未来，万达还可能重返南宁吗？
万达在南宁的发展，大半时间顺风顺水。
作为“重点招商引资”企业，万达甚至可以说“要风得风，要雨得雨”。
2002年，万达手持12亿元自带BGM进入南宁。
12亿，对当时南宁而言是超级项目。
有钱的万达很任性，求贤如渴的南宁也很慷慨。南宁大手一挥，朝阳路、民生路、共和路三条南宁最繁华街道围合的56.5亩划给万达。
图 | 如今的朝阳核心实景
为此，南宁搬迁了28个单位办公地点和844户居民。原址最核心的南宁市公安局，也为新南宁购物中心让道。
计划2004年开业的朝阳万达广场，是万达继长春、青岛、天津、南昌、大连、成都之后的第８家“shopping mall”式大型购物广场。
图 | 朝阳万达广场（万达集团）
图 | 原来的朝阳万达广场如今已变为印象城
当时的南宁商业业态还停留在“百货”，如南宁百货和梦之岛。
万达首创“订单式地产”，先招商再投资，携沃尔玛、百盛等国际时尚潮流巨头一头进入南宁。客观评价，给到南宁商业发展很大的刺激和推动。
2004年7月17日朝阳万达开业当天。王健林来了，时任南宁市市长林国强与沃尔玛（亚洲）总裁钟浩威等到会祝贺。
大V君当时是一个刚进报社的小记者。万达是谁完全不懂，只知道万达牛得整个城市都要为他让道和服务。
王健林一转身便扑进全国各大城市，万达广场如雨后春笋纷纷建起。
9年后，王健林发现南宁虽然作为三线城市，但万达广场的利润回报惊人。
图 | 朝阳核心实景
王健林认为：南宁，是万达的福地！
于是，2013年王健林在会晤广西各大领导后宣布，南宁再投资200亿再建3个万达广场。
未来在广西各地再投资500亿，建设包括文旅项目以及万达广场城市综合体多个项目。
王董，成为广西人心目中的财神、企业家导师。
果然，青秀、江南、安吉3个万达广场先后建起。大家可喜欢万达了！
图 | 南宁青秀万达广场实景
图 | 南宁江南万达广场于2017年6月开业
“一座万达广场，一个城市中心”，万达去到哪，首先在工地围挡打上这个广告标语，然后就可以坐等收钱。
大家也对万达的“钞能力”深信不疑。当年，很多人没有抢到万达房子和商铺，现场哭了。
媒体最喜欢万达，2013年前后，万达是所有媒体最大的广告主。
一整版一整版的头版广告。其他开发商根本不敢跟万达抢头版。
万达售楼部开张后，几乎每周有1~2个明星到现场做活动。锣鼓喧天，彩旗飘扬，整个南宁都洋溢着纸醉金迷的味道。
图 | 百度搜索南宁部分万达邀请明星到场的报道
当年万达广场进军桂林，签约发布会的前夜。一声令下，万达的彩旗占领了全桂林的大街小巷。
真不夸张，全部占领。竹竿不够，连夜从周边城市甚至湖南运过来。
还以为青秀、江南、安吉3座万达广场后，是万达在南宁的高光时刻。
没料到，这只是前戏。万达茂后，万达在南宁的高潮才开始。
2015年，万达跨江而去，到五象新区开发建设万达茂。
这是一个700多亩的大项目，也是王健林从传统房地产向文旅地产转型的新实践。
图 | 万达茂实景图
为打造南宁“文旅新地标”，南宁还在万达茂两侧建青山大桥和青坪大桥。
一个项目两条大桥，这个面子真没谁了。
青山大桥早就飞架南北，可惜的是青坪大桥到现在也没有动工。
万达茂开业的时候，大V君满怀期待地去“桂文化”主题乐园。只一次就失望了，不就是点缀广西元素安个名字的室内游乐场吗？
图 | 万达茂主题乐园
早在2013年，王健林在一次演讲中就表示：“到2020年，万达资产也将达到1万亿元，收入6000亿元，净利润600亿元，进入世界企业前100名。”
王健林的乐观不是没有道理的，万达原来制定的五年目标是2015年收入2000亿元，在2013年就可以实现。
当时的恒大、碧桂园、融创等房企纷纷与万科争“宇宙第一”房企，千亿房企不在话下，看谁最先成为“万亿房企”。
但王健林就是一个不与众同行的百兽之王。2015年后，就加快文旅、体育板块打造。
2015年以来，万达集团通过并购瑞士盈方体育、美国世界铁人公司、法国拉加代尔公司运动部门，形成体育赛事举办、运动员经纪、赛事营销、赛事转播的全产业链。
2016年，万达与国际足联签订战略合作协议，成为中国首个国际足联顶级赞助商。
图 | 万达与国际足联签订战略合作协议（万达集团）
继收购万达全面收购美国第二大院线AMC后，万达还投资500亿在青岛打造东方影都。莱昂纳多、妮可、凯瑟琳等7位好莱坞明星前来捧场。
图 | 2018年东方影都开幕仪式（央广网）
这一年，大家兴奋地表扬老王强势输出中国文化，大涨中国人志气。
也在那时候，南宁因为万达迎来了城市最高光时刻。2016年开始，“中国杯”国际足球锦标赛连续5年落户南宁。
图 | 2017年“中国杯”国际足球锦标赛现场（广西卫视）
实话实说，这是迄今为止中国最有质量的国际足球锦标赛。
2017年，王健林还联袂董明珠打造“环广西”世界级公路自行车品牌赛。
图 | 2017年6月“环广西”世界级公路自行车巡回赛筹备工作现场（南宁日报社）
王健林是一个很重情义的汉子。广西和南宁并不发达，但为何加码投资广西？王健林直言不讳地说：“广西优质服务引来持续巨额投资。”
2017年前后的王健林与他的万达如日中天，威震寰宇。
独孤求败的王健林在2017年年会高歌一曲《一无所有》，成为“顶级凡尔赛”。
一语成谶，从此王健林“卖卖卖”。
2017年，万达却陷入严重的债务危机。不得已，王健林一口气卖掉12个文旅项目给融创孙宏斌。
图 | 2017年万达、融创发布的联合公告
这场“世纪交易”总金额637.5亿！
签约当天，现场传出“摔玻璃杯的声音”。
图 | 王健林与孙宏斌
早在2015年9月，万达商业就向中国证监会递交招股书，正式开启回A之路，为此还签署了战略对赌。
王健林以为“回A”毫无悬念，后来总是吃闭门羹。
2023年年末上市，依据对赌协议万达需向投资者支付约300亿元的股权回购款。
王健林都70岁了，只好继续卖卖卖。
2024年3月30日，太盟投资等中东资本注资600亿，成功入主万达商管！
图 | 大连万达商管与多家公司签署协议（大连万达商管）
上周，王健林把万达总部北京万达广场也卖了。
再回看万达在南宁的发展，多是“只开花不结果”的行为。
曾经沙井有一个大地块留给万达，后来无疾而终。
今年大学东路万达刚刚官宣重启，现在又要转让。
图 | 大学东路万达广场股权变更（爱企查）
还有万达商管一直有与明秀路江宇世纪城合作的动作，但最后还是铩羽而归。
大V君了解到，因为王健林要卖掉万达商管的主导权，项目不得不中止合作。
如果时光能倒流，相信王健林一定不会在2017年再说：“自家钱，想怎么花都可”。
那时候的王健林，不但投资体育、文旅、电影，还买游艇。
据统计，前前后后王健林投进2500亿收购大量海外资产。
有人质疑王健林在向海外转移资产，他就怼了这句名言。
也在这个时期，李嘉诚跑了，投资半个英国。马云持股阿里巴巴近99%的股份以家族信投的形式在2017年转移海外。
还有安邦保险，120亿买了美国华尔道夫酒店；苏宁2.7亿欧元收购国际米兰70%股份；海航10.5亿美元进行海外并购。
海外并购爆发式增长，导致国内外汇储备急速下跌。2017年1月，外汇储备甚至跌破3万亿美元整数关口。
央行副行长潘功胜当年直接警告：有很多企业在中国的负债率已经很高了，再借一大笔钱去海外收购，有一些则在直接投资的包装下转移资产。
2017年8月，《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》颁布，限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。
图 | 2017年发布的指导意见
从那时候开始，“只有时代的马云，没有马云的时代”。
同样只有“时代的王健林，没有王健林的时代”。
2019年，“三道红线”出台。时代，完全颠覆了。
同是首富，王健林如果能多看一点历史，或者就可能有新认知。
西汉汉文帝赐了一座铜山给邓通铸币，邓通一跃成为首富。
你没看错，邓通可以发行钱币，比搞房地产牛掰多了。可是在景帝时，就以“境外铸钱”的罪名收监，最后饿死。
到汉武帝的时候，不说铸币，连盐铁都要统一官营，以强大的财政实力抗击匈奴。
也不能说王健林没有先见。早在2009年他就担心房地产会不会出现“系统性危机”。
此后，王健林就大力发展“轻资产”。
这些年来，王健林的万达卖掉了上千亿，也同时瘦身了。
能活下来，就有机会。
2004年，南宁朝阳万达广场的朝阳环交因为破旧、不适合时代发展“被端掉”。
图 | 朝阳环交桥（红豆社区）
当时引发了南宁市民的热烈讨论，城市如何规划和发展才少走弯路？
如今七岔路口的江滨立交残垣还在矗立，它还将见证哪些阻碍时代发展的障碍物“被端掉”？返回搜狐，查看