小西湖“花间堂·朱雀里”航拍图。 通讯员 侯博文 摄近日，位于马道街、箍桶巷路口的小西湖“花间堂·朱雀里”酒店项目，荣获2023年亚洲建筑师协会建筑奖金奖，奖项类别为适应性再利用项目。该奖项为亚洲地区建筑界的最高建筑设计大奖。
“老城南特色与地理位置加持，双节假期期间，酒店46间客房天天满房，很多游客提前一个多月就下手抢订。”南京市一壶酒酒店管理有限公司法人李长凯说。“花间堂·朱雀里”青砖灰瓦的外围，让人不觉得是一家酒店。记者踏入古朴雅致的大堂，映入眼帘的是静静的方池，高大的梧桐。穿过大堂，顺着条石台阶往上，有一处钢木结构的空中楼阁，这是600年前永乐赦赐的三官堂遗址，发掘后被设计成一隅古韵新成的休憩之所。
据悉，“花间堂·朱雀里”属于小西湖城市更新项目的“一分子”。2018年底，“花间堂·朱雀里”项目启动，由于地处小西湖东南角，靠近老门东，建筑面积达3997平方米，首先就被规划为精品酒店。该酒店不仅是区域住宿功能的补充，更承担了民居风貌更新示范和城南居住文化体验的重任。
勘察过程中，项目组发现一栋民房盖在很高的石阶上，非常罕见。东南大学设计团队从初步怀疑到考据各种史料文献、进行考古发掘，邀请多位专家参与研究，最终确定这是三官堂的遗址所在地。场地内有清代民居，其他房屋在20世纪50年代后陆续加建或改建。内部有个大院子，还有4株法桐。项目需综合处理古建筑遗址、历史建筑、安全性能尚可的旧建筑、危旧房等各类既有建筑，在有效保护的前提下使之适用于新的功能业态。
据东南大学建筑学院教授沈旸介绍，项目改造从三方面着手，即保护展示遗址、修缮利用传统屋院、整理沿街房屋。三官堂遗迹进行保护展示，在遗址上方悬覆一板，板上“再造”屋宇。遗址西侧的传统民居进行修缮，着重反映各屋等级差异的特征。遗址东侧的沿街房屋进行整理，适应新的街巷现状。
此外，项目还对空间尺度、环境体验进行精准雕琢。以4株梧桐为骨架的庭院和新建的三官殿虚实辉映，构成地块核心。遗址西侧的民居，权衡其与庭院的藏露、阻达关系，以一墙、一门屏障。考虑到酒店运营，遗址南侧加建大堂，推敲高度、剖面、立面，描绘衬托三官殿、梧桐院。地块北侧原有20世纪80年代建造的两组二层条屋，对其进行加固以保安全。更新项目让地块的多重历史功用在现代生活中恢复、演变、继续。