【导语】：此次《思明区民宿管理办法》对民宿用房标准、民宿开办区域范围、民宿开办需符合的条件等都做出了详细规定，请经营者仔细阅读，做好并参照规定进行备案登记申请。
思明区曾厝垵民宿备案方法
此次《思明区民宿管理办法》对民宿用房标准、民宿开办区域范围、民宿开办需符合的条件等都做出了详细规定，请经营者仔细阅读，做好并参照规定进行备案登记申请。
一、民宿用房需符合的规定：
民宿用房是指经营者利用的城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套用房。禁止在住宅楼、住宅小区和商业综合体的住宅部分内开展民宿经营活动民宿结合当地人文、自然景观、生态、环境资源和农林牧渔生产活动，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮等服务。
二、民宿开办区域范围：
可开办民宿区域为中山片区、曾厝垵片区、黄厝片区。中山片区：东至公园东路，西至鹭江道，南至镇海路，北至厦禾路;曾厝垵片区：东至环岛南路(白石炮台大排档)，西至环岛南路(胡里山炮台)，南至环岛南路，北至御屏山西姑岭(山体);黄厝片区：东至环岛南路(拐子桥，与前埔社区居委会交界，西至环岛南路(石炮台大排档)，南至环岛南路，北至云顶岩(山体)。
三、开办民宿需符合的条件：
(1)单栋建筑用于经营的客房数不得超过14间，经营用房不超过4层、建筑面积不超过800平方米;
(2)应当具备国家有关部门规定的基本条件，确保符合有关房屋安全标准;
(3)应当符合民宿消防安全标准
(4)履行商事主体登记注册手续:
(5)到民宿开办所在街道办事处进行备案登记:
注意:(1)必要时进行房屋结构安全鉴定，委托的房屋鉴定机构应从厦门市经备案(2)必要时委托具有法定资质的第三方鉴定机构对民宿消防安全进行评估。(3)备案登记成功后安装公安旅馆业(民宿)信息管理系统。
四、备案登记制的流程
五、民宿备案登记网站操作方式
1、登录思明区民宿管理平、官方网址、WWW.SMMINSU.CO、详询:0592-5908363
2、账号登录：通过输入手机号、密码、图片验证码进行登录;
3、账号注册：通过输入手机号、密码、图片验证码、以及短信验证码进行注册;注册成功后，手机号作为登录的账号;
4、账号登录成功后，进行民宿备案，提交完成民宿备案信息后，自动生成《厦门市思明区民宿经营备案表》PDF，下载该表后盖章，拍照上传、随其他带星号的必填文件一起上传到平台。提交申请后等待审核。审核通过后，可设置在平台进行房态设置。
5、名词定义：民宿名称——商事登记主体名称;民宿简称——在携程、微官网等销售渠道展示的店招名。其他如有不、，请联系：0592-5908363。
六、民宿经营者备案提交材料清单
1、民宿经营者需提供以下材料(盖章)：厦门市思明区民宿经营备案表(必须)经营者身份证(必须)房屋业主身份证(必须)法定代表人身份证(必须)营业执照(必须)房屋所有权证、不动产权证书或房屋批建手续材料(至少一项)房屋租赁合同(非业主自营时必须提供)房屋结构安全评估鉴定报告(必须)食品经营许可证(兼营餐饮服务的需提供)
2、其他材料：厦门市思明区民宿经营备案表(该表在网站提交完备案信息后自动生成)
七、曾厝垵民宿备案须知
请广大民宿经营者抓紧备案，曾厝垵文创会民宿分会将随时为辖区民宿经营者备案提供咨询和协助服务。
民宿分会咨询电话：0592-208978、13959261202
房屋安全鉴定咨询：吴先生13600933030
第三方消防评估公司咨询1：方先生13950139889
第三方消防评估公司咨询2：蔡先生18960119119
第三方消防评估公司咨询3：高先生15755569236
各民宿自行确定房屋安全鉴定和消防评估的合作单位，自行洽商相应费用。以上咨询单位仅供参考，各民宿可另外选择。经我会初步了解，以上公司提供免费的咨询和现场初步勘察服务。注：此次《思明区民宿管理办法》有效期——自公布之日2021年2月25日起，有效期一年。
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