招标计划
项目勘察设计工作
于3月份正式启动
根据《北京市域(郊)铁路功能布局规划(2020年-2035年)》，近期重点推动城市副中心线、东北环线、新城联络线及市域(郊)通密线、京门线、京包线、门大线、京原线8个项目(约526公里)前期研究。
市郊铁路东北环线是路市合作示范项目，可实现昌平新城、未来科学城、回天地区、望京、CBD等重点地区快速直连。规划东北环线将增建复线并实行公交化运营。
招标计划详情如下：
1、项目招标单位：
北京市域铁路融合发展集团有限公司
2、项目概况：
市郊铁路东北环线自光华路站至既有南口站，线路长度59km，全线共设15座车站，新建昌平车辆基地、黄土店停车场各1处，新增用地规模约971亩。
3、招标内容：
本次主要内容为：勘查设计一次性总体招标。包括项目详细地质勘探、沿线建（构）筑物调查、管线详查及测量等相关服务；初步设计及其配套专题；施工图设计。
4、估算投资：
2199400万元
5、标段划分：
本项目计划划分为1个标段。
6、预计招标公告发布时间：
2023年03月13日
市郊铁路东北环线
根据2021年5月发布的《北京铁路枢纽东北环增建二线及相关工程勘察设计项目招标公告》，“本项目位于北京市域东北部的朝阳区和昌平区，主要服务南口组团、昌平新城、未来科学城、回龙观、天通苑、望京、酒仙桥组团与国贸CBD商务区、中心城区间通勤、旅游需要，是一条满足公交化运营的快速通勤铁路。”除东北环线北京朝阳至黄土店段、新建光华路支线、北京东至北京朝阳站线路，“S2线南段黄土店至南口段线路长度约29.55km，设新龙泽、生命科学园、沙河、沙河北、昌平和南口等6座车站。”
S2新龙泽站：
两个侧式站台。为地上线路，同新龙泽地铁线路换乘会稍微麻烦一些。
大概率站台会设置在图示位置的南北两侧。
合理推测，去年北京市“3个100”重点工程中的“市郊铁路S2线南段通勤化改造工程”，已涵盖在今年的“市郊铁路东北环线工程”，即上述公告中的东北环线“S2线南段”。
东北环线位于 城市15km核心通勤圈层，线路运营里程为 28.33公里，预计设 黄土店站、望京站、北京朝阳站及北京东站4座车站。
东北环线作为副中心线后又一条通勤性质的市郊铁路，未开行客流已经被多方看好，不仅受到北京市政府和铁路部门的高度重视，也受到了“回天”沿线居民和产业分布区域的急切关注。
由于其串联昌平、回龙观、北苑、望京、酒仙桥、CBD等大客流点，且不与地铁相同走向直面竞争，串联并辐射了150万左右人口的居住区和多处高科技产业、高端服务业聚集区。高质量的利用好东北环线铁路，有望很大程度上解决 “回天地区”职住分离的通勤问题。让我们一起期待这条线路尽快到来吧。
在回龙观北这里买了房才知道
东北环线可能“擦墙”而过！？
对于东北环线工程
真是“几家欢喜几家愁”
位于回龙观北的这些居民们
就发了愁
业主：没有提前告知
近日，有多位市民向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，2022年购买了建发珺合府之后，今年突然得知距离小区80多米的位置规划了市郊铁路S2线路东北环线工程。
业主们介绍，建发集团在北清路南侧开发了一期珺和府、二期文源府两个新建楼盘，2022年6月开盘时，开发商并没有告知周边规划有铁路线路的情况。
业主：这个是不利因素告知，这是京包（线）260米，昌平线300米，京新330米，我们刚刚说要新建的那条线，就在这里，只有80米。
业主：我们业主认为200多米的话应该问题不大，基本上还能接受，结果最近我们业主自己查出来有这么一个规划，从2022年8月份就已经公示了。
珺和府的不利因素告知书/受访者供
昌平区回龙观地区街区控规图/受访者供
业主担忧影响正常生活
据了解，北京市郊铁路S2线开通于2008年8月6日，是北京第一条开通的市郊通勤铁路，目前是从黄土店到沙城，而业主们所说的东北环线是“十四五”期间，北京实施市郊铁路建设行动计划的一部分。业主们表示，他们了解到，这一线路的开通是为了方便通勤，但过高频次的噪音势必要影响业主们的正常生活，甚至影响房屋价值。
业主：通勤车，意思一会一趟那种，说好像是三分钟一趟，还说了一点是那个车应该是比昌平线的地铁要重。
业主：噪音对生活的影响，而且对房价的影响，然后城市界面的割裂。我们对面就是海淀区，他要是架高架就会出来两个涵洞，就有可能造成堵车。
珺和府附近的轨道线路/受访者供
市规自委：规划处于研究阶段
业主们认为，开发商在当初售房时没有明确告知这一不利因素，导致大家在不知情的情况下购买了房子，造成了一定的损失，因此希望能无条件退房。那么，业主们了解到的东北环线是否确有其事呢，记者随后向北京市规划和自然资源委员会核实信息，工作人员回复说：
市规自委：市郊铁路东北环线，现在只是处于一个前期的研究工作，具体线路的站点这些都没有确定下来。另外针对对咱们居民带来的几个影响，我们会组织建设单位跟设计单位来综合考虑整体线路的规划设置条件。另外在满足环评的前提下，优化方案，减少对市民的影响。
东北环线尚处于前期研究阶段/公众号 北京规划建设前沿
开发商：对于规划并不知情
对于规划在前的说法，记者之后多方联系开发商——建发房地产集团有限公司相关负责人：北京事业部客户服务部经理杜先生，但一直无法联系上，不过此前他在给业主们回复时表示：
杜先生：前期不知道这个事，我们前期做过调研，现状是一片空地，我们当时去找控规图，看完以后我们也没有得出这块地到底是什么规划用途的结论，所以在我们的合同里不利因素里边，写了现状是空地，后期以规划为准。
对于杜先生的回复，业主们表示怀疑：
业主：开发商是有责任的，你如果售卖期间你就告诉我们有这个潜在的因素，这房子我可以选择买，也可以选择不买。但是你没有告知我潜在的这个线路，这就属于欺骗了。
不利因素告知书中标明现状空地/受访者供
昌平区住建委：仍需沟通协商
那么，在原有规划无法改变的条件下，业主们希望退房的诉求是否能够得到支持呢？杜先生表示会向上级领导汇报后再回复。随后，记者也联系了昌平区住房城乡建设委，房屋市场管理科的工作人员回复表示：
昌平区住建委：能不能退这个得协调，因为据我了解，开发商说正在跟相关部门沟通。
有关此事件的后续进展，
我们也将持续关注，
敬请期待。
cplinyouquan
回复“昌平”
拉您进“昌平邻友互助群”
了解最新信息
北京市重大项目指挥部办公室、北京市公共资源交易平台、回龙观社区网、沙河邻友圈、昌平圈、问北京、北清云际春晓佳园业主、未来城里、北京市郊铁路
小编微信：cplinyouquan
带你玩转各社区的微信公众号
区域 微信昵称 微信号 昌平 昌平邻友圈 chplyq 沙河 沙河邻友圈 shahelyq 回龙观 回龙观社区网 hlgnet_com 西三旗 幸福西三旗 xisanqi_com 北七家 北七家邻友圈 bqjlyq 望京 望京网 wangjingshequ
点个“赞”好事连连返回搜狐，查看