津和大（拍）2016-084号大沽北路地块部分参数
尽管商业规划占比不小，但约15万平方米的规划住宅建筑面积，仍让大沽北路地块成为近7年以来和平区宅地的“体量之王”，仅次于2009年底出让的金融街、保利天津大都会项目用地。
不仅如此，大沽北路地块为拍卖出让，起始总价45亿元。这一数字，一举刷新2016年内天津总价“地王”纪录。而这45亿，却仅仅是对该地块价值最保守的估计：
以27.76万平方米体量折算，大沽北路地块起始楼板价仅仅16210元/平方米。而今年1月29日，同样位于和平区的和田道地块以38979元/平方米楼板价拍卖成交。就连位置远不及此的河北区建昌道1号地，也在5月中旬拍出24577元/平方米单价。
而假设大沽北路地块成交单价达到25000元/平方米，其成交总价则将直指70亿元。
据悉，已知“有意”该地块的房企已逾十家，其中不乏航母级国央企。而近期在全国土地市场“兴风作浪”的大胃王“信达地产”据传有可能借此地块首次进入天津。
目前，大沽北路地块周边代表性的在售新盘项目诸如汤臣津湾一品、泰安道五大院、公馆1882等。其中，公馆1882公寓产品在售均价约28000元/平方米。而汤臣、泰安道在售住宅产品单价则在40000-42000元/平方米左右。
十余天前，天津新浪乐居曾整理、发布5宗和平区近期待售地块信息，曾对今次拍卖的大沽北路地块进行过一定介绍。
本地块为2015年天津中心城区招商重点地块之一。不过，正式的拍卖公告中，地块范围、土地面积和规划总体量都较此前招商数据有大幅增加。
在此前招商阶段中，本地块北部边界为营口道，内含2宗子地块。
而在正式拍卖文件中，地块北部边界已拓展至赤峰道，子地块也增加为3宗，主要增加的内容为商服类规划体量。返回搜狐，查看