此外十梅庵路南侧、规划九号线东侧、古城顶遗址公园以西规划有文化设施及体育用地，具体规划留有想象空间。
另外，控规还显示在湘潭路以南、规划九号线以西地块规了一处大型医疗卫生用地，占地约6公顷，结合前期相关部门释放的重庆路青钢片区的医疗用地规划，可有效提升片区的医疗配套水平。
在建重庆中路学校效果图
医疗和教育等配套的完善，势必大大改善十梅庵片区居民的生活质量，届时自然和人文比翼齐飞，将给人们带来实实在在的幸福感受。
03
主打绿色生态，环境宜居特色突出
根据最新发布的控规来看，十梅庵片区主要以楼山河湿地公园改造为框架，通过河道整治、广场用地、防护绿地和大量口袋公园的规划预留，环境宜居特色突出。
十梅庵片区因十梅庵公园而得名，十梅庵公园是虎山森林风景区的重要组成部分，位于虎山西北麓，占地200公顷，拥有山、湖、林自然景观。天然的风景成为整个十梅庵片区的生态依托，也是片区居民休闲的天然后花园，漫步、健身、观光等得天独厚。
十梅庵公园实景图
除了山景资源，十梅庵片区“河”的资源也非常丰富。老沧口的母亲河——楼山河发源于虎山，经李沧区西部流入胶州湾，其上游就位于十梅庵片区内。除了干流之外，还有两条支流汇入。
三条河流形成环状，居于十梅庵片区的中心位置。经过几年的市政改造，沿楼山河两岸形成了绵长的河湾公园，尤其在青岛印象湾项目的两侧，楼山河公园河水清澈，两岸绿树成荫，给这里的居民带来了实实在在的惬意感受。
青岛印象·湾附近的楼山河公园实景图
04
生态大盘，支撑宜居概念
本次调规将极大提升十梅庵片区整体生态宜居水平，也将实质性的利好区域住宅项目。
目前该片区主要以大型旧改项目为主，片区内的中南世纪城和青岛印象湾项目都是百万方大城，深耕多年。
中南林樾鸟瞰图
青岛印象湾鸟瞰图
其中，中南位于该板块最南端，在售产品主打110-138㎡大面积改善，容积率较低，总价也较高；青岛印象湾位于整个片区核心，目前113-132㎡精装修小高层在售，年底交房，是刚需刚改在主城区为数不多的选择。
从后续供应看，区域内十梅庵村改造喊了多年，却一直没有具体节点，未来片区供应仍集中在城建青岛印象和中南的后续地块上。此外，据据悉城建在文昌路西的新地块，将于下半年推出，届时将以新案名、新形象面世，产品定位电梯洋房、小高层，紧邻楼山河公园和在建的重庆中路学校，应该会主打公园和学区概念。
城建新地块位置示意返回搜狐，查看