4月27日、28日
天津市规划和自然资源局网站分别发布
河北区、东丽区
金钟河大街南侧片区城市更新部分地块
控制性详细规划草案公示
标志着天津首个大型片区城市更新项目
规划方案出炉
设计规划
金钟河大街南侧片区城市更新项目横跨河北、东丽两个行政区,总占地面积约3.54平方公里,覆盖人口约12万人,总投资约136亿元,更新范围总建筑面积332.5万平方米,其中老旧小区区域占地规模约2.79平方公里。这也是天津市第一个大型片区类城市更新项目,包含河北区月牙河街全域和东丽区金钟街部分区域。
更新地块内主要居住区始建于1980年代,作为铁路系统的职工宿舍区,是当时为数不多的大型居住片区,随着几十年的变迁,对比整体城市快速建设发展,该片区由于建设较早,建筑老旧配套设施不足更加凸显,加之周围快速交通及排水河环绕,与城市日常步行尺度连接不便,因此被戏称为“被遗忘”的角落。更新项目包括老旧小区改造、绿化提升、体育设施建设等内容,为后续建设提供参考经验,达到样板引路的效果。
根据本次披露的项目规划信息显示,河北区此次规划公示范围东至群芳路,南至增广东道、环江道,西至泰兴路,北至金钟河大街的范围;东丽区此次规划公示范围东至海欣路,南至靖江北路、大江北路,西至群芳路,北至金钟河大街。
河北区规划中包括2.41万的商业服务业设施用地,另在居住用地中含2.06万商业建筑面积。东丽区规划中范围内也设有两个商业服务业设施用地,同时包含0.7万平方米的地铁控制中心。此外,区域内公园绿地面积将大幅提升。
需要注意的是,河北区相关规划草案公示反馈意见截止日期为2022年5月27日,东丽区相关规划草案公示反馈意见截止日期为2022年5月28日。
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