作为一家拥有18年文旅投资经验的项目团队，段鸿名表示，他们在南方投资过类似的项目，可以说看中西大佛村，他们是经过深思熟虑的。“普通的农家院或民宿，容易造成价格相互竞争，而且私密度不高，西大佛塔村自然资源丰富，又难得的隐蔽幽静，可以进行整村规划，建成独院型高品质度假民宿。”段鸿名说。
为了验证这一项目的“潜力”，他们前期进行了试点，村民自愿将自家闲置宅基地通过天津农村产权交易所平台流转后，由民宿项目团队统一设计改造。
2021年5月试点的6个院落开始试运营，实实在在的效果，让当地百姓看在了眼里。村民周学君一家此前以种桃子为生，年家庭收入不足2万元，他将闲置的宅基地交给公司打理，每年8万元的“保底”收入，让这家人的生活水平改善了不少。
良好的示范效果，让西大佛塔村的“模式”得到了村民的认可，越来也多的村民将闲置宅基地盘活利用，参与到民宿项目的建设。而超过预期的投资回报，也让企业更加有信心扎根西大佛塔村扩大投资。
“正因为试点项目成功，我们才有信心来去做一期项目，一期我们总投资3800多万，流转9户宅基地，共改建27个高品质独院民宿，再加上一个700平米的餐饮综合楼，以及5亩地的户外儿童乐园。”段鸿名说，“从清明假期的情况看，我们对项目未来的发展十分看好。”
据了解，溪云渡野奢山水度假区私汤温泉民宿项目二期也已经在逐步落实，目前，中国能建已经投资4个亿，计划进行整村的提升改造，并利用现有的湖泊和树木，建设1100亩的独立山谷，进一步美化景观，完善配套服务功能。
“截流”北京游客 蓟州更有性价比
今年，蓟州区着重在深入实施“引客入蓟”工程上推动京津冀文旅协同发展走深走实，而西大佛塔村的发展，正是京津冀协同发展的“集合体”。
官庄镇与北京的平谷区相连，当初选择西大佛塔村也是看重了这里的区位优势，段鸿名说：“我们是一家北京企业，投资项目的主要目标人群就是京津两地4000万游客，度假区对标阿那亚，我们希望将走京秦高速去阿那亚的北京游客‘截住’，留在蓟州区，让