲级医院绿色通道预约服务亚龙湾高级餐厅用餐预约服务亚龙湾康体娱乐设施预约服务亚龙湾景区游玩接送服务玫瑰四季五大价值
一、商业价值
①商业用地属性，决定商业用途、功能多样；
②商业用途，企业会所、企业家俱乐部、企业第二总部、展览馆等。
二、玫瑰谷规划价值
①3000亩玫瑰花海大配套
②正在建设118主题商业区（玫瑰四季）
③规划建设208亩世界精油加工展示中心
④规划建设408亩影视文化医美区
三、产品价值
①框架式结构，首层约6米挑高、空间百变
②采光好、通风优
③地下室空间私密阔绰
④T型商业享超千㎡专属领地
四、自贸港价值
①税收：个人所得税最高15%；企业所得税最高15%；
②离岸资产：海南购置的房产，即成为个人“离岸资产”，将享受自贸政策红利；
③自由便利：贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动
五、地块价值
①稀缺性：根据最新控规显示，亚龙湾建设用地十分稀缺
②唯一性：商业300㎡以下不再批建、湾区顶级臻稀资产
☎售楼处热线：0898-65565655【售楼中心】
☎专属销售顾问：133 7999 6468【微信同步】
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