七里河发布 2022-05-11 14:33
老旧小区是城市的重要组成部分，它们见证历史变迁、陪伴一代代人成长，但是居住条件也明显滞后于时代发展。由于建成年代较早，老旧小区存在失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全等问题，影响了居民的生活品质。提升改造老旧小区存在的种种短板，对于增强群众的生活幸福感，提升城市的“颜值”具有重大意义，更有利于推动惠民生扩内需，推进城市更新和开发建设方式转型，促进地区经济高质量发展。
宽敞明亮的院子
整洁美观的外墙
厚实平整的路面
整齐划一的停车位
智能完善的安防系统
明亮路灯旁新建的小广场
曾经那头顶上烦人的“蜘蛛网”也不见了踪迹……
走进七里河区西园街道磨沟沿小区，映入眼帘的是干净整洁的环境，感受到的是居民的安居乐业，如此幸福而惬意。但在几年前，磨沟沿小区因环境脏乱、设施落后、道路破损，令不少住户苦不堪言。如今的一切都得益于七里河区自2020年开始实施的老旧小区改造工程。
为切实解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政实施不完善，环境脏乱差、管理机制不健全等问题，自2020年起，七里河区按照省市有关文件要求，对辖区2000年以前建成的老旧小区进行摸底、筛选，根据进入改造范围的老旧小区实际情况对其基础设施、房屋公共区域、配套服务设施等进行全面提升改造。“前期通过问卷调查和网上调查的方式进行摸底，我们和街道、社区的工作人员一起进小区，充分吸收居民意见和诉求，最终形成改造方案。居民提出的路面积水、公共区域活动场地等需求都得到了满足。”七里河区住建局工作人员王伟回忆起改造工程最初的工作就是不断看现场、搜集民意，“一天跑好几个小区，跟自己家小区一样熟悉。”
家住磨沟沿小区的王阿姨一直在搬家和不搬家的选择中两难，“以前小区路面坑坑洼洼的，设施也破破烂烂，更谈不上什么环境绿化，儿子的新房是新小区，有绿化，也有活动场地，可我舍不得这些老邻居们。”如今，老旧小区改造让居住了30多年的王阿姨吃了定心丸，也让她亲眼见证了小区的巨大变化。“你看，现在小区换了新，楼栋粉刷后就像是三十多年前我刚搬到这个小区时的样子。”问起还要不要搬家，王阿姨连连说，“不搬了，不搬了。我这退休了和邻居们随时聊天，再说，搬去儿子家还不方便，还是自己的老窝住着自在。”在小区合理规划，精细改造，修缮一新后，王阿姨现在还可以和大家在小区的空地跳跳广场舞，生活过的有滋有味。
磨沟沿小区路面硬化改造前后
王阿姨所在的磨沟沿小区是西园街道2021年老旧小区改造项目之一，不仅存在外墙破裂、路面坑洼、水管老化、小区脏乱等“面子”问题，还有私搭乱盖、圈占绿地、消防隐患等“里子”问题。不少居民加装的防护栏随着社会治安的良序发展显得不合时宜，加之防护栏杆、遮阳板等经历风吹雨晒逐年老化，不仅拉低了小区“颜值”，还存在高空坠物的安全隐患。上门做工作、及时与居民沟通是区住建局和街道社区工作人员前期做的最多的工作，“居民事无小事，一定得让老百姓明白老旧小区改造的意义和好处，也特别感谢大家的理解配合让改造工作成效明显。”七里河区住建局工作人员王伟表示，老旧小区改造是一项温暖工程，与老百姓打交道解决各种问题让自己和同事们的工作充满成就感。在项目部和物管办悬挂的两面锦旗便是老百姓对改造工作最好的支持和肯定。
磨沟沿小区拆除私搭乱建前后对比图
西园街道磨沟沿片区改造项目惠及48栋多层住宅楼，110个单元， 2091户家庭，总建筑面积约14.59万平方米，目前，已完成地面和楼面违建拆除，对小区内的地下管网（给排水）进行了改造，加设雨水管网，做到雨污分流。小区内的强弱电线缆实施迁改入地，清除了空中线路“蜘蛛网”，重新铺设小区道路，增加智慧安防设施。针对老旧小区核心绿化空间进行了梳理提升，有条件的小区还增设了休闲凉亭、座椅。在对老旧小区基础设施和配套服务设施改造的同时，公共区域也进行了修缮改造，对原有建筑物进行了屋面防水、外墙保温及粉刷施工，在保留街区历史风味的同时，根据城市颜色规划进行色彩统一。远远看去，这些旧貌换新颜的老旧小区正以全新姿态完美融合于整个城区。
兰木小区拆除防护栏，外立面粉饰一新
除了一眼望去的新变化，七里河区还针对部分老旧楼院道路路面破损的情况进行面层改造提升，硬化路面，归整停车位、规划消防通道，完成道路标志线施工，疏通人行交通空间。“以前的老小区大多不设置停车位，现在人们生活好了，家里普遍有车，停车就成了老大难，这也是我们前期摸排时居民提到的最多的问题。”区住建局工作人员王伟说道。在很多改造后的老小区里都能看到新规整的停车位，以前停放的是自行车，现在一辆辆停放的私家车更是居民幸福生活翻天覆地变化的最好体现。
地下管网（给排水）改造，加设雨水管网，做到雨污分流
在敦煌路街道金城金达小区，80岁的刘爷爷以前最发愁的就是下雨天出门。小区路面不平，排水也不通畅，下雨天路面又湿又滑，出行不便，“要是遇到下一天的大雨，出门鞋和裤子都得湿。老旧小区改造工程真的是一项良心工程、惠民工程，没想到我活到这么大年纪，还能看到这一幕。”现在遇上下雨天，刘爷爷再也不用担心了。
树木葱郁、地面整洁，小区的道路平整宽阔、车辆有序停放，居民散步、聊天拉家常。老屋变新居，居民的生活质感得到极大提升。经过近两年的改造，全区老旧小区犹如脱胎换骨，生机勃勃，随着七里河区老旧小区改造二期工程的开工，今年年底，经历过风雨、见证着城市日新月异发展的“老同志们”将陆续穿上“保温外套”，配合已经更换完成的供暖管道，和它们陪伴多年的老邻居们一起度过一个温暖的冬季！
令人欣喜的是，这些老旧小区经过改造提升后，重新焕发生机。从西园街道磨沟沿小区，到西湖街道公交集团家属院，再到土门墩街道公安家属院，无一不是七里河区老旧小区改造提升工程的典范。
兰石润安小区绿化前后
老旧小区改造是一项持续工程，不断提高人们生活质量的同时，更是一座城市文明程度的重要体现。自2020至今，七里河区先后投入资金2.65亿元，累计提升改造7个街道的14个老旧小区，惠及124栋楼495个单元，9698户住户，施工建筑面积约为78.17万平方米，在此基础上，七里河区对新上报的涉及8个街道，60处改造楼院，176栋楼，532个单元，9851户住户，建筑面积约为73.95万平方米的老旧小区拟改造项目，依据群众需求和实际情况“量体裁衣”，针对性的制定了具体改造内容和改造清单，项目概算3.66亿元，项目施工正在逐步有序推进中。
住户脸上的灿烂笑容，小区里的欢声笑语，是对七里河老旧小区提升改造工作最好的褒奖。未来，七里河将在原有老旧小区改造方面好的做法和经验的基础上，努力探索创新老旧小区改造工作的新思路、新举措，通过积极推进相邻小区及周边地区联动改造，加强养老、托育、停车、便利店等社区专项服务设施建设、实现公共空间共建共享，打造便民高效的“15分钟步行生活圈”业态街区。将老旧小区改造与加强基层党组织建设、居民自治机制建设、社区服务体系建设有机结合，发挥“社工委”作用，通过社区善治，共同维护改造成果，进一步促进城市治理体系的科学系统化构建，为打造现代中心区，落实市委“强省会”战略重振兰州辉煌奠定良好基础。
记者：袁莉 王楠 编辑：朱映雪
审核：王志成