厦门观音山国际商务营运中心位于厦门岛东部，与台湾金门岛隔海相望。营运中心与厦门国际会展中心、国际会议中心、国际奥林匹克网球中心、国际五星级酒店及香山国际游艇俱乐部相连接，形成了一个海峡西岸未来新兴的总部经济高档生态商务园区。
厦门观音山国际商务营运中心围绕建设绿色“CBD”的主题，以人为本、科技创新，高标准定位，高质量施工，力求打造精品，体现钻石品质。
观音山国际商务营运中心总占地面积138公顷，实际可开发用地为96公顷，实际建筑面积为338万平方米。项目于2006年2月10日开工建设，是国内迄今为止在建的一次性开发面积最大、档次最高的商务运营中心之一，是海峡西岸真正意义上的CBD。
营运中心分为四个功能区：商务营运区、配套生活区、旅游休闲区和山体公园区。其中，商务营运区定位高档的商务营运中心，拟建设65幢高层和小高层写字楼。营运中心内配套山体公园、商务酒店、高级会所、商业中心、中小学等设施。营运中心按照开发建设模式不同分为三个区域开发建设。
启动区：目前启动区写字楼可售部分已全部售罄，共引进122家企业入驻。现已完成企业入驻准备工作方案的制定，目前正在进行合同签定和企业入驻的服务工作。截至4月30日，已有7家企业提前入驻装修。
自建区：营运中心的自建区位于片区的东南部，规划用地10.4公顷，建筑面积76万平方米，共有23个地块。第一批已有九牧王、天守、虎都、七匹狼等8家大型企业开工建设区域性的营运中心大楼；第二批8家企业前期手续办理已完成；第三批7家企业已完成地块抽签。
招拍挂区：目前观音山片区已成功挂牌出让5个地块。2006年9月9日，位于片区北部的招拍挂区的海西新地标──海峡明珠开工建设，该楼设计总高216米，是此前福建省在建的第一高楼。其他住宅地块目前正在进行施工图纸设计，计划2010年前后建成。
2007年8月8日，定位于甲级标准的厦门市观音山物业服务有限公司成立。目前物业公司已完成组织前期筹备和人员培训等工作，并已提前介入建设和开发过程，熟悉片区环境和内部各种配套设施，并做好企业进驻的人员培训、软件调试等各项准备工作。物业公司正逐步全面接管，配合企业入驻工作，使企业入驻做到无缝衔接。 观音山的规划及建设还体现了独特的个性和深厚的文化情怀。
在地理位置上，作为海峡西岸最前排的“CBD”，观音山坐拥台湾海峡，其外观设计为15栋高层写字楼沿海岸线一字排开，型如鼓起的风帆，寓意商务营运中心借助强劲的太平洋季风，扬帆起航，书写海峡西岸新的创业奇迹；观音山国际商务营运中心与金门地区最近距离只有2000余米，特殊的地理位置决定了观音山营运中心必然成为承接台湾资本的最前沿，因此观音山充分体现了对台特色，在它的整体规划中，台湾的知名企业及其管理、营销、结算机构占据较大比例，台湾引进的项目优先落地、优先发展。
在规划布局上，观音山商务营运中心体现了前瞻性。营运中心围绕建设绿色商务中心的主题，以人为本、科技创新，充分展示现代化办公环境的舒适性、安全性。园区运用高新技术手段，全部实现智能化管理，除了用于研发的办公、商务主体，还有山地公园、休闲步道，配备商务洽淡、餐饮、健康休闲等服务设施，使园区内的工作人员能够在紧张的工作之余，体会舒适的环境和齐全的服务，最大程度地实现科技与人文的紧密融合。 商务中心的北部还有配套生活区和中小学幼儿园，满足从业人员的居家需求，解决外出工作者的后顾之忧。
最浓墨重彩的一笔还在于观音山国际商务营运中心沿海一线有长达2.1公里的海滨休闲地带，与商务区简洁明快、突出效率的现代建筑不同的是，滨海休闲区表现的是充满闽南地方特色和浓郁热带海洋气息的风格，碧蓝大海拥抱金色沙滩，逶迤海岸线绿树葱茏，迂回曲折的木栈道含蓄隽永。蕉林椰影下掩映着的小木屋，具有地方特色的骑楼商业街，休闲茶饮、咖啡雅座，让你心旷神怡。你可以在海潮中劈波斩浪，或在清波里悠游嬉戏，在海的怀抱中尽情放松；也可以在绿树浓荫下、清新海风中，把一壶清茶，坐听海涛，如梦似恍；或者享用美味海鲜，品尝醉人美酒，享用快意人生。观音山海滨旅游休闲区建成后集休闲、娱乐、观景、旅游功能于一体，是都市人理想的海滨旅游度假胜地。可以预期在不久的将来，该区域将成为厦门东部环岛路上一处集海滨景观、沙滩文化和历史脉络于一体的人文、自然、生态、旅游的新区域，成为厦门“国际花园城市”的又一新名片。
现代化理念、精巧的构思，观音山国际商务营运中心以打造艺术精品为宗旨，始终贯穿建筑与文化的有机结合，传达了无微不至的人文关怀。2006年8月，“观音山国际商务营运中心”获得了“中国标志性地产成功开发典范”的荣誉。
观音山国际商务营运中心定位为国际一流的商务营运中心，是海峡西岸第一个功能完善、配套齐全的商务营运中心。得到国内外众多企业的青睐，全球500强企业、国内实业企业纷纷看好并申请入驻，已有多家内地、香港、新加坡的上市企业正式落户，并开工建设自己的营运中心。可以预见，随着众多跨国公司和大企业集团头脑型、决策型机构集聚于此，观音山将成为融研发、营运、展示和结算为一体的国际性商务营运中心，成为厦门与国际接轨的重要窗口，成为厦门市新一轮跨越式发展的有力增长极。
厦门市委、市政府对重点工程的建设高度重视，精心谋划。观音山国际商务运营中心建设指挥部带领3000名建设者快马加鞭，敬业奉献，保证了工程安全、高速发展。观音山国际商务营运中心的规划和建设，体现了厦门市委、市政府运用科学发展观，充分发挥对台优势，拓展国际合作空间，增创区域发展后劲的远见；体现了侨乡人民开拓创新、勇当先锋的气魄和追求卓越、永无止境的精神风貌。
观音山，站在海峡两岸对话的最前沿，敏锐感知时代脉搏，在和平发展共促和谐与繁荣的主旋律中，必将以先知者的姿态唱响时代的最强音，引领区域经济发展，助推海峡西岸的崛起和华夏的腾飞。