单位 户型 总价 均价 11栋1702 96平2+1房 311万 3.2 万/平 11栋1703 123平3+1房 378 万 3.1 万/平 11栋1704 116平3+1房 361 万 3.1 万/平 11栋2801 96平2+1房 324 万 3.4 万/平
10栋96平2+1房均价均价2.8-3.1万/平,116平3+1房均价2.7-2.9万/平,123平3+1房均价2.9-3.1万/平。
单位 户型 总价 均价 10栋201 97平2+1房 279万 2.87万/平 10栋203 126平3+1房 372 万 2.94万/平 10栋1704 118平3+1房 324 万 2.73万/平 10栋1102 97平2+1房 308 万 3.16 万/平
(注:如果有粉丝对完整价格表感兴趣,可加大嘴微信(GZhouse2)撩。)
不难看出,最高的价格是11栋的96平户型,总价最高去到3.4 万/平,而价格最低的在10栋的 118平户型,2楼单位均价为2.73 万/平。
在户型方面,10栋和11栋除了96平2+1房有横竖厅(10栋为横厅,11栋为竖厅)差别外,其他两个户型布局、面积和朝向一样。
| 项目沙盘
|项目楼栋分布图
景观方面,96平户型均为朝南设计(无法对流),望小区园林,116和123平户型均坐南朝北,望南沙体育馆。
| 96平2+1房户型图
| 116平3+1房户型图
| 123平3+1房户型图
对于绿城柳岸晓风的价格,市场反馈如何,房产君现场采访了多位网友。
今年刚退休的老广B姨,今日早早就和先生来到现场,打算买来自住,主要看中绿城品质和南沙环境。
家住茂名的A女士,先生在深圳,小孩子在广州读大学,他们也看好灵山岛发展。其意向96平米高楼层户型,据销售说,高楼层折后价格3.2-3.4万左右。
30岁不到的C君,和父母一起来选房,他们意向116平户型,房子以后可给父母养老,自己也可以住。在他们看来,如果总价不超过340万,可入手。
还有做皮具生意的D君,今日带着父母和妻儿也来到现场,他们主要买来投资,觉得如果单价超过3万,就不考虑了。
而从客源来看,仍以广州客为主。在门口停放的约20辆小汽车中,车牌有两辆B,一辆C,一辆S,一辆E,其他都是A。
事实上,灵山岛的关注度颇高。
一方面,灵山岛占位非常高,作为全国首个国际金融岛,总投资额不低于1000亿元,受到全国瞩目。
另一方面,就在12月13日,南沙宣布人才优化战略,这意味着本科及以上学历,不受户籍、社保、个税限制,即可在区域买房,直接利好南沙楼市。
目前灵山岛一河两岸,已聚集绿城柳岸晓风、金科博翠明珠、灵山岛金茂湾、越秀·明珠天悦江湾、中铁建海语熙岸、华润·瑞府、颐德湾尚7个项目,是南沙最主要的供应板块。
值得关注的是,项目集中在年底开盘,据悉 越秀天悦江湾也将于明天登场。
| 灵山岛7个项目百花齐放
其中绿城柳岸晓风位于灵山岛中部位置, 距离南沙环岛地铁15号线灵山站(规划中)不远,步行大概需要两首歌的时间。
另外,项目距离地铁18号线横沥站较远,需公交车接驳。据规划,地铁18号线时速达到160km/h,未来可直达番禺广场、广州东站,并可通过7号线换乘到广州南站。
从生活氛围看,如今的灵山岛还处于不断发展完善中,人气、商业、学校和医院等配套还需要沉淀。
那么问题来了, 你喜欢新区吗?会pick灵山岛吗?
毕竟按照绿城柳岸晓风3万/平价格,在广州还可以选择 番禺亚运城和花都湖等板块。返回搜狐,查看