2022广东超级豪宅排名出炉！最贵的房子竟是……

✅ 3000亩低密度纯水原生态大盘 ✅15分钟南沙万达广场

✅ 20分钟到深中通道 ✅户户专享私家游艇码头

✅ 📍广澳高速出口200米 ✅1小时珠三角生活圈

✅18洞国际标准环湖高尔夫球场 ✅ 200米内文教游商全能配

Ø 二、项目概况

Ø 项目位置：中山市三角镇迪茵路

Ø 项目名称：民森·迪茵湖

Ø 项目性质：环湖高端别墅

Ø 发展商：中山市民森房地产发展有限公司

Ø 承建商：中鼎国际工程有限公司，资质为一级

Ø 建筑设计：上海上彩建筑规划设计有限公司设计

Ø 监理公司：惠州市工程建设监理有限公司，资质为甲级

Ø 物业管理公司：中山市迪茵湖物业管理公司

Ø 管理费：3.3元/平方米/月

Ø 项目规模：整体占地面积为3000亩,住宅占60.9821万平方米（约915亩）

Ø 商业建筑面积：1.124万平方米

Ø 酒店：总规划用地面积：148618平方米(约222亩)

Ø 小区容积率：0.6；绿化率72 %；建筑密度15.7%

Ø目前在售单位仅剩约20栋

Ø在售面积：520㎡—1460㎡别墅

Ø在售单价：20000元/㎡-25000元/㎡

Ø总价大约：1100万-3500万

Ø 希尔顿度假酒店项目容积率0.557；绿地率45%；建筑密度26.73%

Ø 会所建筑面积：8855平方米；三层

Ø 酒店主楼建筑面积：86091平方米；六层

Ø 水疗中心建筑面积：4756平方米；三层

Ø 特色餐厅建筑面积：962平方米；单层

Ø 酒店别墅建筑面积：4789平方米；单层

Ø 湖面：约900亩（占总面积约30% ）

Ø 小区规划：小区规划分为三大块：酒店区、别墅区及配套商业服务中心。住宅规划部分共分三期开发，规划住宅全为别墅，部分为独栋别墅，首期整体建筑面积为62572平方米。

Ø (118栋)产品组合主要由A型、B型、C型、D型、E型组合。

Ø 建筑风格：南加州风格

Ø 产品特点：1）双首层；2）部分型号别墅设有中空大厅；3）主要房间朝向人工湖；4）室内大板结构，可供业主进行室内空间的个性化设计等。

车位信息：自带车位

项目简介

雅居乐民森迪茵湖小镇项目地处粤港澳大湾区和广东三大自贸区“双中心”，紧邻南沙，广澳高速三角出口旁。

项目占地3500亩，配套有千亩迪茵湖、200亩田家舍生态农场、希尔顿五星级酒店、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。

西接京珠高速（广澳高速路段），连接中江、西线、莞佛多条高速；北通金三大道，连通中山北部各大区域；南临二滘口沥水道。

公交路线：208路车可到达市区。

1) 公交站台距离本项目约200m，208路、302路、34路及镇区公交车均途径该站，30分钟左右即可到达石歧；980公交直达南沙自贸区。

2) 三角汽车站距离本项目约2km，站内设置通往深圳、广州、东莞、顺德、江门、珠海等地的客运路线。

3) 附近高速公路网密布，京珠高速出口距小区300米、南沙港快速、中江高速、广珠西线互相贯通，至珠三角主要城市时间均在1小时以内，去深圳机场、白云机场、珠海机场1小时左右。

4) 附近港口有南沙港、中山港车程为20-30分钟，可直达香港、澳门5) 距珠三角城际轻轨中山站15分钟车程，直达珠三角各大中城市均在30分钟以内。

1. 自驾车一族：项目周边交通网络发达，京珠高速出口距项目300米、中江高速、广珠西线高速互相贯通至珠三角主要城市时间均在1小时以内，去深圳机场、白云机场、珠海机场1小时左右。

2. 其他交通方式：附近港口有南沙港、中山港车程为20-30分钟，可直达香港、澳门；距珠三角城际轻轨中山站15分钟车程，直达珠三角各大中城市均在30分钟以内。

项目优势：

1. 地理位置方面，项目东临规划中的高平南路，西临京珠高速公路，北有金三大道，南为二滘口沥水道，东北面为民森集团悦蓉花园，项目出则繁华，入则宁静，地理位置优越。

2. 交通便利性1，项目位于京珠高速出口，三角镇作为京珠高速到达中山的第一站，众多交通主干线贯穿全镇，项目至珠三角周边城市车程均在一个小时之内，项目至广州广交会址、南沙港、中山港均在半小时车程。深圳机场、广州白云机场、珠海机场全在 1 个半小时内，深中大桥通车后，三角镇将与深圳一桥交接、一路相通，只需20 多分钟的车程。片区将是中山乃至珠三角区域的重要交通枢纽。

3. 交通便利性2，高速直达广州番禺地区，同时，项目门口即有公交车站，多条线路可直达中山市的各主要区域，34、208、365、302等数十条公交线路全面覆盖，980公交直达广州南沙自贸区核心地段。项目距离三角车站仅2km,站内设置通往深圳、广州、东莞、顺德、江门、珠海等地的客运路线,所有班次均在10-30分钟之间，交通十分便利。

4. 随着福源路三角镇到港口镇只需10多分钟，到中山城区只需20分钟。该道路的开通，将进一步带动三角、民众、阜沙、港口等镇区的土地开发，同时带动该镇中心区向南扩展。

5. 区域规划方面，中山市市委市政府把火炬区、南朗、民众、三角“一区三镇”规划为东部沿海地区。未来东部沿海地区将成为中山的滨海新城区、珠江口西岸新兴的现代先进制造业基地和珠三角著名的旅游目的地。根据规划到 2020 年东部沿海地区的总人口将达到 100 万人，届时区域交通枢纽的作用将发挥到极致，片区市场潜力巨大。