荔湾区多个城市更新项目取得新进展。图为大坦沙。受访者供图
茶滘城中村改造首栋集体物业——盈昊大厦效果图。
一江三岸,美美与共。一面是独具岭南风韵的骑楼老街,一面是江岸秀丽的黄金水岸,千姿百态的城市风貌赋予荔湾多元的发展载体,也丰富了这片老城的人文底蕴。在城市更新的“绣花功夫”下,鹅潭月夜、双桥烟雨、荔湾渔唱等羊城八景再度回归到人们的视野中。
城市更新是提升城市风貌的“催化剂”,对于老城来说更是一次“重生”的蜕变,是荔湾率先建设老城市新活力引领区的重要抓手。近年来,荔湾区以城市更新为经济发展的关键引擎,在北片积极推动14片历史文化街区保护活化利用,在南片分批实施20条城中村改造,形成南北差异化、互补性协同发展。
今年,荔湾区多个城市更新项目取得新进展,截至11月底,全区城中村改造共完成固投45亿元,城中村及周边配套愈加完善,弥补了老城基础设施短板。以城中村改造为抓手,荔湾大力推进“百县千镇万村高质量发展工程”,坚持宏观视野、系统思维、多维效益衡量城中村改造成效。
南北共奔赴,老城焕新颜。以空间更新改造统筹南北片区协同发展,荔湾在“老”与“新”的变奏曲中奋力实现老城市新活力!
南方日报记者 郎慧
协调发展
改出一个“新”荔湾
荔湾是广州市传统老区,也是唯一拥有一江三岸发展空间的中心城区,风貌复合多元,辐射广佛双城,是粤港澳大湾区广佛极点核心区。珠江北岸,西关老城底蕴深厚,历史文化街区分布密集,堪称“最广州”的中心城区;珠江南岸,20条城中村散落在荔湾南片区和大坦沙岛,河涌交错、珠水辽阔共绘世界级滨水活力区。当前,荔湾以“三大平台”(白鹅潭商务区、荔湾文商旅活力区、海龙围科创区)建设串联南北片区发展,解决片区间发展不平衡不协调问题。
空间的差异性导致了荔湾南北片区在发展方向、规划定位上的差异,想要谋求协调发展首先就是要在空间规划上下足功夫,以空间焕新助力发展方式转变。在北片老荔湾,该区以“绣花功夫”提升城市品质,荔湾南片区,则力求以城中村改造为抓手,在提升城市品质的同时,结合白鹅潭商务区与海龙围科创区建设,改出一个“新”荔湾。
近年来,荔湾城中村改造提速增效明显,河沙、西郊、东漖、茶滘、鹤洞5条村进入实施阶段,累计完成固定资产投资超284亿元。其余12条村已不同程度开展城中村改造基础数据调查、核查,片区策划方案编制等前期工作。
城中村改造为荔湾释放出充足的发展空间。据统计,该区城中村批复改造范围合计近500公顷,已实施项目累计完成拆除建筑面积近200万平方米,已建在建建筑面积270余万平方米。随着城中村改造项目不断推进,