农家乐投资作为一个朝阳投资项目,时刻吸引着广大投资人的目光,那么如果想先建一个小型农家乐试试水,应该有多少的预算呢?
我们假设,这个小型农家乐需要有能够承接一个中型旅游团的能力,暂且定位30人左右,下面我们抛却土地承包之前的所需费用(因为这个费用各地差异很大),单从工程造价的方式来讨论一下这个问题。
1基础建筑
现在大多数流行的都是木屋结构的农家乐,省时省力,回本迅速。一个十平方左右的木屋可以建造为一个独立的卧室,供两个人(或三口之间)住宿,这个我们假设需要建十个,另外我们在建造一个80平米左右的,稍大些的农家会所,合理安排房间的使用大概能接待10~15个人,这基本满足了我们需要接待30个人的要求。
总计约200平方的建筑面积(按投影面积算),现在农家乐木屋的市场价格在1500~1800左右,我们按1600每平米来算,建造完毕需要32万元。
2.园林景观
除了基础建筑,一般的园林设计里还有要花架、座椅、凉亭、栅栏、走廊等等,这些按市场价格来算,最好有三万的预算。
3.装修
一些基本的装修,家具,灯饰,床上用品,以及一些生活用品,小装饰。这些加起来适当的装修一些需要500元每平米,总计十万元。
展开全文4.娱乐设施
菜园,果树园,钓鱼池等户外活动项目,以及棋牌室,桌游室,台球厅,这些设备的购买以及园林打造需15万元左右。
5.用人成本
这个可以根据当地情况来计算所需要的服务人员数量,包括导购员,服务员,厨师,这些加起来,每月的支出大约在3万左右。
以上加起来需要63万,如果加上前期的地基处理,以及后期的广告宣传费用,以及必要的资金流转,准备个100万是比较明智的选择。