湖北第4个方特主题乐园,进展迅速。
2022年底,孝感市开始和方特集团接触。2023年头就正式签约了,去年7月份开工建设。
现在孝感方特的规划进入批前公示阶段,意味着项目即将进入全面施工阶段。
在孝感之前,湖北已经建成的方特乐园有1个,就是荆州方特东方神画。在建的有2个,分别是荆州方特东方欲晓和十堰方特中华优秀传统文化园。
那么孝感方特的规划情况如何呢?根据批前公示,孝感方特总占地面积是1059亩。从规模来看,跟前面3个方特都是差不多的。荆州方特一期是1009亩,十堰方特是1015亩。
虽然占地面积大致接近,但是每个乐园还是有很大的不同,就拿孝感方特来说,共由三个部分组成。
其中方特文化科技创新示范园占地891亩,也就是方特乐园的主体,由室内场馆和室外游乐设施组成。
熊出没水上运动基地占地114亩,这是目前湖北第一座熊出没乐园,然后就是一个酒店占地54亩。
这里面熊出没乐园受季节限制,如果剔除熊出没和酒店,孝感方特的室内场馆和室外的设施,体量要小于荆州方特和十堰方特。
从停车位设置数量来看,荆州方特在大门的两侧各设置了一个大型停车场。而孝感方特只设置了一个,不过规划图上还显示有预留停车场的位置。
所以孝感方特由主题乐园、水上基地和酒店,三大部分组成,合计占地1059亩,业态是湖北方特里最全的,但是主体规模在新建方特乐园中属于偏小的。
孝感方特是由2家公司投资的,其中主题乐园是一家,水上基地和酒店是另外一家。不过模式跟荆州方特一样,就是品牌方出资只占一小部分,剩下的绝大部分是由孝感的城投公司负责建设的。
包括十堰方特,也同样是这个模式。
这也就意味着,未来湖北4座主题乐园之间的竞争,并不是方特的竞争,而是荆州、十堰、孝感这三座城投之间的竞争。
这几年,湖北主题乐园建设有泛滥的趋势。荆州率先引进方特之后,重洗了湖北旅游格局,这也让其他地市看到了主题乐园的威力。
加上品牌方轻资产运营稳赚不赔的模式,和地方政府的热情,导致仅在湖北省建成和在建的方特乐园就达到4座,未来有可能还会