图via北京路文化核心区管理委员会
01
步行街扩容，53处网红打卡点
经过改造的北京路步行街，主街南扩，串联背街里巷，对圣贤里、府学西街、李白巷等后街巷进行品质提升，步行长度从 1.1 公里延长到 3.5 公里，步行范围从 0.29 平方公里扩大到 0.43 平方公里。
图via广州越秀发布
不仅整个街区面貌和空间得到改善，同时在品牌业态、文旅属性、夜经济方面得到升级加强，并通过“一街一主题、一段一特色”，在吃喝玩乐、文化休闲娱乐等功能上发挥相应特色。
主街北段主要发展老字号、传统手艺产业，主街中段聚焦年轻群体形成新时尚集聚圈。
惠福路大力开展“粤菜师傅”工程，弘扬传播广府美食文化，形成了以地道粤菜品牌为主，国内及东南亚地区多种美食交融的局面，满足全球游客口味需求。
西湖路依托千年大佛古寺，建设文化体验区。
府学西街引入知名动漫周边与电竞体验馆，通过涂鸦与艺术创作，打造受年轻人欢迎的网红动漫特色街区。
主街北段主要发展老字号、传统手艺产业，主街中段聚焦年轻群体形成新时尚集聚圈。
惠福路大力开展“粤菜师傅”工程，弘扬传播广府美食文化，形成了以地道粤菜品牌为主，国内及东南亚地区多种美食交融的局面，满足全球游客口味需求。
西湖路依托千年大佛古寺，建设文化体验区。
府学西街引入知名动漫周边与电竞体验馆，通过涂鸦与艺术创作，打造受年轻人欢迎的网红动漫特色街区。
自改造提升工作启动以来，北京路步行街通过对 376 栋骑楼建筑，8840 平方米主街建筑立面进行修复，实现街区风貌由碎片化向特色化转变，圣贤里、府学西街、李白巷等后街巷两旁的骑楼、民国风格建筑一路连贯，缔造岭南建筑独特的魅力，打造 " 岭南建筑博物馆 "。
图via锐丰文化
同时，在“夜经济”上加码，打造灯光夜景。其中，中山五路-中山四路“十字星街”的新大新建成全国最大的户外裸眼3D屏幕，结合北京路北段骑楼光影舞台剧和省财厅整体灯光墙，打造一部古今辉映灯光秀。
图via锐丰文化
再加上推广无人送餐、无感停车、刷脸支付、超高清直播，催生了机器人餐厅、故宫文创、木可花房、铜壶滴漏等53处社交媒体网红打卡点，以及具有特色的休闲长椅、“涂鸦”公共厕所、“智慧”垃圾桶等细节，增强逛街的服务体验。
图via中国广州发布
02
业态升级，潮牌、网红、首店齐聚
北京路升级过程中，对 201 间商铺橱窗和 5200 米的后街环境进行整体改造，实现街区布局由一条主街向纵深街群。并积极推进品牌升级，融入了当代年轻人所喜爱的潮牌、网红打卡店、电竞、影视等消费娱乐新业态，并对步行街内不同的区域、路段、物业的业态、品牌提出具体指引，并以此为依据牵线引入具体品牌，策划打造若干个业态品牌爆点。
改造后，北京路步行街集聚了香奈儿等国际知名品牌 161 家，李宁、周大福等国内知名品牌 589 家，创新性引领性强的门店 49 家，国内外连锁品牌总店、旗舰店、区域首店等品牌店 53 家。
引进了 中国最大NBA旗舰店、Adidas华南区最大旗舰店等53家名店首店 以及B.Duck小黄鸭、锅大亨等一批创新性引领性强的原创小众品牌。广百将首层打造成国际顶尖美妆品牌聚合地，新引进了海蓝之谜、阿玛尼等世界顶级化妆品牌；新大新顺利推动华为智能家居销售旗舰店落户。
打造一批精致“好奇心”小店：结合北京路店铺“门面窄、纵深长”特点，对小型商铺的外观形象进行特色化提升。
选取骑楼建筑对天台进行个性化改造：增设主题景观，引进文旅休闲业态，将经济效益引入楼上来，推动步行街立体化发展。
引入知名品牌入驻北京路步行街两侧空置商铺，实现内容导入，打造北京路橱窗博物馆，实现“广式非遗”主题展示，形成新记忆点。
广百将首层打造成国际顶尖美妆品牌聚合地，新引进了海蓝之谜、阿玛尼等世界顶级化妆品牌；新大新顺利推动华为智能家居销售旗舰店落户。
打造一批精致“好奇心”小店：结合北京路店铺“门面窄、纵深长”特点，对小型商铺的外观形象进行特色化提升。
选取骑楼建筑对天台进行个性化改造：增设主题景观，引进文旅休闲业态，将经济效益引入楼上来，推动步行街立体化发展。
引入知名品牌入驻北京路步行街两侧空置商铺，实现内容导入，打造北京路橱窗博物馆，实现“广式非遗”主题展示，形成新记忆点。
via中国广州发布
03
文旅属性，广府文化的“门面担当”
北京路步行街除了拥有很强的“逛街”商业属性外，本身也是文化核心区的中心地带，更是广州对外展示的窗口、构建国际文化旅游中心城市的重要基础。
整个街区1.1公里范围内汇集有全国重点文保单位4处、省级文保单位5处、市级文保单位6处，文物资源密度高、旅游资源之丰富。
全国重点文保单位4处：南越国宫署、秦造船厂遗址、西汉水闸、万木草堂省级文保单位5处：药洲遗址、大佛寺、广东财政厅旧址、千年古道遗址、拱北楼遗址
南越王宫博物馆
大佛寺 摄影：程阅川
北京路街区内有非遗项目35个、非遗传承人28名、老字号52家，传承广府非遗、老字号两大“文化瑰宝”，联合一批岭南非遗二代传承人成立广州广府汇文化传播有限公司，建设非遗传承基地，传承非遗技艺，开发岭南打铜、岭南古琴、榄雕、广彩、广绣、醒狮等非遗文创产品，借助迎春花市、广府庙会、广府文化旅游嘉年华等文化活动平台，推广非遗文化，展销非遗产品。
2002年越秀花市盛况 资料图
【新北京路文旅打卡地推介 】 via新快报
潮州汇馆 + 百嘉艺术馆 + 王老吉 + 点都德茶楼 + 宝生园 + 广州北京路智慧服务中心 + 太平馆西餐厅 + 皇上皇 + 科技书店 + 新大新百货 & 华为旗舰店 + 四季花街 + 骑楼舞台剧 《邂逅北京路》+ 3D 裸眼灯光秀 + 十字星街 + 五力街区 + 北京路六个千年 + 旱喷灯光秀 + 千年古道 + 府学西动漫街区 + 联合书店 + 青年文化宫 +" 锅大亨 " 机器人餐厅 + B.Duck 小黄鸭 + 橘香斋 + 李白巷 + 广百百货 + 西湖路广场 + KKV 网红旗舰店 + 大佛寺 + NBA 旗舰店 + 千年古楼遗址 + 铜壶滴漏 + 名盛广场 + 昌兴童装 + 莲香楼 + 陈李济 + 惠福美食一条街 + 仰忠汇 + 天字码头
关于广州北京路步行街
作为广州建城2200多年来从未偏移、从未断代的城市中轴线，北京路是全国最早实行步行化管理的商业街之一，2018年成为全国首批、华南地区唯一纳入改造提升试点的步行街。
官方数据显示，北京路步行街日均人流量约20万人次，高峰值近70万人次。其中2019年全年游客超7000万人次、营业额117亿元，商圈交易额超1500亿元，年度坪效超2万元，人气和商业氛围位居全国步行街前列。
根据大数据分析，步行街集聚1057个品牌，全年营业额117亿元、商圈交易额超1500亿元，年均坪效2万元，客单价达880元，提袋率8.93%，接近新加坡乌节路等世界一流步行街水平。
信息及图片来源：北京路文化核心区管理委员会、广州越秀发布、中国广州发布、信息时报、新快报
综合整理：珠三角商业地产
编辑：陈羲龙、momo返回搜狐，查看