2、南北银滩气候环境谁占优势？
乳山银滩在宣传自己时常说：夏无酷暑，冬无严寒。以前夏无酷暑倒是一点不假，无奈受全球气候变暖影响，现在前半句已经不能说了；冬无严寒其实一直是个宣传的幌子，山东半岛也是冬季供暖的地方，怎么会没有严寒，只是乳山市区有供暖，乳山银滩没有暖可供而已。
北海在介绍自己气候时也说：夏无酷暑，冬无严寒。这句话似乎成了气候成语，谁都可以说。据我向多方了解，北海夏天最高温度在34°左右；冬天的极端最低温度在7-8°左右，而且时间不会超过一周，冬天的平均温度在15-20°之间。因此，11月中旬开始，北方的候鸟们纷纷南下到北海来过冬。因此，北海的说法还是有一定可信度。
由于南北气候差异很大，山东乳山银滩海边适合亲水游泳的时间并不多，每年最多在三个月左右，还没有扣除每年浒苔污染海滩约一个月左右时间。广西北海地处南方，适合游泳的气温优势明显，每年从4月至11月有长达九个月时间可以下海游泳。
但是，北海的气候也有明显的缺陷：没有四季更替，长夏短冬，几乎没有春秋的季节。因此全年真正舒适的旅居季节是12月至次年3月，其余时间对不适应南方闷热气候的人来说，是不适宜居住的。而乳山银滩每年有长达六个月以上适宜居住的时间，这方面的优势也不容置疑。
3、南北银滩哪里更适合旅居？
至于南北银滩哪个地方更适合旅居，这不能仅仅从气温上去分析，还要考量众多适宜居住的元素，诸如购物、医疗、绿化、交通等等方面。
我有一位在乳山与北海都有自己房子的朋友，一次他在电话里与我聊了在北海和乳山二个地方旅居的体会：
“我在乳山海洋所附近小区有一室一厅的房子，买了九年左右了，去住的时间却很少，今年只住了一周就回上海了。我感到乳山银滩这么多年变化不大，交通也不方便，夏季去避暑也没有过去那样有吸引力了，冬天又不适合居住。想卖了又亏钱，自己的房子又不想租出去，所以大多数时间都空关着。”
“三年前我又到北海买了二室一厅的房子，今年从五月份以来一直在北海住，北海夏天虽然热，但是因为靠海边，最高气温也就34°左右，气温比上海低，比广西其他地方都凉爽。我有心血管病，所以冬天住在北海最合适不过了，我就不用像候鸟一样飞来飞去了。”
“我住北海银海区的高层房子，北海银滩离市区不远，公交车也方便，购物娱乐休闲都很方便，北海是国家花园城市，绿化建设相当好，空气负氧离子含量高，空气质量在广西名列前茅。但是也有不足之处，看病不是很方便，不如我在乳山小区附近有银滩医院就医方便，城市管理水平和上海也不能比。任何地方都有利有弊。”
听完我朋友的一番叙述，我大致了解他经过南北二个银滩的比较，他现在更钟爱北海银滩了。每个人情况不同，良禽择木而栖或许就是这个道理。
我还对房产方面另外一个话题颇感兴趣：北海海景房是否有收房5-10年后还拿不到房产证问题。我朋友笑答：这是乳山银滩独有的现象，北海银滩相对管理规范些，乳山银滩一些楼盘在源头上就没有按规范操作，政府部门也没有按规范管理，所以才会有这么多后遗症。
我在想：如果乳山银滩夏天没有浒苔，没有高温；如果乳山银滩交通相对比较方便些；如果乳山银滩冬天可以实现供暖；如果乳山银滩生活基础设施每年都在进步。那么我朋友还会去北海购房吗？北海漫长的夏天毕竟也不是很舒适的。
根据我11月在北海旅行的感受，北海银滩靠近市区，生活的方便毋容置疑，但是城市的喧嚣和嘈杂也是客观的事实，因为北海是个热闹的旅游城市。乳山银滩大部分时候是宁静的、闲适的，因此更适合旅居。空气质量与北海不分伯仲，但是北方气候体感舒适度要比南方好。
但是，现在乳山银滩除了安静的环境和一致公认的空气质量还有什么优势呢？过去乳山银滩是避暑胜地，现在不是了；如果说现在乳山银滩夏季气温失去优势是上天所为，那年年汹涌澎湃的海滩“绿潮”污染就多少有点人为因素了；一个夏天已不适宜居住，冬天也不合适居住的地方还靠什么来吸引人呢？
有人说：银滩的秋天很美，我承认，我也赞美过。但是也有人说，中国哪个地方秋天不美？面朝大海春暖花开，或许是乳山银滩的优势，但是乳山银滩冬长春短，夏天马上接踵而至。再想想，乳山银滩应该还是有出路的，那就是靠人性化的小区物业管理和服务来吸引人，但是很遗憾，这又是乳山银滩的软肋和短板。
4、南北银滩房产市场有何异同？
现在中国人走到一个地方都会问：你们这里房价多少？我在北海乘滴滴车时也会时不时问司机，北海现在房子均价多少？有回答6千5的，也有回答7千的。后来经过我在北海做房产中介的朋友证实，北海一手房均价确实在7千左右。但是银海区的房价比海城区的房价高出一千左右。也就说北海银滩海景房一手房价在8000以上，二手房在7000左右。
据说去年四月国家领导人来北海考察后，北海房价顿时发人来疯，房价平均上涨30%以上，今年达到峰值后开始平稳。其实，北海银滩的房价与乳山银滩的房价是没有可比性的，一个是地级市，一个是县级市；一个是旅游城市，一个是滨海新区。但是，二地房产市场共性的元素是海景房概念。凡是炒作海景房的地方都有通病：先是一飞冲天，后是一地鸡毛。
北海作为旅游城市，又作为北方人大批旅居过冬的地方，与乳山银滩一样，存在房产开发过度，大肆炒作海景房，最终供大于求。直到去年因众所周知的原因才大涨了一把，但是现在过剩的房子卖不出去已成事实。接下来的情形与我在乳山银滩看到的一样，旅游景点到处都是推销房子的销售员。差别在于北海没有集市卖房一景，否则南北二个银滩真成了难兄难弟。
这就是南北银滩房产市场相似的地方，虽然房价没有可比性。
5、南北银滩旅游与美食有何差距？
与比较房价一样，北海的旅游资源应该与威海相比，不该与乳山来比。但是今天既然是比较南北二个银滩，那就可以比较一下二地景区管理的差别。
北海有着得天独厚的旅游资源，如涠洲岛火山国家地质公园、南湾鳄鱼山风景区、北海银滩、海底世界、北海老街、红树林湿地、园博园等，其中值得一提的是涠洲岛，它是个正在申请国家5A级景区的北海标志性旅游景点，岛上有许多值得一看的景点，而且硬件设施到位，管理有序，但是它的门票（登岛费）今年从110元降到98元，而且60岁以上半价，70岁以上免票。
其他如“海底世界”门票60岁以上老人有很大优惠，园博园门票旺季60元，淡季30元，老人免票。在北海旅游期间，感觉老年人可以在门票方面享受许多优惠政策。这方面乳山银滩是有差距的，乳山银滩有几个4A级景点可看性不高，可玩性不强，但是门票定价确实有点高，对老年人门票优惠幅度低于北海。
其中最值得比较的是北海园博园与乳山银滩福如东海文化园，同样是人造景观，前者有14个广西城市的景观园林，有儿童游乐中心，有3D影像馆，下午有大型情景演出，晚上有大型音乐喷泉表演，还有漂亮的景观灯照明，园里游览车服务到位。这些好玩好看的游乐内容，乳山银滩的福如东海文化园望尘莫及，无法与之相比。
北海与乳山都是海滨城市，海鲜都是二地的主打美食，北海地处南海北部湾，乳山地处黄海。二地海域不同，海鲜无论是品种还是口味是有不小差别的。鱼虾的品种虽然大同小异，但是北海的弹虾要比乳山的皮皮虾好吃，而乳山引以为傲赤甲红蟹北海看不到，乳山牡蛎与贝壳类海鲜是北海不能与之相比的。有人说海域的水温高低决定海鲜的好吃程度，这个我不是专家，不敢妄下结论。
但是，北海的饮食文化要超过乳山银滩，有几个上过“舌尖”纪录片的知名菜肴和小吃，每个知名饭店都有一些当地的招牌菜，有不少美食岛、美食街、海鲜大排档。而乳山银滩除了鲅鱼水饺看家，其他都是外地人来开的饭馆、火锅店，没有形成自己的海鲜饮食文化特色，也没有一条真正意义上的美食街、如何把与众不同的海鲜美食资源好好利用起来，实在是大有文章可做。在中国，美食其实也是一种很好的旅游资源。
比如说，乳山三宝之一牡蛎，并没有在当地形成自己有特色的饮食文化。今年听说在滨海新区海洋所附近开了一家牡蛎园，本想去看看，后来得知没有如期正式对外开放。其实，乳山的牡蛎也完全可以上“舌尖”，还可以演变出许许多多的招牌菜肴。一个风味乳山如同人文乳山一样，不仅可以吸引游客，还可以让吃客趋之若鹜的。
广西北海地处南方，有着得天独厚的地理优势，旅游和美食都比乳山银滩胜出一筹；而乳山银滩地处北方，其定位又有着摇摆不确定性，再加上漫长的冬天居住者稀少特点，其商业和旅游都有着难以克服的瓶颈口，这些都直接影响了这个地方的正常发展。
一个地方的旅游资源要经过历史的沉淀和恰如其分的有效开发，任何人为的宣传都会显得无济于事，吸引游客的一定是被认为值得一看，确实好玩的东西，否则再大的投入也是石沉大海。这方面乳山银滩要改进的地方还有不少。
6、南北银滩打击传销谁更有力？
南北银滩还有一个共同的话题：传销。以前北海传销猖獗，臭名昭著，直接影响到北海的旅游市场。去年四月借中央领导人要去北海考察的东风，北海地方政府重拳出击打击传销，效果奇好，现在传销人员基本都逃之夭夭了。最近我还看到一条新闻，说北海地方法院依法公开判处一起传销案，涉案人员最高处以有期徒刑七年。
我在北海与出租车司机聊天，说起打击传销的话题，他们都喜形于色，说现在北海比过去安全多了。这再一次说明，在我们国家只要领导重视，没有办不成的事。而且，打击传销不能仅靠驱赶，要敢于抓捕立案，敢于依法审判，对传销人员要具有震慑作用。
以前有个传说，说北海的传销人都转战乳山银滩了，这无从考证，除非抓捕审问才能知道。但是不容否认，乳山银滩的声誉最近几年被传销人员害的也不轻。值得庆幸的是，乳山地方政府近年也是相当重视打击传销，而且颇有成效。可叹的是乳山银滩不少老年人被传销欺骗付出了惨重的代价，乳山银滩各个小区业主更是怨声载道，叫苦连天。应该感谢乳山警方为银滩业主旅居生活保驾护航所做的努力，只是希望传销人员不再卷土重来。
现在，南北二个银滩打击传销都成果显著，这是一件大好事。
7、比较南北银滩得出的结论
通过以上几方面的比较，结论似乎已经不言自明。如果你喜欢热闹的城市生活，也不愿意像候鸟般飞来飞去，那你可以选择北海银滩；如果你喜欢半城半乡的安静地方旅居，那乳山银滩未必不是一个好地方。
问题是：北海已经是一个旅游城市，它的一切都是围绕吸引旅游者来做文章的，因此北海成为了国内游客出发的旅游目的地。然而，乳山银滩只是一个养生养老度假区，并不是一个旅游目的地，游客来乳山都是从周边顺道来看看的，可能大多数旅游者都不会在乳山银滩过夜，夏秋季来乳山银滩的都是银滩业主带来的亲戚朋友与孙子辈。
明白了这点，乳山及滨海新区的管理者应该很容易为这个地方定位了，规划与管理也没有必要经常作无谓的调整，如何作为，如何配套是一件相对简单明了的事。有些“高大上”的宣传显得不切实际，夜郎自大。“把乳山打造成国际知名的海滨城市”，也只是好高骛远，自欺欺人。
绝大多数银滩业主都喜欢乳山银滩半城半乡的现状，它安静、闲适、原生态。蓝天白云，空气清新、蔬果新鲜、民风淳朴，那是旅居者的天堂。
如果形容北海银滩是个背着行囊匆匆而过的旅人，那乳山银滩则是个牵着山羊慢慢行走的村夫。前者是急促的，后者是悠闲的。
北海银滩很美，是个旅游的好地方；乳山银滩也很美，是个旅居的好地方，只是......（此处省略1000个字）
十一月
28 宜比较
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