【法拍标王】
——老北京四合院登场！
近日，北京一套四合院出现在司法拍卖平台上，起拍价2.55亿，当之无愧的成为北京老城区“传统四合院法拍标王”。
这套四合院在司法拍卖平台上显示名称为“北京市西城区西四北四条31号、北五条28号3幢1层、4幢1层、2幢1层房屋及土地”，因为涉及诉讼被拍卖，起拍价2.55亿，并没有在评估价上打折。光保证金就需要缴纳5000万，参拍门槛极高。
本次拍卖包括西四北四条31号内的房屋（含土地）、北京市西城区西四北五条28号3幢1层、4幢1层房屋（含土地）、西城区西四北五条28号2幢1层房屋（含土地），为“三进”四合院，内部山水庭院错落有致，建筑面积达1019.8㎡，单价折合约25万/㎡。
该四合院位于北京市西城区四合院平房保护区内，正经的二环里，地铁2号线与4号线在此交汇，骑自行车遛个弯的功夫就能到达北海公园和故宫博物院。
从拍卖介绍看，四合院内部目前还保持着浓浓的中式装修，院内一桌一椅、一梁一柱颇具古色古香，院内修建山水庭院，院墙内外伫立古树。据悉，房主于2010年进行了装修。
截止目前，这套四合院拍卖暂时无人报名，但已经吸引了11000多人围观，其中有90多人设置了提醒。
谈到老北京四合院，大家第一反应就是入住者非富即贵。那么为什么老北京四合院这么“贵”呢？不仅是稀缺问题，更重要的是属于文物级别住宅，可以传承、珍藏。
四合院并不像公寓别墅，相同的户型有一套成交价格可以参考。每一个北京的四合院都是唯一的，不可复制的，所以价格也都不尽相同。
北京四合院房价多少钱一平是由其所处地段、院落的布局朝向、建筑风格、历史背景、周边环境等诸多因素决定的。所以一套北京的四合院的价格可能几千万也可能几个亿。
2004年，媒体大亨默多克以1000万的价格拿下北池子大街中段一处的四合院，那时候院子的价格就达到了4万一平米。时至今日，这栋古老的四合院价值翻了十倍不止，现在这个院子估计值上亿。
2007年，俄罗斯富豪榜排名第八的富豪以1.1亿元人民币购得什刹海鸦儿衚衕有一处临湖3000多平米的四合院，现在内部装修全部用泰国顶级原木，建有游泳池、超大地下室，外加上全部的中国风装修就花费3亿多。
最后，值得一提的是，法院为了此房可以顺利成交，直接保驾护航。
不仅在疫情期间安排了预展，（不是所有法拍房都有这个待遇哦）
还明确腾房交付！（法院很少态度这么明确的！）
而且因为金额较大，尾款支付也开了绿灯，可以最迟到八月付完。
「实立解读」“抚琴听流水，闲坐观春秋”，整个北京城的景色，都是一座座四合院里点滴细腻的故事。
也只有四合院，能成为我们心中真正的“中式豪宅”。作为一座中国传统文化的殿堂，不仅凝聚着丰富的历史文化内涵，也完美地体现了中国传统的居住观念。
如若有机会，一定要去四合院里走走，好好感受一下那种属于中华传承浓浓的东方古韵。
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