鄂旅投书院世家目前毛坯别墅在售中
建面约140/170平联排、约215平双拼
均价约30000元/平 特价房345万/套起
项目别墅样板间已于9月5日正式开放
1、项目区位
鄂旅投书院世家位于洪山区白沙洲大道黄家湖大学城斜对面（武珞路小学分校旁），地处三环到四环之间，属于白沙洲青菱板块。
再看具体区位，项目西侧和南侧都是青菱湖，东侧是白沙洲大道和黄家湖大学城，北侧是武珞路小学爱家分校；项目一线临青菱湖，距离黄家湖也不远，紧邻中小学（武珞路小学分校、公办初中在建中），临近东澜岸广场和规划中5号线二期黄家湖五街站。
2、项目信息
鄂旅投是湖北省国资委全资控股的大型国有企业，与联投、长投、交投等并称为省六大投，曾打造宜昌清江画廊、恩施大峡谷、神龙架滑雪场等多家5A景区，而鄂旅投书院世家是鄂旅投进军武汉的地产项目。
鄂旅投书院世家总占地约12万方，总建面约32万方，共2402户，整体容积率约2.0，绿化率35%，规划停车位1764个。项目由33栋联排别墅、9栋双拼别墅、1栋洋房、11栋高层组成，分两期开发。
其中，项目一期占地面积约7.7万方，总建面约15万方，容积率仅1.5，由5栋高层、1栋洋房、21栋联排别墅、9栋双拼别墅构成。
此前，鄂旅投书院世家高层住宅七开七罄，可说是当之无愧的白沙洲神盘，目前高层房源已全部售完，仅剩少量低密别墅产品在售。
3、市场现状
近十余年来“限墅令”在不断收紧，市场上的别墅产品将越来越少，别墅产品的稀缺性不断增加，中心城区的别墅更是难得。
纵观武汉当前的别墅市场，别墅项目大多邻湖而建造，分布在汤逊湖、后官湖等周围，区位上多位于江夏、蔡甸等远城区。
主城区的别墅却相对较少，一方面，主城区土地资源珍贵，楼面地价远高于远城区，建造别墅产品成本太高；另一方面，主城区也少有适合打造别墅的景观资源。
鄂旅投书院世家不仅一线临884公顷青菱湖，距离黄家湖也不远，地处两湖之间，地理位置就创造了天然的宜居环境，也为打造别墅产品孕育了条件。
一栋房子，不止要满足居住需求，更是业主一切社会活动的起点和终点。远城区别墅除了自然环境较好外，在生活配套上往往存在不足，去度假小住可能体验不错，但长期居住难免存在不便。
远离中心城区，离群索居，出行购物、就医上学等日常需求，都可能成为难题，这也导致远城区别墅空置率较高。
鄂旅投书院世家位于洪山主城区，规避了远城区别墅的痛点。地理位置上一线邻湖，还拥有齐全的配套，业主衣食住行需求都能得到很好地满足。
4、周边配套
鄂旅投书院世家位于三环线南，白沙洲大道旁，自驾前往核心城区方便；自带幼儿园，公立小学一墙之隔，还有公立初中在建中，家门口可实现12年一站式教育；临近东澜岸广场和规划中5号线二期黄家湖五街站，片区还有两所三甲医院在建中，整体来看配套较为齐全。
①交通配套
项目东侧的白沙洲大道，是连通区域南北交通的大动脉，向北可上三环线、杨泗港快速通道和二环线，前往汉口、汉阳、光谷等核心区域较为方便，向北直行则可达武昌核心区域。
据悉，白沙洲大道快速化改造工程已于9月16日正式开始动工，北起白沙四路，南至青菱湖北路，将采用“主线高架+地面辅道”方式建设，主线高架标准段双向6车道，地面辅道双向8车道。
白沙洲大道快速化改造工程
近年来，白沙洲青菱片区多条主干道相继建成通车，如黄家湖大道（烽火路-黄家湖段）、新武金堤路（三环线-江国路段）等，区域自驾出行选择