这栋一面8层、一面2层的L型建筑,能抗9级地震,内部装有静电除尘器转风机,室内空气能达到99.9%的纯净健康。4D仿真地球、20℃的冰天雪地、火烧出冷、喜马拉雅等内部场景设定,让当年世博会的参观者大饱眼福。
紧接着,远大马不停蹄地开始了下一个目标:湖南长沙新方舟宾馆。
这栋位于长沙经开区的建筑,整体建设只用了46个小时,装修90个小时,前后加起来不足6天,抗震能力也达到9级。该建筑搭建过程被录制视频,10天之内,点击量突破200万。
这年的两次造访创举后,远大的势头,开始一发不可收拾。2011年,湖南省湘阴县30层高的T30酒店,在15天时间里竣工,相当于一天盖两层。
(T30酒店)
这次造楼速度的再次颠覆,不但令国内网友震惊,也引来外媒惊叹,称赞这才是举世无双的“中国速度”;T30酒店也因为速度得名,网友称其“楼快快”。
此后,远大总裁张跃透露,下一个计划,是修建150层高楼;而后,远大又将计划拔高到200层、666米的高楼;而迪拜哈利法塔建成后,远大的的膨胀野心,终于敲定:盖一座高度超过哈利法塔的高楼——
天空之城。
然而,野心很大,现实却很残酷,这个计划沦落成为现在中国的最大烂尾楼。
败局:世界第一高楼的陨落
(天空之城现状:空荡的地基)
天空之城的项目搁浅,其实并非全是远大集团的责任,因为在新闻发布同时,天空之城的三路一通(场地平整,水通、电通、路通)已经完成。远大一直在等政府的审核,但政府迟迟没有下放相关文件。
政府看似无作为,其实并无道理,因为这个项目提出之后,远大遭到了各路专家的口诛笔伐:这到底是一种颠覆,还是一场骗局?
质疑声首先来自住建厅的专家:远大的“可建”模式适合新型节能环保楼屋的建造,但它有个条件——建筑高度不能超过100米。
回头看远大的前几个杰作,的确如此,没有一个项目超过100米。随着楼层的提高,建筑的难度和时间也被拉长,1天6层、6天15层、15天30层,按照这个规律推算,90天208层是有问题的。
而且,在近1000米的海拔处(望城区丘陵地带海拔在50到160之间),并非所有人都能适应。此外,水、暖系统要顺利实现,是个技术难度很高的工程;同时,摩天大楼都需要较长的时间周期进行沉降,这也就是为什么哈利法塔用了整整5年才建好。
专家这些疑虑,也都是自己的猜测与建筑历史的经验之谈,他们并不知道天空之城的具体技术和参数,因为远大方面从未对外界释放出任何技术细节的问题。
正是因为远大不表态,城市规划研究院的专家跟着发出了质疑声:抗9级地震?很不靠谱!
对此,张跃终于发声了:天空之城的结构是最稳固的金字塔结构,它的抗震能力与长城相差无几。
专家们可不买账,他们从用材方面对远大予以还击:天空之城每平米的造价(1500美元)仅为哈利法塔的十分之一。在远大不公布技术与用材的情况下,这只有两个可能:要么是颠覆,要么是骗局。
紧接着,是人民群众发出的质疑:如果大楼起火,顶层的居民和办公人员怎么办?世界上最高的消防云梯也只有130米。专家又来解释:这样的高度起火,就算直升机,也飞不上去。
面对各路质疑,远大始终没有公布具体解决细节,因而政府也不敢轻易批准,以致到了现在,天空之城仍是一方地基。
而就在此僵持之际,远大又受到刺激:沙特阿拉伯的“国王塔”正在建造,其高度高达1001米,将于2017年竣工。于是,远大准备在山东青岛建造“天空二号”,以1008米的高度碾压这座未来世界第一高楼。
不出大家所料,远大的这次野心,也成为了世人的笑柄:一号都还没动静,就妄图二号,简直是痴人说梦。
但这真是痴人说梦吗?“天空之城”的败局,就真的证明了远大的一无是处吗?
非也!
商业新模式:像搭积木一样建立商业帝国
请大家看下面这张图:
(天空之城修建原理)
是的,这就是远大集团“可建”模式的原理。从世博会远大馆,到新方舟宾馆,再到“楼快快”,他们都利用这样的手段建成,即——
利用通用模件,像搭积木一样盖大厦。
其实在2015年初,远大干了一件事:用“可建”技术,历时19天时间,在长沙建立了一栋200多米、57层的高楼。这座高楼名为“小天城”,其寓意为四分之一个“天空之城”,也算了了一个心头的结。
盖楼的视频上传YouTube,印度网友说:“只有中国人才能办到!致敬!”美国朋友则说:“美国政府修个停车场就得花三年,这绝对不是人工可干到的!”
(小天城建造图)
之所以远大的举动会震惊海内外,是因为它将100多年一成不变的造房模式焕然一新:在工厂制作房屋模板、水泥模块,在这些模型里,嵌入管道和电线,然后运到施工点,用吊车直接将模型放在规划的位置,再通过标准紧固件将其连接一起。
这是远大败局背后的巨大成功,它开创了建筑业的新风向。这种方法,将传统造楼浪费的时间、螺钉的磨损、废弃的商业建筑垃圾以及各种材料污染一笔除掉,从而让建筑更环保、更长寿。
这种搭积木的方法,在加拿大一家名为DIRTT(Doing It Right This Time)的室内装修公司身上,也得到良好体现。
(DIRTT室内装修实景图)
DIRTT拥有一个参数标准的大数据,上面有客户需求的装修件的各种尺寸。依照客户对装修风格、颜色、空间的要求,DIRTT会对以进行相应3D加工打印,然后将建材运到客户家,像搭积木一样高效、迅速地装修室内,不会造成任何材料浪费与空气污染,而且收费比传统装修更便宜。DIRTT的出现,不仅让传统装修公司丢了饭碗,也让高消费的私人定制面临生存难题。
这样的颠覆性创新模式,我们将其统称为“积木式创新”,除了建筑装修,它适用于任何行业,如同滴滴像搭积木一样统驭了出行行业,如同谷歌像搭积木一样“承包”了硅谷的创新型企业。
从远大,到DIRTT,再到滴滴、谷歌,我们可以看出,积木式创新有以下特点:
首先,用性价比更高的新资源代替传统的昂贵资源。
钢筋水泥太贵?那就用新型复合材料;人工成本太贵?那就实行机械化、智能化;打出租车太贵?那就用叫车软件;用别人的资源太贵?那就让它变成自己的资源。 当某种资源的成本高到你难以承受,那正是你发财的最好时机。
其次,将通用件作为核心产品。
这一点,是中国人的强项。如同支付宝,以支付为核心通用件,里面包含的电影、美食,都成为积木最下层的吸金零件;如同虚拟化、智能化的乐视,其作为积木板块的爪牙已经延伸至影业、体育、无人驾驶汽车。 在积木式创新中,所有的微创新,都应该围绕通用件,形成一股蝴蝶效应。
再次,快。
天下武功,唯快不破。能够比别人更快地盖好一栋楼房,能够让司机更快地知道乘客所在地,能够让用户更快地住进新屋里,能够更快地让所有创新积木为自己服务,这些,都是别人只能垂涎三尺的财富。 当你足够快,你拥有的不仅是财富,而是一个崭新的时代。
因此,无论天空之城能否建成,也不管天空二号的计划能否落地,它的想法与尝试,就是一种成功。这种成功,不但影响全国,而且震惊全球,并带动全球的商业社会,在积木式创新的探索与实践中,一砖一瓦地建立起各自的商业帝国。
备注:23-25日即将在京举办的第十一届中国房地产互联网+与O2O项目实操高端总裁峰会将邀请到远大住工总裁唐芬女士分享 工业化+建筑。开启房子建筑的新模式!
『重磅』远大总裁唐芬:住宅产业化不是“野蛮人”
转型已成为这个时代的发展趋势。建筑产业转型首当其冲,那些高能耗、重污染、劳动密集型的产业,在绿色环保智能高效的时代要求下,必定会步履艰难。而以工业化为核心技术的建筑产业转型升级也将迎来最佳契机。远大住宅工业集团有限公司总裁唐芬道出了建筑产业化的现状和前景。
1
什么是“住宅产业化”,体现在哪些方面?
唐芬:事实上,我觉得住宅产业化,指的是我们怎么样通过一种更好的生产方式让我们老百姓住到的房子质量更好,居住的舒适度更高,大家等待交房的时间更短。另外,我们建造房屋和今后业主居住房屋的过程,更加舒适和环保。我觉得,这正是住宅产业化所要达到和追求的目标。
2
住宅产业化是站在门口的“野蛮人”吗?
唐芬:不算是一个站在门口的“野蛮人”,现在的传统建筑产业,转型升级的动力