本人想购买河西区海景文苑1期地下车库车位，网络上说小区地下非人防车位如果没有产权证应该属于全体业主所有开发商无权销售使用权，人防车位属于国家所有，近期房产公司和金融公司暴雷频发，本人担心出现经济纠纷，求助政府部门，多谢
1.海景文苑1期地下车库非人防车位产权是否有产权？
2.非人防车位如有产权属于开发商还是小区全体业主或第三方？
3.非人防车位如无产权哪一方有使用权，开发商还是小区全体业主或第三方有使用权？
4.天房物业只让在开发商（天津海景实业有限公司）购买车位的车辆停入地下车库，开发商出售地下车库车位使用权是否合法合规？
5.如果开发商出售地下车库车位使用权合法合规，使用权的出售价格是否需要政府部门审批？
6.如果开发商出售地下车库车位使用权合法合规同时价格也合理，地下车库车位未来是否可以单独办理产权登记？