继卖掉七宝万科广场后，万科印力又将上海南翔印象城MGEA也卖了。
7月4日，据爱企查公开资料显示，上海南翔印象城MEGA的股权在6月发生变更，万科印力集团将其持有的48%股份出售给另一外资股东，同时保留2%股份。交易完成后，新加坡政府投资公司持有上海南翔印象城MEGA 98%的股份。
据悉，市场消息称，48%股份的交易价格预计在20亿左右。
图：上海南翔印象城资料显示，上海南翔印象城MEGA商业面积约18.6万平方米，可租赁面积超过10万平方米，位列上海已开业商业体前10位。2023年，南翔印象城总销售额突破46亿元，同比增长15%，位列上海销售额前10位。从租金收入角度来看，上海南翔印象城位列万科运营管理的商业项目第二位，增长势头稳定。
此前已出售七宝万科广场50%权益
今年2月9日，领展房地产投资信托基金（以下简称“领展”）宣布，通过其间接全资拥有的特别目的投资工具，与卖方签署购股协议，收购中国上海市闵行区七宝镇的物业——七宝万科广场的余下50%权益。
该物业为五层高购物中心，总面积约为148,852.84平方米，设有1,477个泊车位。
据悉，根据购股协议，领展将支付相当于最终基础价款的金额，预计为人民币23.84亿元，作为收购代价。该金额将根据独立物业估值师的估值报告及出售调整机制进行调整。领展已在公告日期前持有该物业的另外50%权益，收购完成后，领展将成为该物业的唯一拥有人。
每年完成200亿元商办等大宗资产交易
此前，据郁亮在2023年度股东大会上表示，除综合住区开发、物业服务、租赁公寓三项主业外，万科将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。同时，坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。
郁亮认为，万科聚焦的三大业务，市场有前景，社会有需求。居民的居住条件改善、租赁住房方面、物业服务的需求空间和前景仍然广阔，这些业务万科更有优势。住宅和物业服务是万科发展的起点，已建立全面的竞争力，租赁住房的规模和运营效率上也都做到了行业第一。综合来看，万科仍然是面向客群最广、场景最丰富、综合建设运营能力最强的房地产企业之一，相信聚焦之后，三大主业会发展得更好。
郁亮强调，万科将退出其它业务，清理和转让非主业的财务投资，大力度通过大宗交易和REITs，将商业办公资产转让出去。“去年我们卖了123亿元，这是行业第二大的交易量，今年的目标是200亿元，希望未来几年每年能卖200亿元。”
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