集美东部新城迎来新动作
东方快乐岛地块
有望于近期出让
近日，集美区侨英街道办发布通知: 东方快乐岛项目地块属政府已征用地，需于3月20日前完成违章建筑等拆除。
打开网易新闻 查看精彩图片 东方快乐岛项目即将重启
早在2022年3月16日，厦门市政规划局发布文件《厦门市自然资源和规划局集美分局收回东方快乐岛一期及其配套设施项目建设用地使用权决定书》，将集美东方快乐岛地块使用权收回。
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打开网易新闻 查看精彩图片 据了解，东方快乐岛由两幅地块组成，地块位于集美东部新城，占地面积高达59.29万方，为目前福建省最大的闲置土地。地块周边规划用地性质为二类居住用地、中小学用地、公园绿地等，待此次东方快乐岛地块被完全收回，集美东部新城将迎来真正意义上的发展。
按高于岛内标准
启动集美东部新城规划
日前，在集美区发布的2023年区政府工作报告中提到:全力提升城市品质，按高于岛内标准启动东部新城片区规划。
打开网易新闻 查看精彩图片 2023年集美区政府工作报告截图（图片集美区人民政府）
集美东部新城位踞集美桥头堡，区域内囊括集美大桥、集美大道等进岛快速通道，地铁6号线在建，未来还规划有地铁9号线，将岛内、集美新城、同安新城等片区快速串联。
区域内商圈聚集，囊括银泰百货、新华都购物广场、集美万达广场、阳光小镇等商圈。滨海西大道TOD地块也在该板块内，该地块位于中海厦门东湾项目南侧，古龙御景北侧的空地，地块自带8万方商业，拥有地铁+商业+学区的优势，未来将进一步提升集美桥头片区的商业氛围，带来商住行一体化的全新生活模式。
打开网易新闻 查看精彩图片 滨海西大道站TOD综合体效果图
学区配套上，九年制的实验系学校美山中学落位东部新城，学校由集美区政府与福建教育学院合作办学，让东部新城内教育资源更上一层楼。
打开网易新闻 查看精彩图片 美山中学实景图（图片厦门市集美实验学校官网）
医疗资源上，区域内包括川大华西医院、厦门第二医院、厦门第一医院集美分院，医疗配套齐全。
休闲配套，集聚美峰公园、滨海浪漫旅游线、万丽酒店、万豪酒店、七星湾酒店三大星级酒店群。
产业上，未来该片区将重点发展高新产业，打造成产城融合、宜居宜业的现代化城区。
并且，在集美区十四五规划当中，集美城市总体空间格局被分成“一心两翼四片”，集美东部新城位于“东翼”，还可共享环东海域海岸线稀缺资源和集美东部新城的发展利好辐射。
打开网易新闻 查看精彩图片 东方快乐岛地块属于政府已征用地，近期迎来实质性进展。未来该地块或将重新出让，这也将为集美东部新城的发展注入新能源，地块周边项目的价值有望随之提升。
目前板块内的新房有中旅海玥，二手房项目有招商海德公园、古龙御景、海上五月花等楼盘，项目均价在2.7-3.8万/平，海上五月花海语墅均价在4.8-5.8万/平。
打开网易新闻 查看精彩图片 其中招商海德公园2011年的开盘价格为9000元/平起，均价在1万元/平左右，近期均价在3.4-3.8万/平，近十年的价格上涨了2.6倍左右。
由于此前集美东部新城在发展上有一定的局限性，区域内二手房相比集美新城涨幅略小，待集美东部新城的东方快乐岛地块成功出让、建设后，有望提升整个板块的价值，对于板块内的新房及二手房也是一大利好。
打开网易新闻 查看精彩图片 集美东部新城二手房房价图（仅供参考）
资料贝壳找房
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