土地性质和获取方式：无动力乐园的建设需要使用合法的土地。土地可以是村集体建设用地、工业用地、废弃的厂房或宅基地等。如果选择场地进行经营，需要与产权方签订租赁合同，明确使用场地的具体范围、使用时间、费用及支付方式等条款；如果是购买土地使用权，则需要与当地的土地管理部门或个人签订土地使用权转让合同，并明确土地位置、使用年限、转让费用等条款。
场地规模和规划：根据乐园的规模，需要选择合适的场地大小。通常，小型无动力乐园需要约10~15亩的场地，中型约15~20亩，而大型则需要约30亩的土地1。在选择场地时，除了考虑面积，还需考虑地形地貌、周边环境等因素，确保乐园的建设与自然环境相协调，并有利于游乐设备的稳固搭建。
环保和可持续性：在规划和建设无动力乐园时，应注意环保和可持续性。材料选择应优先考虑环保、耐用的材料，如木材、塑料等。同时，乐园的布局也应充分考虑通风和采光，减少能源消耗和环境污染。
环境评估报告：根据某些地方的规定，可能需要提供环境评估报告，以证明游乐场符合环保要求。
请注意，具体的土地使用规定可能因地区而异，因此在开设无动力乐园前，应详细咨询当地相关部门，确保所有土地使用和建设活动都符合法律法规。此外，对于涉及土地、建设和环保等方面的法律问题，建议寻求专业律师或顾问的帮助，以避免可能的法律风险。