郭家沟村口管理严格，在游客接待中心统一办理游客入住，农家院明码标价，分为三星至五星的不同标准，定价为每人100多元至300多元，村里还有高端民宿，比农家院更加高档个性。
一条林荫道贯穿整个村落，穿过大约1公里长的林荫道，路两侧是各具特色的乡村农家院。
郭家沟村占地面积1000亩，从村子最南边走到最北边只需不到十分钟。这里没有高山峻岭，只有小桥流水，花草掩映，配合着北方民居青砖灰瓦、红灯木门的建筑特点，比江南古镇更接地气，比北方皇城更加婉约。
郭家沟村的中心位置有一处名为聚贤湖的休闲区，活水和木桥相映成趣，一路向北，拾级而上，就是郭家沟水库了，高高的水坝之上可以俯瞰整个村子。水库流下来的活水形成清溪，穿村而过，游客可以自备抄网和水罐，打捞蝌蚪；老人们则可以漫步花田，呼吸在城市中难得的清新空气。
国庆假日，郭家沟的农家院几乎爆满，走在村间小路，看到的几乎都是外来游客，据统计，2020年，郭家沟全年接待游客20多万人。
给群众做表率
52岁的胡金岭是郭家沟村党支部书记、村委会主任，郭家沟昔日的贫困还在他的记忆中，“那时候村里太穷了，村民靠种庄稼为生，2000年前人均收入只有1000元，年轻人外出打工，外村姑娘不愿嫁到郭家沟来，婚丧嫁娶都靠借钱。”胡金岭依然记得，亲戚家的孩子生病住院，出院的时候因为欠费无法办理，家人到处借钱才让孩子出院。
胡金岭一家6口人，他是家中唯一的男孩，成人后，他便和村里的年轻人一样外出打工，但是，随着年龄的增长，改变家乡的贫困越来越成为胡金岭内心的愿望。
1999年，胡金岭被郭家沟村“召回”，出任村委会主任，胡金岭接过重任，决心带领村民摆脱贫困。
郭家沟有得天独厚的优势，东临梨木台、西临九山顶两大自然风景区，不光郭家沟，整个下营镇处处皆风景，北连河北兴隆，西接北京平谷，有一代名将戚继光戍守的黄崖关长城，有中上元古界国家级自然保护区。
考察商讨过后，旅游成为了胡金岭和村干部们对郭家沟新的发展定位。2000年，利用政府的开发政策扶持补贴和村筹集到的资金，郭家沟村修了路，栽种果树。
2002年，胡金岭带着村干部到附近旅游村考察学习，对办农家院有了更明确计划，但是没想到，胡金岭开始在村里推广农家院，却遭到了村民拒绝。
“给老百姓开会，一次一次开，没人做，老百姓说，你们当干部的说农家院好，你们自己为啥不做？”胡金岭知道，老百姓思想保守，开农家院需要投资，村民们一时无法接受。
“你自己为啥不做”这句话让扎进了胡金岭的心里，他和家人商量后，决定给村民们做个示范，2003年，胡金岭在自家院子里建了公共卫生间，把房子粉刷一翻，在自己家办起农家院，每个人收费40元。
当时的村副书记张金波是胡金岭最坚定的支持者，他相信农家院的路子可以改变村庄状况，也拿出自家几间房做起农家院，就这样郭家沟第一批农家院开了5家。
“刚开始没有客源，我们只能到天津市区拉客户，找到一些企业固定来村里团建。”张金波说，办农家院的初期很艰难，需要寻找客源，一点点学习开农家院的技术和经验。
最初的农家院只有公共卫生间和土炕，跟不上旅游的趋势和要求，张金波和胡金岭又追加投资，对农家院进行了改造。
2006年，张金波当年开农家院的利润达到了3万多元，“以前每年全家的收入只有几千块，开农家院收入3万元，已经很高了。”胡金岭知道，村民都在观望他们办农家院的成果，也越来越有办农家院的想法。
2011年，郭家沟村民开设的农家院增加到11家，郭家沟也逐渐在蓟州旅游有了名气。
郭家沟村党支部书记、村委会主任 胡金岭
“星级”农家院
2012年，机遇来了。
蓟州推出乡村旅游精品村建设，首批锁定下营镇的五个村，郭家沟排在前头。
政府牵头出资，帮助郭家沟规划设计，宣传推广；土地集中流转的资金，用于建设基础设施和农家院外立面美化，农户自行出资进行室内装修。与此同时，天津农商银行蓟州下营支行成立了乡村旅游特色村信贷支持小组，建立以农家乐为主的产业信用共同体，无须抵押即可贷款，最长贷款期限5年，给农户提供资金支持。
污水处理、路面硬化、路灯安装、环境绿化、宽带入户……2012年3月开工，9月底提升改造基本完成，郭家沟面貌大变。
村子变化很大，硬件环境好了，郭家沟的旅游进入了加速发展。郭家沟将旅游发展定位为“山水田园风光、北方乡村文化、塞上民俗风情”，村民们在原有房屋的基础上进行翻修改造，开办农家院。村里还专门请人为各家农家院取名：古月居、双龙院、文雅居……一幢幢崭新的民居、一条条平坦的马路，在短短几年内建立了起来。
今年37岁的王彩霞是外来的媳妇，“刚嫁到郭家沟时生活很困难，全家人务农，生活也比较闭塞。”2012年，看到郭家沟改造后的全新面貌和政府大力支持，王彩霞把在外打工的丈夫叫回郭家沟，一起贷款了20万元，把自家院落改造成“四星级”标准农家院。
星级评定是郭家沟和其他村庄的不同管理模式。
“所有的标准有统一规定，从农家院的面积、硬件设施、餐饮标准都根据不同星级有明确规定，所有农家院的毛巾、被单等用品统一清洗，服务员统一培训，所有的农家院都有统一的标准。”胡金岭介绍了郭家沟统一管理的模式。
旅游带动乡村改变，但一些旅游地区管理混乱，甚至会出现欺骗顾客的做法，为了便于管理，郭家沟加速规范管理，建立起统一营销推广、统一服务质量、统一采购支出、统一分配客源、统一收费结算的联合经营模式。
2014年，天津市旅游局开展农家院评星，郭家沟又经历了一次整体提升，成为天津首个无现金旅游景区，微信订房、WiFi覆盖、摄像头安保，郭家沟乡村旅游开始进入智能化时代。
人均年收入八万多
郭家沟村的面貌日益更新，全村水泥路面，1000米绿色长廊、荷花池、健身场所，人民的生活水平不断提高。
目前，郭家沟全村仅有50户农家、193口村民，除了两户孤老户，全部村民参与旅游经营。
郭家沟人全民参与旅游，也吸引了外地人来郭家沟投资做旅游。
北京一家文旅公司在郭家沟投资建设了村里的第一家民宿，“每个房间都是临湖的，一门一户一小院，在设计上花了很多精力。”在郭家沟村，民宿比农家院的档次更高，这家民宿是该公司在全国设立的第一座乡村民宿，“郭家沟名气大，自带流量，省去营销成本，周边旅游景点也很多。”公司负责人介绍。
去年，王彩霞也把“四星”农家院提升改造成民宿，虽然再次贷款了几十万，但是郭彩霞充满信心，“开始办农家院的贷款两年就还清了，现在郭家沟越来越好，准备打造成4A景区，现在人对旅游的住宿要求也在不断提高，高档民宿有很大的需求量。”
作为旅游精品村，郭家沟通过发展特色农家院、采用公司化管理模式，在短短几年时间内，使村民人均年收入从一千元提高到八万余元。
乡村旅游兴起，刷新了产业模式，激活了郭家沟的一草一木。郭家沟名气渐大，成了旅游兴业的一面旗帜，也成为下营镇发展旅游的模板。
据下营镇政府工作人员介绍，目前，下营镇共有农家院经营户1400余户，年实现旅游接待260万人次，实现旅游村容村貌整治综合收入4.5亿元。严格执行农家院评定标准、挖掘文化内涵，打造乡村文化演艺产品，旅游与红色教育融合是下营镇发展旅游的重点和方向。
“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”，从贫穷的山村到旅游特色村，从农家乐到全域游，郭家沟就像一扇小小的窗口，见证了乡村振兴战略的成果。
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