【项目位置】：北京市平谷区金海湖坝前广场
叠院户型：三室两厅两厨三卫305㎡：535-595万
可售约：25套，有VR样板间 赠花园20-70㎡
合院户型：四室两厅两厨四卫360㎡：760-790万
可售约：30套，有样板间 赠花园20㎡
【得房率】叠院80%、合院95%
【车位配比】1:2（在-2层，15万/个）
【成销条件】：网签+40%
北京平谷区龙湖和棠瑞著
品鉴热线:400-8787-554【官网】（来电尊享内部优惠活动）
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【项目基本信息】
占地面积：15.1万㎡ 总建筑面积：15.3万㎡
容积率：1.01 总户数：495户
总楼栋数：北区36栋楼（售罄）、南区42栋楼
物业类型：限竞房
层高：叠院层高（由下到上）：3.3/3.5/3.2
合院层高（由下到上）：3/4/3.5/3.1/3.1—4.5（斜坡顶）
叠院楼间距：26—30米
合院楼间距：14—21米
赠送小院，均为南向方正小院，合院有2米高实墙，叠院有绿化软隔离
梯户：预留电梯井，供业主以后自己安装电梯
交付标准：地上面积简装，地下面积毛坯
交房时间：北区2021年12月，南区2022年9月
开发商：首创首开保利龙湖
物业：龙湖物业服务集团有限公司
物业费：叠院3.2、合院4.8
供暖：天然气自采暖
拿地时间：2017年3月6日
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【项目核心卖点】
是全北京唯一一个单价能在20000以下的纯别墅住宅，容积率仅为1.01，绿化率达到35%，将是北京市场上纯别墅区的绝版产品，北京市市场因为容积率的限制，未来只能存在高低配的别墅住宅。对于叠院：北京市场上极少能有单层面积过百，地下南北双向采光的叠拼产品。对于合院：北京市场上已经不允许出现新房独栋，合院是最高业态的别墅产品，能做到完全新中式风格，L型结构的户型，保证所有卧室都朝南，另外每一间都有赠送的露台，是北京市场上性价比极高的新产品业态。
【项目生活配套】
【商业】项目北侧一路之隔，就是首创打造的类似于赛特奥莱的交互型商街，世界休闲大会主会场，五星级维景酒店
【教育】教科院实验小学（目前校名暂定享有育英学校和教科院联合教资的学校，预计明年九月招生）
【医疗】项目两公里内拥有金海湖社区医院和二甲级医院（在建），离三甲级医院平谷中医院和三级综合平谷区医院车程仅15分钟
【休闲】项目东侧步行800米，就是金海湖，北侧天云山风景区，京东石林峡风景区，丫髻山自然风景区，南侧紧邻盘山，东侧紧邻黄崖关长城（半小时车程）
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9、【答问】
🔶问：哪个开发商？
🔶答：北京腾泰亿远置业有限公司
🔶问：具体位置在哪
🔶答：平谷区金海湖镇韩庄村
🔶问：都有什么户型？
🔶答：叠院、合院
🔶问：价格呢？
🔶答：属于限竞商品房，叠院单价1.6万/平米，总价550万左右，合院单价2万/平米，总价800万左右，首套首付40%起。具体可以来售楼处现场谈。
🔶问：交通情况怎么样
🔶答：京平高速夏各庄出口出来，公共交通有正在建设的地铁22号线和规划中的轻轨S3号线
【项目区位图】
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