相同遭遇的业主李先生向记者证实，2022年11月22日业主和商洛高新区管委会相关部门交涉，开发商出具《致客户书》，明确交房时间为2023年6月30日至9月30日之间，但时至今日工地仍处于停工状态。开发商迟迟不交房，导致有的业主孩子上学困难、有的婚房搁浅，不少业主如今租房居住。
多名业主质疑，既然开发商五证不全，为什么还能违规销售，没有得到及时制止？
市区两级召开13次专题会
剖析、催促解决遗留问题
记者从业主提供的职能部门回复材料中了解到，针对该楼盘“烂尾”问题，当地做了不少工作。
材料表示，市区两级高度重视此事，召开十三次专题会议深刻剖析问题根源，研究细化对策措施，相关方赴西部投资集团总部5次就土地出让金、项目进度等一系列问题进行磋商，约谈商洛印象负责人10次。同时为确保项目不停工，亲自在工程建设合同上签字背书，安排工作人员倒排工期，制定项目施工进度表、任务图，派驻专人进驻工地，现场办公，对工程进度进行跟踪督查。同时，督促该公司按照约定补交土地出让金，完整履行前期购房合同。
这份材料落款单位为商洛高新区(商丹园区)建设和环境保护局，时间为2023年7月28日，材料还称，“目前，开发企业表示1、2号楼已基本具备交房条件，其他楼栋在不停工的情况下加快施工进度，并向专班承诺六栋房屋于2023年12月底陆续达到交房条件。”
相关审批材料显示
住宅楼盘属未批先建
业主向记者提供的一份《审批土地件》显示，关于商丹园区2015-5号宗地变更地用途补缴土地出让金的批复，批复称——商洛印象文化旅游建设有限公司:
你公司《关于商洛印象文化旅游产业项目商丹园区2015-5号宗地变更土地用途及补缴土地出让金的报告》(商洛印字[2022]2号)收悉。根据《中华人民共和国土地管理法》、中华人民共和国住房和城乡建设部《建设用地容积率管理办法》等相关规定，经研究决定，现就你公司位于商州区刘湾街道办事处的商丹园区2015-5号宗地变更土地用途及补缴土地出让金有关事项批复如下:
同意将你公司商丹园区2015-5号宗地土地用途由其他商服用地变更为商住用地，商业用地面积140.28亩，住宅用地面积71.93亩，住宅用地使用期限70年，自本批复批准之日算起。落款时间2022年12月19日。
业主李王先生说，开发商早在2019年就已经开始私自将商业用地变成住宅用地，当时他们也是看到盖了这么高的楼才购买的。至于售楼部悬挂的“商洛印象文化综合产业项目B区沿街商业”预售证、建设证等相关证件，是在“忽悠”业主。
“商服”变为“商住”，
6000多万土地出让金至今未补缴
6月26日，华商报大风新闻记者与业主到商洛高新区管委会了解情况。
工作人员介绍，最近几天相关部门领导又专门到西部投资集团进行对接，具体情况尚不清楚。当初，根据开发商的申请，政府部门根据规定进行了土地批复及公示，在政府完成手续后，开发商并没有签订合同，至今没有补缴土地出让金6000多万，一直拖到现在。
这名工作人员表示，为了尽快将业主的房子落实到位，政府部门想了很多办法。一方面市上主要领导积极对接西部投资集团，推进施工进程，同时催促补缴土地出让金。即使西部投资集团不能一次性拿出6000多万，先交付一部分也可以。但至今一分未交，楼盘住宅部分也就一直没有合法手续。
7月1日，华商报大风新闻记者联系到该项目负责人。据其介绍，根据商洛市领导与西部投资集团对接的情况，他们开始准备复工，但现在还没有动工。并称根据相关批复，商业用地面积140.28亩，住宅用地面积71.93亩，对于住宅面积双方没有达成协议，所以就没有按这个面积来补缴土地出让金，双方还在谈判当中。
据记者了解，商洛高新区(商丹园区)建设和环境保护局于去年6月16日发布通告，称商洛印象文化旅游建设有限公司建设的商洛印象·府邸共计六栋、建筑面积8万平方米、572套商品房在未取得《商品房预售证》的情况下向社会进行了预售、登记、认筹等活动，该系列活动属违规销售行为，现责令立即停止销售。
业主向华商报大风新闻记者证实，自从张贴这份通知后，楼盘销售就停止了。
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