划重点
苏州传统商圈不断调整推陈出新，新兴商圈又如雨后春笋般冒出，整体呈现“全面开花、相对均衡”的态势。
来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 |李磊
头图来源 | 视觉中国
苏州作为长三角区域中心城市之一，商业实力位居2021城市商业力排行榜第九位，商业丰富程度与城市消费潜力紧跟北上广深等一线城市的步伐。
但受苏州“一核四城”发展规划和强势的县级市影响，苏州始终缺乏一个真正意义上的“核心”商圈。近年来，随着苏州传统商圈不断调整推陈出新，新兴商圈又如雨后春笋般冒出，商圈整体呈现出“全面开花、相对均衡”的态势。本期，我们将聚焦苏州市区的十个商圈和代表项目，看看这些核心商圈近年来的发展变化。
蝶变在即的老牌商圈
观前商圈
位置：姑苏区
商圈定位：成熟商圈
商圈主要项目：苏州美罗商城、苏州第一百货、苏州人民商场、苏州仁恒仓街商业广场
上海有南京路，苏州有观前街。作为“全国夜间经济示范街”、首批“江苏省省级夜间文化和旅游消费集聚区”，以观前街为中心的观前商圈，在苏州拥有着无与伦比的地位。不论是拥有70多年历史的苏州人民商场，还是最大的奢侈品聚集地——观前美罗商城，都承载着一代代苏州人的记忆。
观前商圈内长期以传统百货和步行街为主要业态，缺乏注重消费体验的购物中心，商圈地位虽然略有下滑，但仍然是苏州最重要的市级商圈。但随着近年来交通的不断利好，以及仁恒仓街商业广场的开业在即，为其带来了新的生机与活力。
仁恒仓街商业广场建筑面积约14万平方米，包含地上新园林式街区以及地下三层的购物中心，自带约1000个停车位。除轨交与地面交通外，未来消费者还可以乘坐运河公共游船抵达仓街，项目整体计划于2023年对外亮相。在商业定位方面，项目希望打造成为奢侈品之家，为苏州乃至全国消费者呈现出一种崭新的高品质商业体验。
◎仁恒仓街商业广场效果图
南门商圈
位置：姑苏区
商圈定位：成熟商圈
商圈主要项目：苏州泰华商城、苏州金地广场、中海竹辉环宇荟
南门商圈内的商业历史悠久，上世纪八九十年代起，南门商场、南门小商品批发市场便已兴起。1996年，苏州泰华商城的开业，标志着南门商圈正式走向成熟。
伴随着苏州规划变迁，曾经见证南门繁华的小商品市场等逐步搬迁，苏州泰华商城之后也仅有一家南环汇邻广场开业，大型商场寥寥无几。交通不便和年轻客群外溢，更是成为南门商圈日渐势弱的两大主要原因。
与观前商圈一样，在交通和客流双重利好的形势下，南门商圈迎来了复兴的机遇。而苏州泰华商城的焕新升级和年内即将开业的金地广场，更是引领了商圈内的消费升级。
苏州泰华充分利用其老城区现代建筑制高点、视野开阔的独特资源，在打开的盒子表层嵌入了一条可从城市地面连续向上、登顶建筑高区的垂直漫步通道。每层单独设置的入口，让泰华从一个传统封闭的百货商场变成了一个与外界交融互动的城市公共空间；通过室内外多重公共空间的营造，将阳光、绿植引入其中，给消费者带来钢筋丛林之下全新的空间体验感。
◎苏州泰华商城效果图
金地广场通过糅合国际前卫的时尚风格与质感建筑设计、生态植被的美学造景，超大面积的下沉空间不仅是项目的标志性设计，更有希望成为全城瞩目的未来生活社交空间。作为苏州首个双首层项目，金地广场通过将首层与一层自然贯通，把商业的临街性以及开放性运用到了一层，使得一层的店面改变了封闭的内循环格局。这一设计不仅使其外立面更有辨识度，也为其客流高处拉升带来助益。
◎苏州金地广场效果图
此外，总体量约为3.5万㎡的中海竹辉环宇荟，定位为以中高端餐饮体验为主，兼具姑苏特色的精致商业街区。将以品质餐饮、滨水景观打造美食聚集地与多元社交场景，以文化艺术馆，文创零售构建中高端配套业态。将为商圈注入