在新站的哪里?
少荃湖周边片区的规划范围,北至魏武路,东至西山驿路,南至东方大道,西至卧龙路,面积约11.04平方公里。
空间结构
空间结构上,分为一环(滨水休闲环)、三带(东方大道、魏武路、相山路)、七区(科教区、商务休闲区、创意文化区、旅游服务区、康体医疗区、度假休闲区、乐龄养生区),功能特色明显。
少荃湖湿地公园效果图
城市轨道交通的9号线、13号线、公共交通BRT均抵达少荃湖周边片区。
功能业态
“十三五”期间,新站高新区奋力打造国家级产城融合示范区,而从规划定位上看,少荃湖是新站高新区“一核三带四单元”中的生态、服务核心,是统筹生产、生活、生态的关键。
功能业态的分布
(手机横过来)
四岸交辉
沿着少荃湖线性且连续的滨水公共空间,布局了重要的城市公共空间、公共设施发展带。
北岸是由商务休闲与科教文化组成的少荃湖景观生态轴。从北航合肥科学城的创新研究院、亚太学院,到少荃之心广场、科技博览馆、商业街区、文化活动中心、会议中心等,一条真正的“活力长廊”,真正实现魅力少荃、活力城市,创建了生态宜居的典范!
少荃之心广场
东岸是创意文化区,包括学校、体育场、公园、服务站等。
少荃柳堤
南岸是旅游服务和康体疗养区。
音乐节草坪
西岸是度假休闲区,引进社会资本打造度假庄园等高端旅游空间。
少荃文堤
总体来看,对于合肥市主城区来说,它是以旅游休闲为主的城市公园;对于新站高新区来说,它是以商业、休闲、娱乐、宜居为样板的滨水中央公园;对于公园自身来说,它是以生态保护、生态修复为重要功能的城市湿地公园。
楼市现状
依然是刚需首选
今年新站住宅成交1404套 占比36%
目前9区市场中,新站市场较为火爆,近期加推的朗香书院、当代MOMΛ未来城、长虹世纪荣廷去化良好,购买群体较多。
据合富辉煌市场研究部监控数据显示,新站区今年(2017年1月1日-3月26日)12周的时间里共成交1404套住宅,占9区总成交套数(3893套)的约36%。
今年12周的销售TOP榜中,排名前十的楼盘中,新站约占3-5个,经常挤进TOP榜的前三名。
45家小区房价曝光 最高涨10.94%
小编统计了新站区45家小区3月房价及环涨、同涨,发现新站区目前二手房倒挂很厉害,二手房价格基本超过新房价格。
(点击看大图)
经过去年房价的暴涨,新站区二手房价格较去年同比,都出现了不同程度的涨幅最高涨77.86%。
3月价格涨幅普遍下跌,竹丝苑跌10.55%,跌幅最大仅有4家价格环比上涨,安粮双景佳苑涨10.94%,涨幅最大。
潜力无限 新站目前仍是刚需首选
目前合肥市区9字头房源基本绝迹,仅存于新站区。新站区目前新房价格在10000元/㎡左右,刚需置业妥妥的!
据小编统计,目前新站区4大板块,10家新房在售,其中当代MOMΛ未来城、长虹世纪荣廷、隆昊昊天园价格均未超过10000元/㎡。
蓝光新站XZQTD212号地今案名首发
蓝光合肥3大新地块案名今日全部公布!新站区XZQTD212号地案名为蓝光·林肯公园,庐阳区地块案名为蓝光雍锦半岛公馆,肥东地块案名为蓝光公园壹号。
蓝光·林肯公园基本信息
蓝光·林肯公园位于新站区浍水路以南、云锦路以东,地块东至:规划口孜路东侧红线,南至:规划华池路南侧红线,西至:规划云锦路中心线,北至:规划浍水路中心线。占地面积94.77亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤2.0(规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积的3%),绿地率≥40%,建筑密度≤20%。
18个地块待入市
目前有18个地块待入市,其中职教城板块11个,同样的,房企拿地楼面价都较低,普遍在7000左右。未来入市价格仍然是刚需首选。
结语
南滨湖、北北城,作为“小东北”的新站同样不能忽视,除了地铁1号线、3号线,未来还将有9号线、13号线经过, 更何况新站在房价上还占据优势呢!
责编:白雪
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