曾经大呼“爷青结”，没想到一年后就要“爷青回”。
陪伴广州不少80后、90后童年成长的南湖游乐园，今年7月启动更新改造之后，日前迎来了首栋新建筑的封顶，计划2024年底全部完工，2025年元旦对外开放。
△白云融媒
改造完成后将变身太空科幻主题元宇宙乐园，将以全新面貌和各位大朋友小朋友见面。
01
首栋新建筑封顶
旧乐园1年后脱胎换骨
对于广州不少年轻爹妈来说，在娱乐项目远没有现在丰富的年代，南湖游乐园就是童年少有可以放胆嬉戏的地方。
选址白云同和、1985年开放的乐园，曾是广州最早的大型主题公园之一，经过37年风雨后已相当破败，到今年7月正式动工改造。
KK日前也曾到现场遛了一圈，旧乐园标志性的大门仍在，原来的售票处变成了临时的保安值班岗亭，透过大门还可以明显看到里面在施工的大型器械。
从上帝视角看，游乐园主广场两侧的溜冰场等旧建筑基本上都仍维持现状，广场C位倒是目测完成了基坑施工，到达了正负零。
△南湖游乐园现状 @楼市前线 摄
在广场西侧，是刚封顶不久的C2栋建筑，也是整个改造项目里进展最快的建筑。
△日前封顶的C2栋新建筑
其余的小山坡上，旧建筑基本都已经拆完，在个别区域还能看到有新建筑在搭建棚架，准备浇筑混凝土。
△@楼市前线 摄
其实早在去年传出南湖游乐园要改造的消息之后，原本已逐渐淡出各位街坊生活的乐园又重新成为城中话题。
再加上同年由刘昊然主演的电影《四海》，部分场景就取景自该乐园，一时间唤起了部分人的回忆，专门赶在清拆改造之前到现场打卡，没错，就包括KK。
△电影《四海》中出现的南湖游乐园
虽然当时所有游乐项目仍屹立在湖边，实际上绝大部分都已明显老化，实际开放的只有摩天轮、碰碰车等4个项目。
△改造前的南湖游乐园 @楼市前线 2022年摄
如今，虽然原来标志性的“航天飞机”、湖边的过山车等已不复存在，但旧物消失的同时也意味着新物将要到来。
根据乐园外围透露的信息，游乐园改造后总建面13231.15㎡，主要包含C1、C2、C3、C4共4栋新建建筑，计划投资7879.45万元，2024年6月竣工。
而新乐园的总投资达5亿，所有工程将在2024年底完工，有望2025年元旦假期对外开放。
掐指一算，还有一年就能看到它的全新面貌了，80后、90后小伙伴们，这次真的要“爷青回”了，期待么？
02
主打太空科幻元宇宙
变身数字文旅新地标
作为2023年的省重点建设项目，南湖游乐园的改造定位不低、看点不少。
改造后的南湖游乐园，定位为太空科幻主题元宇宙乐园，展现平行宇宙的科幻世界观，变身融合文化旅游与数字创意的创新型数字乐园。
△效果图
通过IP主题化建设打造一系列娱乐项目，包括黑暗骑乘、往复式过山车、森林夜游、沉浸式演艺等。
前面提到刚封顶不久的C2栋新建筑，就是沉浸式文商旅设施综合体，囊括新乐园娱乐体验、特色餐饮、休闲购物等业态。
在元宇宙板块的设计与运营方面，游乐园将打造现场+微信端的数字孪生乐园，实现数字人生成，虚拟互动等。
△效果图 白云融媒
大家熟悉的地标，比如旧有的“航天飞机”（旧火箭）在拆除后将新建20米高的LED火箭造型显示屏，溜冰场改建为室内演绎中心，原有竹林道打造为沉浸式森林夜游区……
△改造拆除前的“航天飞机” @楼市前线 2022年摄
另外，按照早前公布的规划，整个乐园还将建设“和平精英”授权公园和天河二号超算中心赋能文旅项目等，同时打造五个“第一”：
全国第一个顶流手游IP授权主题公园
大湾区面积最大的沉浸式实景解谜乐园
大湾区第一长的夜间飞行滑索
大湾区第一个穿越机专业电竞赛场
全国第一个超算中心赋能文旅项目
△南湖游乐园改造设计图
脱胎换骨之后的南湖游乐园，妥妥的南湖片区数字文旅新地标。
03
初代游乐园周边
纷纷变身高端住宅区
南湖游乐园的更新改造，南湖片区的街坊们可谓近水楼台，别人慕名前往的乐园就像他们的“后花园”一般，平时散个步就能到。
但想在游乐园周边置业也并非易事，只因南湖片区本身背山面湖，拥有中心区难得的山水生态优势，所以这里以高端改善住宅为主，门槛都不低。
像新天山顶道这样的别墅项目，随便一栋都是总价过亿的豪宅。临湖的颐和高尔夫庄园，二手报价也不少10万+/㎡。
△新天山顶道
其实不止南湖游乐园，广州多个初代游乐园的选址周边的生态景观都不差，在盘活后乐园本身或周边都纷纷变身高端住宅区。
比如旧白云机场旁边的东方乐园，2004年结业后变成如今的白云国际会议中心，旧机场搬迁后则变身白云新城核心区，以邻近白云山为卖点，住宅遍地10万+/㎡。
△白云新城 @楼市前线 摄
而要说到近期关注度最高的，肯定是天河东部的世界大观，继8月越秀以50160元/㎡拿下首期宅地后，二期地块也即将在本周四（28日）出让。
二期地块包含两个居住用地+1个商业用地，总占地约12.5万㎡，计容建面约9.8万㎡，起拍总价近41亿，约合4.2万/㎡。
和一期的越秀项目一样，二期用地分布在太阳湖两侧，同时背靠山丘树林，生态资源杠杠滴。
更难得的是，整个片区建筑高度限制在45-52米，容积率仅2.2，放在中心区尤其是天河简直是凤毛麟角般的存在，高端住区跑不掉了。
△世界大观片区规划图
像是一期的越秀项目，目前已在西塔四季酒店开放了内部展厅，据称主打建面约140-250㎡户型，而且在计容新规落地后，实用率会很高。
小区效果图出来了，25栋13-17层的板式小高层，配套有15班幼儿园+24班小学。
其中住宅为公建化外立面配大阳台，部分楼栋可一线望湖，整个格调就上来了。
△越秀世界大观项目效果融入实景图
另外，片区的九年一贯制学校日前也已官宣引入天河外国语学校办学，将会是潜在的加分项。
KK在项目工地现场还看到，地块内多个楼栋都已露出大致轮廓，靠近月亮湖的位置还有两处疑似样板间的独立建筑，估计明年一季度可以开放示范区。
△越秀世界大观项目工地航拍 @楼市前线 摄
△越秀项目旁原址翻新的亚历山大桥 @楼市前线 摄
各位不妨也猜一下，它会不会冲一波10万+/㎡？