所有农场主的难题
下一代不想再当农民
土地的主人之一，马库斯（Markus）是匈牙利人。1962年他带着积攒下的 1 万元，到缅省买下了第一个 400英亩的土地，之后一路建立起庞大的农场。他已经83岁了，和80岁的妻子都还在农场工作，只是一双儿女对务农没有太大兴趣，所以他决定出售家族这片14,600英亩的农场，其中包括逾千头牛只。
子女的怨念
这不是一份工作
但365天24个小时都忙
为啥卖地？
种了60年地，也该歇歇了
马库斯（Markus）的两个孩子都不想继承农场。他已经80岁了，仍然和妻子在农场工作。
他告诉记者：“我正在做所有这些工作，但是为什么呢？我会一直工作直到我摔倒而没人接手吗？”“在农场开工真是太好了，但是一旦建造完成，就仍然必须维护它。”
至于卖掉农场后他打算如何处理自己，他很期待休息。也很有可能在邻居的农场上工作。他说：“我可能正在出售自己的农场，但我真的很喜欢运行农场设备。” “我只是不想做24/7。”
孩子们的怨念也很直接：“当你在农场里时，这不是工作，而是一种生活方式。生活，呼吸，每天都在这里。你醒了。从来没有把它看成是真正的工作。”儿子Tony对记者说。“一年365天，我每天24小时都忙。”
女儿琳达则希望另一个家庭能够接受挑战。“如果那里有另一个家庭，有足够多的家庭成员想从事劳动，农场对他们来说是完美的。
听说有多个买主在洽谈
桑德（Darren Sander）是农地市场的专业经纪人，他说，农地出售和其他房地产市场不太一样，因为不只是卖地，农民是将他们的谋生方式全都出售了。当马库斯家族希望卖地时，桑德联系了旁边两个农场，让这一大片地更好地吸引新买主，果然目前为止，已经有来自卑诗省、安省和美国阿拉巴马州的买主洽询中。
农地从2000年开始每年涨8%
加拿大最稳健的投资是农场？
根据加拿大统计局的数据，2016年加拿大农民的平均年龄为55岁。有人估计，随着农民退休，北美一半的农田中将在未来15年内易手。这是一笔惊人的财富转移，根据估算，2016年加拿大农田和农用建筑的价值为4,280亿元。
加拿大农场信贷公司的统计数据显示，自2000年以来，农地价格每年平均上涨8％；某些年份涨幅更大，例如2012年和2013年均飙升20％至25％，近几年涨幅大大放缓，在2018年增幅至6％。
加拿大农业信贷银行（Farm Credit Canada）首席农业经济学家杰瓦斯（J.P. Gervais）说，自2005年以来，土地价格上涨的主要驱动力是农场收入的增加。他说：“中国和印度等地对粮食需求很大，所以加拿大农产品出口畅旺，虽然目前世界经济放缓，但就粮食需求而言，基本面仍然非常乐观。”
农场为啥稳涨？
因为食物是不可缺的
加拿大农业信贷银行首席农业经济学家JP Gervais说，自2005年以来，土地价格上涨的主要驱动力一直是农场收入的增加。加拿大的农产品出口蓬勃发展。“我们已经看到世界经济放缓；但就粮食需求而言，基本面仍然非常乐观。”
的确，在紧接2008-09年金融危机之后的几年中，耕地已成为一种资产。当时，许多机构投资者都在寻求避开股市波动的避风港。分析师普遍认为“每个人都必须吃饭”。
世界上一些最大的投资基金涌向农田。2013年，负责处理2000万加拿大人退休金的加拿大退休金计划投资委员会（Canada Pension Plan Investment Board）进入了这一领域。那年，它斥资1.2亿美元购买了萨斯喀彻温省115,000英亩的农场财产，目标是在未来五年内在加拿大农田中再投资5亿美元。
农场的买家最好还是农民！
尽管人类对食物的需求没有减少，但投资者对农田的热情有所降低。2017年，CPPIB退出了该行业，部分原因是农业团体的抵制。两年前，萨斯喀彻温省（Saskatchewan）禁止养老基金购买农田。但桑德说，通过将土地出租给农民来赚钱也变得越来越困难。
但是，今天农田的最大买主仍然是其他农民。从2011年到2016年，加拿大的农场数量下降了6％，至193,500，而合并导致平均农场规模从779英亩攀升至820英亩。
点评
在加拿大拥有一个农场，从此过上田园牧歌的生活？还能发出农场工作签？中国投资者你醒醒！你醒醒！农场是买得起，hold不住的资产。
一位采访对象说过：“你想买来农场自己不干请人干农活？年轻人都不想当农民，请来的人都三天打鱼两天晒网，培训完了变成熟手了转身想不来就不来了！农忙季节，靠得住的只有自己和自己的家人.....”
“你觉得加拿大对农业有倾斜政策？负责任的告诉你，商业要交的税，农场（要出售产品）都要交，农场唯一的优惠，就是地税便宜，也许可以建房子等着升值？但是最好还是别指望了...因为列治文不是出台bylaw把农场盖房子也限制了.....”
农场不可能365天无休——因为加拿大有漫长的冬季，大雪纷飞农民怎么种地？只能说这孩子的怨念是很真的，365天无休的。这每年平均升值8%的投资领域，不是理财产品，有钱就能买的。
文/图 星岛日报 综合返回搜狐，查看