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天津土地市场热起来了！
5月29日，河西、河东、东丽六宗地块迎来摘牌。
六宗地块土地面积共计约32.25万平米，建筑面积约65.52万平米，成交总价共计112.785亿元。
其中体院西地块竞争最为激烈，中海、华润、龙湖、金茂四家房企上演了久违的竞拍戏码。最终金茂以59.1亿元总价经历140多轮竞拍最终拿下该地块，溢价率10.47%，纯住宅成交楼面价28346元/㎡。
河东孙台东地块保利、龙湖、中建、中海、正继5家房企参拍，经历30余轮加价竞拍之后达到最高限价9.02亿元，进入摇号环节。其中，保利、龙湖、中建三家房企参与摇号。
最终，龙湖摘得该地块，楼面价19609元/㎡，溢价率14.90%。
海河柳林三宗地块、金钟街地块分别由中交、天津城投底价摘得。
房企加仓热点区域，只能说销售去化的确定性，愈加成为房企拿地的“金标准”。
至此，天津普通商品住宅用地已成功出让57.65万平米。
距离570公顷的年度计划虽然刚刚完成10%，2023年土地出让任务依然艰巨，但今日六宗地块的成功出让，扭转了天津土拍市场一直以来的低沉氛围。
为完善实施阶段性土地出让、促进房企拿地，天津规划和自然资源局发布了《关于进一步完善实施阶段性土地出让支持政策的通知》，其中最重要的一条是——土地出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。
相比之前需要在90日内完成土地款缴清，这次土地款的分期延长至一年完成。
对开发企业来说，一定程度上缓解了资金紧张。也可以看出天津希望尽快、有力的托起土地市场的决心和急迫性。
以下是拿地的详细信息
【河西区体院西地块】
拿地房企：金茂
成交总价：59.1亿
成交楼面价：28346元/㎡（纯住宅）
津西体（挂）2023-003号
出让土地面积108206.7平方米，包含A、B、C、D四个子地块，其中居住用地建筑面积为213565平方米。
该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、教育50年。
目前地块周边体北鲁能公馆小高层、洋房在售中，均价50000元/平米。
【河东区东孙台地块】
拿地房企：龙湖
成交总价：9.02亿元
成交楼面价：19609元/㎡
津东大（挂）2021-041号
地块位于河东区八纬路与大桥道交口。四至为：东至大桥道，南至八纬路，西至田庄中学，北至文华里。
该地块出让土地面积30627.7平米，建筑面积46000平米，容积率1.51。
这是今年河东区成交的第一宗地块。目前地块旁边中交春映海河在售，均价36000元/平米。
【东丽区快速路（天钢）地块A、B、C号地】
A号地：津东丽海（挂）2023-004号
拿地房企：中交
成交总价：12.778亿元
成交楼面价：13781元/㎡
地块位于东丽区海河东路与月牙河东路交口东北侧。
其四至为：东至龙池路，南至海河东路，西至月牙河东路，北至环宇支道。
该地块出让土地面积42533.8平米，居住用地容积率大于1.0且小于等于2.18，地上建筑面积92724平米，其中包含300平米的社区商业网点。
土地用途为城镇住宅、商服。
C号地：津东丽海（挂）2023-005号
拿地房企：中交
成交总价：15.747亿元
成交楼面价：13616元/㎡
地块位于东丽区海河东路与龙池路交口东北侧。
其四至为：东至龙湾路，南至海河东路，西至龙池路，北至环宇支道。
该地块出让土地面积48872.2平米，分为两个地块开发。
其中，B-1地块规划用地面积为25577.3平米，居住用地容积率大于1.0且小于等于2.7，地上建筑面积69059平米，其中包含300平米社区商业网点。
B-2地块规划用地面积为23294.9平米，容积率大于1.0且小于等于2.0，地上建筑面积46590平米。
合计地块地上建筑面积为115649平米。
土地用途为城镇住宅、商服。
B号地：津东丽海（挂）2023-006号
拿地房企：中交
成交总价：13.94亿元
成交楼面价：15182元/㎡
地块位于东丽区海河东路与龙湾路交口东北侧。
其四至为：东至龙旺路，南至海河东路，西至龙湾路，北至繁荣西街。
该地块出让土地面积51052.9平米，分为两个地块开发。其中，C-1地块规划用地面积为25334.8平米，居住用地容积率大于1.0且容积率小于等于2.0，地上建筑面积为50670平米，其中包含300平米的社区商业。
C-2地块规划面积为25718.1平米，容积率大于1.0且小于等于1.6，地上建筑面积为41149平米。
合计地块地上建筑面积为91819平米。
土地用途为城镇住宅、商服。
【东丽区金钟城市更新8号地】
拿地房企：天津城投
成交总价：2.2亿元（不含土地整理成本）
津东丽赵（挂）2023-007号为东丽区金钟河大街南侧片区城市更新项目8号地块。位于东丽区上江北路与赵沽里大街交口西北侧。
其四至为：东至赵沽里大街，西至规划公园绿地，南至上江北路，北至规划变电站及公园绿地。
该地块出让土地面积41247.5平米，居住用地容积率大于1.0且小于等于2.0，地上建筑面积为82495平米，其中包含900平米商业服务网点。
土地用途为城镇住宅、商服。