两横:两条东西向主干路,分别为广海路(国道G207)、北部文化大道;
三纵:一条南北向主干路,罗江北路。两条南北向次干路,分别为滨罗东路、鉴江沿江路。
七、公共服务设施规划和公用设施规划
规划公共服务设施按照十五分钟、十分钟、五分钟生活圈服务半径要求,规划1个十五分钟生活圈,5个五分钟生活圈。采取独立设置与综合设置相结合的方式布置。
本次规划片区配建社区服务站5处;保留完全高中1所、初中1所,规划新增九年一贯制学校1所、小学1所,配建公立幼儿园5所;规划新增大型球类场地1处;规划新增文化活动中心1处,配建文化活动站6处;规划新增社区医院1处,配建社区卫生服务站5处;规划新增养老院1处,配建养老服务设施用房(托老所)5处;规划新增社会停车场1处。规划公园绿地16.54公顷,布局合理。规划还划定“三线”管制,布局完善的市政管线工程设施和综合防灾体系。
八、公共绿地规划
规划城市绿地面积26.81公顷,占规划建设用地面积的11.68%;其中公园绿地16.54公顷,人均6.33平方米,防护绿地8.92公顷。
规划对片区内的自然水系、自然山体以及道路沿线绿地等进行串连组织,并结合城市道路和建筑外围空间形成罗江新城景观节点,形成了“一心一环两带多节点”的绿地景观结构,明确重点景观控制区,把规划区建设成为生态环保、景观优美的城市片区。
上述法定控规规划区范围内的各项建设活动应严格按照已批准控规进行。
本次罗江新城(东区)片区控制性详细规划编制范围:东至鉴江,南至广海路(国道G207),西至罗江,北至河西街道樟村村委会大坡自然村,规划面积259.79公顷。
发展目标
致力将罗江新城打造成:
魅力之都——化州市生态景观渗透、时尚风貌汇集的商业娱乐服务区;
宜居之地——化州市高品质、现代化的高尚生活区;
生态之园——化州市资源节约型、环境友好型的生态示范片区。
功能定位
以文化教育为主导,集教育、商业、居住、休闲于一体的多功能综合片
区。
发展规模
规划总用地面积259.79公顷,规划建设用地232.98公顷,其中,城市建设用地规模为197.79公顷。规划片区满足服务人口规模为4万人。
规划形成“一心、两带、三轴、六区”的空间结构。
一心:在中部依托小学、社区文化中心、社区医院的建设打造片区服务中心。
两带:指依托罗江和鉴江水系打造两条滨水景观带,以各个片区不同风貌的建筑及景观共同打造层次及内容丰富的滨水空间,以构成城市公共开敞空间的带状网络,满足居民公共交往以及滨水活动的需求。
三轴:沿罗江北路南北向发展的新区发展轴;沿广海路(国道G207)东西向发展的两条城市拓展轴;沿规划横一路东西向发展的城市拓展轴。
六区:南部居住功能区,北部居住功能区,东部居住功能区,南部文教功能区,中部综合配套功能区,西部生态游憩功能区。
道路交通
规划形成“两横三纵”的路网结构,构建了连续贯通的路网骨架。
两横:两条东西向主干路,分别为广海路(国道G207)、规划横一路;
三纵:一条南北向主干路,罗江北路。两条南北向次干路,分别为罗江沿江路、鉴江沿江路。
公共服务设施规划
本次规划片区规划有化州市教育局1处;文化活动中心2处;社区医院1处;完全高中1所;初中1所;小学2所;幼儿园6所;大型球类场地1处;市场1处。
化州市政府、化州市自然资源局
点亮 “在看”返回搜狐,查看