乳山银滩Walk路线—【端午篇 】_哔哩哔哩_bilibili
组内豆友让介绍下银滩生活 父母提前退休来银滩定居的，给大家简单介绍些个人生活体验与租房购房避雷。
先避雷:
第一，新房与二手房差价大。
七八千的高档小区都带精装修带泳池公园豪华业主活动会所，二十小时封闭管理，入户大堂像星级酒店，每个单元大堂门口都有管家值班，建行超市都在小区楼下。如果没有二手房对比甚至让人觉得小值。
但是当地有巨量低价二手房源，因为没有就业，年轻人少，步梯楼四楼以上超级便宜。直接导致很多买了新房的业主们破防黑化。
雷点二:
冬天很冷，寒流过境最低零下12度，两个多月气温都在零度线徘徊(白天零上四五度，晚上零下四五度），取暖配套不完善。
银滩有些小区房价低，有的90平不到10w,很多业主买了大户型，夏天来住无所谓，冬天取暖费用高昂也烧不热。
很多楼为了节约建筑成本去掉了楼道供水管道井，直接从一楼厨房一根水管通顶楼，寒流来了会冻裂楼下的水管，业主远在外地，你连维修水管都做不到，这种房子冬天根本无法住。
寒流过境，白天零度左右，户外活动很舒适，但是室内不取暖受不了雷点三:
无就业无年轻人喜欢的娱乐配套，年轻人没法住，没有三甲级医疗配套，很多抱病在身的老年人也没法住。
有钱的在大城市享受，没钱的在每日奔波，银滩属于三不沾的地方。只有少数像我这样生活节俭可以躺到退休的，父母身体健康的能长期居住。
关于避坑跟居住体验慢慢说。
没有外卖没有大型商业综合体，看电影逛街要做公交去市里，20公里--------
居住体验
为什么定居银滩:
1 : 胶东半岛气候好，春秋两季加起来超过五个月，6月初我骑摩托在海边要穿长袖防风服，不然冻的直哆嗦。
我体弱吹空调不舒服，一直吹风扇过夏天，今年热了一个月，最热不超过32度，晚上不超过27度。
银滩四月天，好人间 冬天跟夏天最热一个月银滩也不舒服，只能说还算能忍受的程度。对我来说30度就很热了，暑假游客又多，天天躺在房间里吹风扇。
七八月随着热带季风带来的暑气，银滩就开始没那么干爽了2:银滩房子便宜
3银滩的基础配套完备，网购方便，公园多，户外活动丰富。
20公里滨海公园15公里环湖公园以及各种广场公园，网球场篮球场管够，户外活动场地多，我在上海旅游那个电动车吓得我心惊胆战，心都揪揪着。
潮汐湖西岸所有快递送到楼下，顺风送上门。600米内两个银行(建行农行)两个连锁商超，三个大集，买菜都是农户种的，很少买超市菜贩子的菜，虽然味道比我老家黑土地种出来的菜差点，但也挺不错了。
小区超市，这个比较小，二区有个很大的连锁超市所有小区都有大型净水机，我自己住喝水连做饭一年100元就够了，这个很喜欢，干净的水跟空气，充足的阳光是人生活最基本的保障。
三月大地菠菜上市，吃到五月末就没得吃了，要到秋末才会再上市
海阳产的普罗旺斯西红柿，春秋两季最好吃，夏天口感稍差4:银滩是一个从荒地上建起来旅游区，除了保安跟卖菜的你几乎接触不到当地人，都是全国各地旅居的。没有村口时刻监视你的情报集团，拿个乒乓球拍去会所，或是找个骑行团，广场舞团，分分钟变老当地人。
治安好，没有地痞流氓，游手好闲的人，胶东本地人还是不错的，我的摩托只锁龙头快十年了，也没丢过。(前几年有传销，jc在街上挨个车搜身严查，现在已经看不见了)
北京上海的大爷大妈很多，不满意了会维权，zf部门相对正规，社区工作人员素质也都挺高的。
大庆二区滨海公园一角
最后说说买房租房的一些经验体会，帮大家避坑。
1. 买房【必须】有楼道内独立供水管道井。
2 买大户型度假可以，冬天取暖费用会很高，打算过冬买小户型，越小越好，不然就买卧室小的。质量好有管道井外保温的楼可以只用电给卧室取暖，并不会冻水管(我就是这样，只用一个1000w小太阳，从11月下旬到次年三月下旬，连生活用电带取暖1500左右就够了)
3窗户买断桥铝，其次塑钢平开的，有许多便宜房子单层铝合金推拉窗的，度假可以，过冬活活冻死。换窗户是一笔很大的费用。
4我家一楼二楼四楼顶楼电梯都住过，一楼带花园理想中很美，你要接受蚊子多，没有隐私，夏天必须拉窗帘，不长住要按防盗窗，像监狱，楼上或许会吵。而且你必须是个勤快人，院子就是家里的脸面，天天要收拾，不然别人一看就觉得这家人邋遢。靠海边一楼会潮一个月。
许多大爷把院子搞得很漂亮，天天从早忙到晚，也算有事做，我爸就比较懒，去海边遛弯回来就玩手机5阁楼是银滩最便宜的，都是老年人住不了，买质量好的小区不漏水，优点有打大阳台，可以随时户外活动，蚊子少，安静，隐私性好，可以脱光了晒太阳。户型五花八门，不死板
6供暖小区有当地村里的回迁楼，相信我，你不会想跟老乡住一起的，不是歧视，只是楼里人会很多很闹，小孩子多，还有晒渔网的。
7 银滩房主都是异地的，所以都是中介在租售，不要去连锁店租房，那些小年轻根本不在乎口碑，就是疯狂在网上发信息找客户为了拿提成怎么都干，反正店又不是他的。
潮汐湖
