▲黄河宿集航拍丨宁夏新闻网
我们国内民宿集群的发展大致可以分为三个阶段：
第一阶段
形成民宿品牌集聚，由民宿主自发形成，通过集聚形成民宿单一业态的集群。比如浙江的莫干山民宿集聚区、西湖民宿集聚区、乌镇民宿集聚区、西塘古镇民宿集聚区；广东的丹霞山民宿聚集区、深圳较场尾民宿聚集区。
▲图片来源 | 网络
第二阶段
吸引叠加其他相关业态，形成民宿业态与其他多种业态“民宿 +N”的格局。国内比较有名的有千里走单骑发起的“5+N”民宿集群，5代表5 家民宿品牌，包括大乐之野、蕾拉私旅、过云山居、紫一川、千里走单骑；N则代表产业上下游不同的业态，包活餐饮、娱乐、亲子农场、艺术馆等。这五家国内比较知名的民宿品牌结成联盟，共同制定集群发展联盟公约、评估其他合作品牌资质，共同将所在片区做成能承载多维度度假需求的综合性度假目的地。
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第三阶段
形成民宿旅游集聚区。民宿集群旅游区是一种新型的微度假旅游目的地，以特色民宿+N的模式发展，在充分发挥其多个民宿本身的特色和品牌吸引力的同时，联动多种业态共同发展，形成以民宿(住宿体验)为核心特色的旅游度假区，也就是民宿集群为主导的旅游区。暂时国内还没有民宿旅游集聚区的案例，各地也在培育中。
国内网红宿集案例——黄河·宿集
（一）得天独厚的自然风貌
黄河·宿集坐落于中卫市沙坡头区常乐镇大湾村，作为大湾村的新“村落”，黄河·宿集早已在各大网络平台走红，是宁夏炙手可热的热门旅游地、网红打卡地。这里周边景点环绕，毗邻黄河，与腾格里沙漠隔河相望，被称为“中国版摩洛哥”，因成为湖南卫视热门综艺节目《亲爱的客栈》第三季拍摄地而迅速走红。
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黄河·宿集选址花费了很大精力，当时的中卫，保存相对完整的村落几乎已经消失殆尽，而这片被遗忘的村落，据说多年以前，由于新修水利会被黄河水淹没的原因，村民整体搬迁后，就意外地被保留了下来。
▲黄河·宿集建设初期俯拍丨晶益求精
（二）以优厚合作条件引入知名民宿品牌
黄河·宿集从一开始就定位于全国性的高端旅行目的地进行打造，在项目的附近，是跟故宫同一批入选的5A级景区－沙坡头旅游景区，每年接待100多万旅游人次。而高端客群在当地旅游市场依然处于空白，这样的机会也就给了项目巨大的发展潜力。最终，黄河·宿集也不负众望，开辟了中卫全新的高端旅游市场。
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黄河·宿集项目的建设用地58亩，配套用地450亩，民宿部分以很低的租金价格引入了大乐之野、西坡、墟里三个民宿品牌，租赁期为20年，并由三个民宿品牌各自负责软装部分的投资。另一家民宿品牌飞蔦集，所采用的是装配式建筑，不占用用地指标，由品牌方自行投资建设运营。而所有的品牌合作，必须遵从一个条件：每家民宿的设计风格必须按照整体要求来执行。
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（三）别具一格的设计理念
在项目的建筑形态修复上，开发团队花费了大量的物力和人力，尽可能地还原出本土化的建筑风貌。“黄河·宿集”项目五年的建设期，前三年半都没有开工，为了让项目能够真正体现出在地文化，项目团队先后拜访了当地文史专业方面的学者和专家。但也正因为有了这些前期的充足准备，“黄河宿集”的产品才有了清晰的定位，设计理念“尊重在地文化、尊重自然融合”，项目团队还邀请当地从事古建筑保护30年的手绘老师参与到规划设计中，根据自己的记忆还原乡村的本来面貌。
▲现场施工图丨晶益求精
（四）打造爆款目的地，成就西北旅游标杆
“黄河宿集”在整个前期营销工作上基本没有什么投入，可以说是“0预算”。这是基于项目所引入的几家民宿品牌，不论在行业圈里还是在消费市场上，都积累了一定的品牌影响力，这也为整个项目的前期传播引流提供了坚实的基础。
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每个民宿品牌利用各自的流量资源，很快为项目带来了初始的种子用户，他们是精品民宿、度假旅游的资深爱好者，也是各行各业的精英人士，这些共建人和品牌的忠实粉丝们，帮助整个项目打开了当地不曾有过的消费市场。
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2019年，刚刚开业的“黄河·宿集”春节期间入住率就最高达85%，三年来，全年平均入住率均高于70%，客房均价2000元/间夜。在疫情肆虐的2020年，这里还曾创下四个月满房的奇迹，园区3月15日复工，全年入住率为72.6%，客人75%是来自北上广深等大城市精英阶层的主流消费客群，大部分停留时间为5天4晚或4天3晚。同时，2020年“双11”期间，“黄河·宿集”在飞猪、抖音平台获得总计1260万元套餐销售额的成绩单。
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（五）以宿集带动本土旅游服务发展
“黄河宿集”项目90％以上的员工都是启用本地招聘，带动村民们纷纷从外面回到村里。看着这个仍保持原有风貌的村落，正传播着西北黄河边独一份的文化，村民都重新点亮了内心的那份自豪感和归属感。本地航班、出租车、餐饮及农家乐，农产品，越来越多的本地人们，可以通过旅游产业赚到以往赚不到的钱，过上比以往更好的生活。村民们收获的是一份稳定且不错的收入，游客们体验的也是最为本地化的服务，而经营者们，也能将